Compren un apartament a un promotor, sovint conclouen un contracte sense acabar o amb un acabat rugós. Aquesta no només és una manera de reduir els pagaments, sinó també de fer tota la feina amb alta qualitat. Encara que reformar un apartament des de zero en un edifici nou és un negoci llarg i costós.
Si heu comprat una propietat a un promotor sense acabar, necessitareu un pla de treball pas a pas. Per a una persona que no està especialment familiaritzada amb la construcció, el procediment de reparació no és gens obvi. I com que renovar un apartament des de zero en un edifici nou requerirà passar totes les etapes, simplement cal un pla.
Per determinar l'abast del treball, cal saber per on començareu. El que rebrà després de la posada en marxa de l'objecte està especificat al contracte. Per tant, l'agafem, llegiu-lo amb atenció, i després podeu començar a planificar l'ordre de treball. Normalment es lloga un apartament en un edifici nou sense acabats en aquestes condicions:
Renovació d'un apartament des de zero en un edifici nou: tot el que hi ha: portes d'entrada, parets, finestres, calefacció, subministrament d'aigua, clavegueram i gas
Només la cuina pot tenir una paret arrebossada: els treballadors de gas necessiten instal·lar un comptador
Bàsicament, això és tot el que tens abans de començar a renovar un apartament des de zero en un edifici nou. Tot està en els seus inicis, però totes les comunicacions s'han plantejat.
Hauríeu de decidir immediatament les particions. Decidiu on i quins es posaran, quins s'hauran d'eliminar / moure. Si ja hi ha particions i tornareu a fer alguna cosa, haureu d'obtenir permís i només després procedir amb la transferència. Si no hi ha envans i els instal·leu vosaltres mateixos, el contracte especifica amb quins materials els podeu fer. És millor complir amb les recomanacions, en cas contrari podeu rebre sancions, i són considerables.
Després de l'aprovació del plànol de l'apartament, primer decideixes on tindreu mobles de grans dimensions, electrodomèstics, fontaneria, etc. Necessitareu aquestes dades per preparar un pla de col·locació de sistemes d'enginyeria (abastament d'aigua, clavegueram, il·luminació, si es disposa - ventilació). Quan el pla estigui més o menys preparat, podeu procedir amb la reparació. La seqüència d'accions és la següent:
Anivellem el terra amb una regla. La reforma d'un apartament des de zero en un edifici nou està gairebé acabada
Aquest és el procediment per reformar un pis des de zero en un edifici nou en general. Hi ha particulars, però són individuals. Després, segons la situació, canvieu o canvieu les etapes.
La reparació automàtica d'un apartament des de zero en un edifici nou necessitarà molt de temps. Si el teniu en estoc, no és un problema. Si voleu traslladar-vos a un habitatge nou més ràpidament, haureu de contractar constructors. Aquí és on sovint sorgeixen les preguntes. A qui contractar per a la reparació d'un edifici nou: un equip que es compromet a fer-ho tot "clau en mà" o especialistes individuals per a cada tipus d'obra? Aquest tema ja s'ha parlat centenars de vegades, però no s'ha arribat a cap consens. Les dues opcions tenen els seus partidaris.Perquè pugueu decidir, breument, sobre els avantatges i els inconvenients d'ambdues solucions.
Si contracteu un equip que farà tota la feina de principi a fi, potser no us satisfà la qualitat del seu treball. Tots prometen qualitat i velocitat, però pocs fan tota la feina al nivell adequat. Molt sovint has de rescindir el contracte i buscar algú que ho completi/refara. Aquesta tasca és encara més difícil que la recerca de la primera brigada: ningú vol corregir els errors dels altres. És llarg i molest. Aquests són els contres.
L'avantatge d'aquesta decisió: les persones contractades són responsables de totes les fases del treball, fins a l'acabat (si així ho vau acordar). Si alguna cosa no us agrada, podeu intentar forçar-la a refer-la, però és millor controlar cada etapa de l'obra. El segon punt positiu: les reparacions avancen més ràpidament, ja que no cal buscar intèrprets per a cada nou treball. Aquests són els pros.
Un altre moment del pla organitzatiu. En redactar un contracte, anoteu el cost de cada etapa de l'obra. Aleshores, en acabar, sabràs exactament quant pagar. En cas contrari, començaran a demostrar-te que la major part de la feina s'ha fet, i que queda una ximpleria.
Si opteu per contractar especialistes independents per a cada etapa del treball, és difícil predir el resultat final. Com que heu de completar una certa quantitat de treball i marxar, hi ha la possibilitat que els treballadors no s'esforcin massa. I cada especialista següent pot dir (i normalment dir) que es van cometre errors abans que ell i exigir un pagament addicional per a la seva correcció. Només hi ha una sortida: un control constant i estricte en totes les fases del treball, una execució clara dels acords amb clarificació del que es vol tenir al final dels mateixos.
Si no feu alguna feina vosaltres mateixos, el cost total de pagar el treball d'especialistes individuals serà més elevat. Però l'avantatge d'aquesta decisió és que podeu "estirar" la despesa al llarg del temps. Hi havia diners: feien una certa quantitat de feina.
La reforma d'un pis des de zero en un edifici nou té característiques pròpies. la nova casa "seurà" durant diversos anys, els fonaments, les parets i els sostres es mouran. Tots aquests moviments provoquen l'aparició d'esquerdes i poden danyar la capa d'acabat. Per tant, hi ha un consell: no utilitzeu els materials d'acabat més cars, que no us importarà substituir d'aquí a tres o quatre anys per altres nous i de millor qualitat.
La majoria de preguntes sorgeixen amb les rajoles col·locades a les parets i la regla. Les esquerdes en elles són més notables i el plaer no és barat, tant pel que fa al cost dels materials com al preu del treball. Per tant, la regla es fa flotant, sense connexió amb les parets, i en lloc de rajoles a les parets del bany i del vàter, s'acaben amb panells de vinil.
Sovint es col·loquen rajoles a les parets i els sòls a la cuina i intenten triar les col·leccions més atractives, que costen molt. Hi ha dues sortides. El primer és utilitzar un tauler de plàstic o mobles en comptes d'un davantal de rajoles a la cuina i, de moment, posar linòleum a terra. En segon lloc, col·loqueu les rajoles, però tingueu una certa quantitat en reserva per substituir les rajoles trencades. Al cap i a la fi, no és un fet que d'aquí a tres o quatre anys encara es produeixi la mateixa col·lecció. Sí, encara que sigui així, és poc probable que el color per agafar un a un tingui èxit.
Molts dels propietaris d'apartaments nous simplement no pensen en la tranquil·litat que serà la seva casa. Encara no abans. Però ja serà massa tard quan entris. La tendència actual en la construcció de diversos pisos és fer la construcció el més fàcil possible per tal d'estalviar en la base. Els materials lleugers són fantàstics, però el problema és que condueixen bé el so.
Com a resultat, resulta que la reparació s'ha completat i tu, si ho vols, pots prendre notes de les converses dels teus veïns, i són teves.Lluny de ser una perspectiva optimista. Per tant, val la pena pensar en la insonorització. Sí, són costos addicionals i considerables, però el silenci és més important.
VIDEO
Per on s'ha de començar a reparar un apartament o una habitació independent per tal de fer-ho tot en el millor temps possible, no pagar en excés i obtenir exactament el resultat que espereu?> Ho poso tot a les prestatgeries perquè la vostra reparació passi d'un estat a un procés .
Us explicarem els principals matisos que s'han de tenir en compte durant diverses transformacions als apartaments, incloses les cases "Stalin", "Khrushchev" i "Brezhnev".
Hem preparat una llista de preguntes que us heu de fer a vosaltres mateixos i a l'equip constructor abans de començar la reforma. Les respostes us ajudaran a acabar la feina més ràpidament i a gastar menys diners i nervis.
Sense un pla ben pensat, la renovació es convertirà en un desastre natural. T'expliquem quins matisos hauries de prestar atenció definitivament, així com enumerem el procediment i les condicions de treball per tal de facilitar la teva tasca al màxim.
Qualsevol obra de reparació i construcció implica una etapa important: l'execució de la documentació: disseny, pressupost, contracte i executiu. Sovint se'l passa per alt. Fer front a la documentació oficial és bastant problemàtic, però us ajudarà a protegir-vos dels problemes en el futur.
Quan s'organitza una llar, és important proporcionar un accés còmode als elements ocults dels equips d'enginyeria: vàlvules i reductors de pressió, sifons i filtres, comptadors i reguladors. Això vol dir que no podeu prescindir de les escotilles d'inspecció. A continuació s'explica com triar el perfecte.
Abans de començar les reparacions, val la pena decidir la complexitat i el volum de treball a realitzar. De vegades, les transformacions superficials són suficients perquè l'apartament torni a semblar fresc i acollidor. Nova decoració de parets, substitució de terres, reinstal·lació de portes: tot això són parts de reparacions estètiques, més ràpides, més econòmiques, però al mateix temps que no resolen problemes greus a l'apartament.
Quan es requereixen canvis més globals, comencen les reparacions importants. Inclou la reurbanització de l'espai, la demolició i construcció de nous envans, la substitució de canonades, cablejat elèctric i elements de calefacció. Aquestes reparacions són un ordre de magnitud més cares que les cosmètiques i duren més, però després d'elles obtindreu una casa totalment renovada.
Qualsevol tipus de reparació es pot fer de manera independent o amb l'ajuda d'especialistes. La primera opció és menys costosa, però no garanteix un resultat del 100%. Si està més a prop teu, fes un cop d'ull a les nostres útils instruccions i classes magistrals: t'ajudaran a completar la feina no pitjor que un artesà experimentat.
Reparar amb un contractista sembla una opció més segura, però aquí també hi ha inconvenients. Com triar un bon especialista? Com redactar correctament un contracte de construcció? A continuació es recullen respostes exhaustives a aquestes preguntes.
Característiques de l'elaboració d'un contracte d'obres de construcció o reparació: especificitats, punts principals, pressupost i documentació de disseny.
Quan es repara, sens dubte sorgeix la pregunta: a qui s'ha de confiar el treball: una gran empresa o artesans privats? Comparem ambdues opcions i parlem dels pros i contres de cadascuna.
Us explicarem totes les complexitats d'acordar la reurbanització d'un apartament, inclosa la que ja s'ha fet, perquè no us ofegueu en retards burocràtics.
Us expliquem les principals etapes de la reparació i el temps aproximat necessari per a la seva implementació, així com us oferim diversos trucs de vida sobre com accelerar el procés.
L'aspecte més candent de la futura renovació és el financer. En primer lloc, cal decidir quant costarà l'obra seleccionada i per a què seran suficients els diners; què i com pots estalviar diners, i què és millor no escatimar.
Un altre aspecte important és l'elaboració d'un pressupost de reparació, a partir del qual es calcula el seu cost aproximat. Hi ha altres preguntes sobre el pressupost: per exemple, val la pena la inversió en assegurances de reparació?
Els nostres consells us ajudaran a fer front a totes les subtileses financeres. I amb l'ajuda de calculadores senzilles i entenedores, amb només un parell de clics podeu calcular el cost aproximat de renovar un apartament o una habitació independent i el cost dels materials de construcció.
Per evitar que la renovació d'habitatges o apartaments buidi la cartera, cal optimitzar correctament la despesa. Us explicarem com fer-ho en l'etapa de planificació i durant el mateix procés.
A més de l'article anterior d'aquesta secció, ens permetrem, estimats lectors, explicar-vos una petita història que va passar l'estiu passat amb un senyor, i mostrar-vos una determinada taula, que l'intèrpret va anomenar una estimació.
Quan s'inicia una renovació, un propietari celós pren, primer de tot, una calculadora a les mans. Tanmateix, rebrà despeses properes a les reals només si té en compte diversos factors i matisos, inclosos els que no són evidents.
Indiqueu els paràmetres principals de l'apartament, seleccioneu el tipus i cost de l'obra i els materials i esbrineu quant costarà reformar el vostre apartament.
L'interior harmoniós i modern d'un petit apartament de Moscou en un edifici antic combina serenitat i emotivitat, obertura i introversió.
Una parella casada amb un fill adolescent somiava amb un interior en el qual l'estil loft es combinaria amb la disposició tradicional. En aquesta condició, era extremadament important mantenir la "alè lleugera" d'aquest apartament prop de Moscou.
El disseny del primer pis té una interpretació original del tema de l'aviació. Al segon nivell, s'utilitzen els avantatges dels sostres alts i es disposa d'un entresòl.
El disseny d'aquest apartament de Sant Petersburg combina formes lacòniques i detalls elegants.
Perquè la reparació no s'estiri indefinidament, cal planificar-la correctament. Per fer-ho, cal tenir en compte el procediment i les condicions dels treballs de reparació, familiaritzar-se amb el marc legal, esbrinar quins documents es necessitaran per a les transformacions i com elaborar-los. I això no és tot. És important entendre si val la pena demanar ajuda a un dissenyador i com pensar en la reurbanització per no ofegar-se en una sèrie d'aprovacions.
Coneixent tots aquests detalls, estalviaràs temps, diners i nervis, però, el més important, podràs estar al teu nou pis el més aviat possible.
Vols estar envoltat d'un interior modern, però no pots articular com hauria de ser? Alguna cosa que t'agrada dels apartaments dels amics, alguna cosa que t'atreu a les revistes, alguna cosa és difícil de decidir. És molt més fàcil dir el que no vols categòricament? Només un professional us ajudarà a entendre les vostres preferències i prendre la millor decisió.
T'informarem de l'assegurança de reparació i responsabilitat civil, les característiques dels productes d'assegurança, els riscos de l'assegurança i el cost de la pòlissa.
Als fòrums de nous colons potencials, les batalles sobre l'acabament del desenvolupador no s'han calmat durant molts anys. Val la pena gastar fons addicionals en una reparació estàndard ja feta, o encara és més barat comprar un apartament i fer l'acabat tu mateix?
Què es pot fer i què no es pot fer durant la reurbanització? Quins tipus de treballs no li apliquen? En quins casos es pot connectar un balcó o una lògia a una habitació? Donem resposta a les principals preguntes sobre el canvi global de l'apartament.
La quantitat de treball que s'ha de fer durant la renovació és realment enorme, i per no ofegar-se en el mar de problemes de construcció i acabats, cal una planificació competent i precisa.
Escollir un nou disseny d'apartaments és una tasca molt important que requereix molt de temps i esforç. I no només es tracta de crear un interior bonic: amb l'ajuda d'un disseny atent, podeu canviar la geometria de l'espai, augmentar visualment la mida de l'habitació, crear un ambient i un estat d'ànim adequats.Tingueu en compte les millors opcions de disseny, les tendències d'interiors i els trucs de la vida del disseny: us ajudaran a decidir ràpidament l'aspecte futur del vostre apartament.
Hem preparat una visió detallada de les tendències d'interiorisme més famoses. Amb la seva ajuda, podeu crear fàcilment l'ambient desitjat a l'apartament.
A la nostra selecció, només aquells estils que es veuen orgànicament a l'interior dels apartaments petits fan que les habitacions siguin lluminoses i ventilades i ampliïn visualment l'espai.
Parlem de la regla 60-30-10 i de cinc matisos més importants per triar una paleta interior en format de pregunta i resposta.
Creus que Porsche és només una marca de cotxes i el backstage existeix exclusivament al plató? No, tots aquests són també els noms dels estils interiors actuals. Aquestes i altres tendències de moda estan a la nostra selecció.
Aquests consells us ajudaran a ampliar visualment l'apartament i trobar un lloc on sembla que pràcticament no existeix.
Sovint, un interior modern es basa en una barreja d'estils, i tot s'ha de fer perquè no representi un conjunt de coses aleatòria, sinó que sembli complet i harmoniós. Els nostres consells senzills i senzills us ajudaran a fer front a aquesta tasca perfectament.
Des dels clàssics atemporals fins al relaxant estil mediterrani, hem seleccionat per a vostè les direccions més rellevants per a un interior modern.
Per on començar a reparar un apartament perquè els treballs de reparació no s'allarguin durant un període indefinit i, sens dubte, el resultat final us agrada, això és el que parlarem a l'article d'avui. La renovació de l'apartament requereix una preparació prèvia seriosa. El més
On començar a reparar un apartament perquè els treballs de reparació no s'estiguin durant un període indefinit i el resultat final és segur per a vostè
Ets professional
Ets professional
Site> - el projecte líder d'Internet dedicat a la reconstrucció i el disseny d'interiors de locals residencials. El contingut principal del lloc el fa l'arxiu de la revista Ideas for Your Home: articles exclusius d'autor, il·lustracions d'alta qualitat, consells pràctics i lliçons. Un equip de professionals treballa en el projecte en estreta col·laboració amb reconeguts dissenyadors, arquitectes i experts destacats de l'editorial.
Al nostre lloc podeu trobar solucions de disseny complexes; veure revisions detallades del mercat de materials de construcció i acabats, mobles, maquinària i equips; compareu les vostres pròpies idees amb els projectes de disseny dels principals arquitectes; comunicar-se directament amb altres lectors i editors al fòrum.
Ets arquitecte o dissenyador professional?
Comprar un pis nou és un esdeveniment alegre per a qualsevol persona. És especialment agradable aconseguir la propietat d'un apartament en un edifici nou, en el qual ningú ha viscut abans. Per regla general, els apartaments en edificis nous no tenen cap reparació. Els propietaris poden veure les parets sense cap decoració, cables elèctrics i canonades de fontaneria. Per convertir habitacions amb parets nues en habitacions acollidores i còmodes per viure, cal fer un esforç, completant gradualment una sèrie d'activitats importants.
Reparació de bricolatge en un edifici nou
Sembla un apartament de nova construcció
Parets nues: molt espai per a l'acció
No compreu materials de construcció i acabats cars per a la primera renovació en un edifici nou. L'edifici es reduirà durant diversos anys, sota la influència dels quals l'acabat pot deformar-se significativament i fins i tot col·lapsar-se completament. En vista d'això, els experts recomanen donar preferència als materials plàstics i sense pretensions.
Els nous edificis de gran alçada es reduiran durant uns quants anys més.
Planifiqueu acuradament la vostra reforma. No cal fer molts dibuixos que detallin diferents mides i matisos importants. N'hi haurà prou amb esbossos senzills.Penseu si reurbanitzareu l'apartament, quins materials, segons la vostra opinió, s'adaptaran millor a l'interior del local, on s'haurien d'instal·lar lluminàries i endolls, etc.
Recordeu: una preparació adequada abans de començar la feina estalviarà diners, esforç i temps en el futur.
El millor és començar les reparacions en un edifici nou amb una preparació de la superfície rugosa. Alineeu el sostre i les parets. Per a aquestes activitats, necessitareu espàtules, una paleta i regles de diferents mides. Netegeu prèviament les superfícies de la brutícia i la pols. Realitzeu l'anivellament amb una barreja de guix normal. Les recomanacions per a la preparació i ús de les formulacions es donen normalment directament a l'envàs.
Arrebossat de parets als fars
Introduïu la solució al llarg del marcatge
Fem les marques, estirem els fils de guia i instal·lem unes quantes balises més
Llencem la solució a la nova paret del teu pis
Freguem les ranures amb una solució
Abans de l'arrebossat, les parets s'han d'impregnar amb una imprimació. Proporcionarà una adherència millor i més fiable del guix a la superfície.
Si el gruix de la capa de guix és superior a 3 cm, es recomana dur a terme el treball en dues etapes. En la primera etapa, les superfícies s'anivellen simplement, en la segona, s'han de planxar amb cura.
Apliqueu la primera capa de la mescla amb una paleta. Niveleu bé el guix i deixeu-lo assecar completament. Apliqueu una imprimació a la capa seca de guix, deixeu-la assecar i després apliqueu una segona capa de guix. El procediment d'aplicació segueix sent el mateix, però aquesta capa s'ha de suavitzar de la manera més eficient possible. Comproveu periòdicament la uniformitat del guix amb un nivell de burrota.
Conduccions en un edifici nou
La instal·lació de fontaneria és una etapa força difícil de la renovació d'un apartament
Un cop les superfícies estiguin completament seques, podeu procedir a l'acabat de la decoració de les parets i el sostre. Tanmateix, abans d'això, es recomana instal·lar accessoris de fontaneria i, si cal, muntar (substituir) finestres i portes de doble vidre, per no danyar l'acabat en el futur.
La preparació aproximada de les parets ja s'ha completat, per tant, en el futur, els nous marcs de portes i finestres de doble vidre no es tacaran amb guix i massilla. Si hi ha portes, desmunteu-les juntament amb el marc, perquè Les teles noves solen venir amb les seves pròpies caixes.
La instal·lació de fontaneria també es pot fer a casa. Els usuaris domèstics solen preferir lavabos amb sortida horitzontal. La instal·lació d'aquest vàter es redueix a la seva connexió a la canonada de clavegueram. Les cames solen estar rígidament cargolades al terra. Normalment, les instruccions d'instal·lació s'inclouen amb el vàter, de manera que no hi haurà problemes especials amb això.
La instal·lació de la resta d'accessoris de fontaneria és a criteri del propietari.
Instal·lació d'una banyera acrílica
Esquema de connexió de la pica i la banyera a les canonades d'aigua calenta i freda i clavegueram
Escollir fons de pantalla per a l'habitació
En els passos anteriors, heu anivellat les superfícies i les heu preparat per a l'acabat, de manera que no heu de realitzar cap mesura preparatòria addicional.
Per a la decoració de les parets a les sales d'estar, normalment s'utilitza paper pintat. Trieu vosaltres mateixos el material d'acabat per al sostre. Durant les primeres reparacions en un edifici nou, és millor limitar-se a l'arrebossat o la pintura normals, perquè l'edifici, com s'ha assenyalat, es reduirà, com a conseqüència de la qual cosa l'acabat pot col·lapsar-se. És millor utilitzar opcions d'acabat més cares en pocs anys després de comprar un apartament.
La tecnologia d'aplicar pintura a la superfície en diverses capes
Quan pinta parets, fantasieja
Feu les parets de la cuina i del bany a la vostra discreció. Normalment, aquests locals estan decorats amb rajoles de ceràmica.
Al bany, posem rajoles a la paret i al terra
Al bany, posem rajoles a la paret i al terra
Posar rajoles a la paret amb les vostres pròpies mans
Quan trieu un acabat de sostre, comenceu per les vostres preferències i el pressupost disponible. Els acabats econòmics es poden fer amb:
pintures;
blanquejar;
fons de pantalla;
rajoles d'escuma.
Rajoles de sostre de poliestirè
Com enganxar les rajoles del sostre
Com enganxar les rajoles del sostre
Opcions d'enganxament de rajoles del sostre
La superfície s'ha d'anivellar abans d'utilitzar qualsevol dels acabats anteriors. Com a estàndard, s'utilitzen massilla i imprimació per a l'anivellament.
instal·lació d'estructures de placa de guix. En primer lloc, els perfils de guia s'uneixen a les superfícies, després s'hi fixen les làmines de guix. Amb panells de guix, podeu equipar tant estructures arrissades simples d'un sol nivell com complexes de diversos nivells. A més, aquest acabat us permet amagar el cablejat, els elements del sistema de ventilació i altres comunicacions, la qual cosa és molt convenient;
disposició de teixits elàstics. La pel·lícula de PVC s'estira i s'assegura al marc premuntat. El procediment d'instal·lació és més complicat que en el cas de les estructures de guix, perquè quan es realitzen reparacions, és necessari utilitzar una pistola de calor especial;
estructures articulades de plàstic. També enganxat al marc. Els principals avantatges són: facilitat d'instal·lació, alta velocitat de muntatge, baix cost i aspecte bonic.
Diagrama d'instal·lació del sostre tensat
Esquema d'un sostre de placa de guix de dos nivells
Per regla general, quan es lliura una casa de nova construcció, hi ha cablejat, però no hi ha aparells elèctrics, o la seva qualitat deixa molt a desitjar. Després d'acabar el sostre i les parets, procediu a la instal·lació de preses de corrent, interruptors i llums. Recordeu les precaucions elementals: només podeu treballar amb un electricista després que l'apartament estigui completament desactivat. Trieu la ubicació per a la instal·lació de preses i dispositius d'il·luminació segons la vostra discreció.
Recordeu les mesures de seguretat!
La reparació en un edifici nou acaba tradicionalment amb la disposició del sòl. Per regla general, l'estat dels pisos de les cases de nova construcció és dolent. Si la casa està construïda amb panells de formigó i els apartaments es van lliurar en versió d'esborrany, s'ha d'abocar la regla.
Esquerdes de la regla (edifici nou)
Una regla és una capa de morter de formigó abocada sobre el subsòl i necessària per anivellar la base. Hi ha diversos tipus d'aquesta alineació. El més popular i fàcil de fer-ho tu mateix és una regla humida. Tot el treball es redueix a eliminar irregularitats i esquerdes amb una solució de formigó.
En un edifici nou, n'hi ha prou amb fer una regla forta i uniforme.
Abans d'abocar la regla, la part inferior de les parets s'ha de cobrir amb una banda protectora.
Deixeu que la regla s'assequi completament, apliqueu una capa superior de la vostra elecció i instal·leu els sòcols.
Quan adquireix un apartament en un edifici nou, moltes persones solen triar un habitatge sense acabar. Aquest desig es deu al menor cost de la propietat i a l'excel·lent capacitat per dur a terme les obres de renovació necessàries, tenint en compte les preferències de gust i el pressupost disponible.
Decorar i reformar un apartament en un edifici nou des de zero té una sèrie de matisos que s'han de tenir en compte per tal que el resultat satisfaci els propietaris.
El principal aspecte que ha de saber el propietari d'un espai habitable en un edifici nou és que l'edifici patirà un procés de contracció amb el temps, de manera que es poden formar esquerdes a les superfícies. Les parets, els sostres i fins i tot els sòls començaran a esquerdar-se en els primers anys. Els experts recomanen no utilitzar materials cars ni utilitzar materials d'alta qualitat que no tinguin por de les esquerdes.
En un apartament nou inicialment cal fer el treball més sorollós i brut:
instal·lació de canonades de fontaneria;
treballs d'instal·lació elèctrica;
paviment;
alineació de les superfícies de les parets;
instal·lació de sostres tensats i instal·lació de terres calents.
Aquests treballs es realitzen immediatament després de rebre les claus. Al nou edifici gairebé no hi viu ningú, per la qual cosa les reparacions es poden fer durant tot el dia, sense molestar els veïns i sense por de responsabilitat administrativa.
Una organització competent de l'espai de l'apartament ofereix l'oportunitat d'utilitzar la zona de manera més eficient. La instal·lació de tot tipus de mitgeres i altres elements, així com l'enderroc de murs o la creació de portes addicionals en els mateixos, s'ha de coordinar sense falta amb les autoritats reguladores i especialitzades.
Avui en dia, els estudis funcionals són molt populars i molts propietaris també combinen una habitació amb una lògia. Aquestes habitacions semblen elegants i espaioses. Quan es combinen un espai habitable amb un balcó, s'han de dur a terme un conjunt de mesures d'aïllament.
Només després d'obtenir el permís oficial, podeu procedir a la construcció o destrucció de parets i altres elements.
En l'etapa inicial, haureu de formular clarament els requisits bàsics de les instal·lacions, determinar la distribució, el nombre d'habitacions i les funcions assignades, així com la solució de disseny i color.
oportunitats financeres;
període de reparació;
procés de contracció de l'edifici;
indicador d'idoneïtat per entrar a viure al local i habitar.
La llista d'obres addicionals depèn del grau d'idoneïtat de l'apartament per a l'ocupació. En edificis monolítics, els apartaments es venen per a una planificació gratuïta: no hi ha particions ni cablejat de xarxes de comunicació.
L'etapa preliminar inclou treballs durs: paviments de paviment, anivellació de superfícies, envans i altres tipus, i creació d'insonorització per a l'apartament si els propietaris no volen escoltar els veïns sorollosos.
Per al correcte treball de reparació a l'apartament, es recomana seguir determinades instruccions pas a pas. Si no s'ha planificat cap etapa o no és necessària, simplement podeu saltar aquest element de la llista i passar a la següent.
La reforma d'un pis en un edifici nou des de zero requereix certs coneixements, experiència i habilitat, per la qual cosa es recomana contactar amb un professional. No hauríeu de confiar en la feina dels no professionals, intentant estalviar diners. Això pot comportar costos encara més grans que poden sorgir en cas de reparacions infructuoses i de mala qualitat.
Hauríeu de parar atenció als serveis d'empreses provades amb el temps, consultar amb amics i companys que han recorregut a aquest servei.
Per fi has pres la decisió de renovar l'interior de casa teva? Aleshores, el coneixement de quines etapes de renovació d'apartaments ens esperen i com observar-ne la seqüència serà útil. Tants, a primera vista, poden sorgir matisos imperceptibles.
Aquesta és una oportunitat per estalviar significativament el vostre pressupost, ja que no heu de tornar a fer res i comprar amb pressa, mentre pagueu en excés.
La durada de l'obra es reduirà. L'autoorganització sempre contribueix a una resolució més ràpida del cas.
El primer error del propietari, que va decidir iniciar les obres de construcció, és la compra irreflexiva de materials de construcció. Sovint, per pressa, compra molts excés, però el que realment es necessita, al contrari, queda a les prestatgeries. Després de tot, fins i tot per a queviures, és millor anar amb una llista ben pensada.
Cridem la vostra atenció una vegada més: per evitar errors, alteracions i temps d'inactivitat durant el procés de reparació, assegureu-vos de complir el pla ja fet.
Tot comença amb una preparació total. Aquests llocs de treball inclouen:
eliminació de fons de pantalla antic;
desmuntatge de guix;
destrucció de murs i envans no previstos en el nou projecte;
eliminació de sòls;
desmuntatge de superfícies destinades a la substitució.
Les etapes de reparació d'un edifici nou salten l'etapa de desmantellament, passant directament al pas següent.
En primer lloc, realitzen treballs d'instal·lació de comunicacions. Abans de fer reparacions, cal fer totes les operacions que poden destruir els nous recobriments: instal·lació de finestres, portes, cablejat i ventilació. A més, el cablejat de canonades es pot atribuir a aquesta etapa.
S'elimina tot el cablejat elèctric antic i s'instal·la un de nou. Les instruccions de seguretat per a la col·locació de preses us ajudaran a posicionar correctament els components elèctrics i utilitzar cables amb una secció transversal suficient. Per exemple, hauríeu de tenir cura de la presència de cablejat gruixut i connexió a terra en el punt al qual es connectarà la rentadora.
En aquesta etapa, podeu canviar tot el disseny de l'apartament, aportant novetat i comoditat addicional a l'interior.
Per als treballs d'arrebossat, es recomana utilitzar una barreja preparada de ciment i sorra (DSP) o guix de guix, que eliminarà possibles errors en l'automescla de les proporcions de sorra i ciment. Si no hi ha prou experiència en aquest tipus de treball, encara és millor contractar especialistes. En primer lloc, estalvia temps i, en segon lloc, no cal que torneu a fer el treball sense èxit.
Abocant formigó, igualar el terra. La qualitat d'aquests treballs afectarà la posterior col·locació dels mobles a l'habitació. Probablement més d'una vegada s'ha enfrontat al problema d'anivellar una taula, una còmoda, unes butaques i, el que és més significatiu, una rentadora. Una bona regla ajudarà a evitar aquestes dificultats en el futur.
Entre la regla i la instal·lació de panells de guix hauria de passar almenys una setmana perquè l'habitació s'assequi.
Si no heu trobat aquest tipus de treball abans, és millor convidar a un especialista. El cost de arreglar un matrimoni és molt més elevat que pagar un professional. Al cap i a la fi, la rajola en si no és barata i els possibles defectes seran visibles des de l'exterior: normalment aquesta és la part més bella i conspicua de l'interior.
A més, la complexitat del treball depèn directament de la complexitat del patró de la rajola.
Les etapes de la renovació del bany són lleugerament diferents de les d'altres habitacions:
disseny;
desmantellament;
instal·lació de canonades;
treballs d'acabat al sostre;
instal·lació de cables elèctrics;
treballs d'acabat de parets i terres;
instal·lació de llums;
instal·lació d'equips de ventilació i calefacció;
muntatge de la porta.
Les etapes de la reparació d'un bany es mostren al vídeo:
VIDEO
Els experts es van dividir sobre la seqüència d'accions en l'última etapa. Alguns creuen que el fons de pantalla s'ha d'enganxar després de col·locar el revestiment del sòl, d'altres, al contrari. Però la majoria encara prefereix acabar les activitats de renovació amb terra.
Una planificació acurada del curs de les obres de renovació simplifica molt la qüestió i estalvia pressupost. No tingueu mandra calcular-ho tot per endavant (preferiblement, juntament amb un especialista).
Cal tenir en compte que les etapes de la renovació del bany són lleugerament diferents a causa de l'augment de la complexitat. Però l'enfocament correcte del treball fa que qualsevol dificultat sigui insignificant i fàcilment superable. Us desitgem un bon treball d'instal·lació!
Com començar les reparacions en un edifici nou des de zero. La seqüència d'etapes de reparació en un apartament nou.
Disseny de paret amb paper pintat. Com combinar correctament diferents tipus de fons de pantalla, fotos interiors. Consells per triar colors i estampats.
Vídeo (feu clic per reproduir).
Què cal buscar en comprar un tornavís. Instruccions de rendiment i consells per triar. Tipus i capacitat de bateria, potència.
Valora l'article:
Grau
3.2 qui va votar:
85
