Consells per reparar un apartament amb les vostres pròpies mans

En detall: consells de renovació d'apartaments fets per tu mateix d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.

Per fi has decidit actualitzar l'interior de casa teva? Aleshores, el coneixement serà útil, quines etapes de renovació d'apartaments ens esperen i com seguir la seva seqüència. Per tant, hi poden haver molts, a primera vista, matisos imperceptibles.

Si determineu la seqüència d'accions per endavant, el resultat només us agradarà.

Aquesta és una oportunitat per estalviar significativament el pressupost, perquè no cal tornar a fer res i comprar amb pressa, mentre pagueu en excés.
La durada del treball es reduirà. L'autoorganització sempre contribueix a un final més ràpid del cas.

El primer error del propietari, que va decidir iniciar les obres de construcció, va ser una compra precipitada de materials de construcció. Sovint, a causa de les presses, compra molts excés, i el que realment es necessita, al contrari, es queda a les prestatgeries. Després de tot, fins i tot per als queviures, és millor anar amb una llista atenta.
Llegiu com començar a reparar al nostre article.
Tot comença amb un pressupost. Al mateix temps, s'aconsella convidar un especialista per a la consulta, fins i tot si només es preveu un treball independent en el futur.

Abans de començar la reparació, cal elaborar un projecte i fer un pressupost
Amb un pla ben definit i una llista competent de tot el que necessiteu, podeu continuar.

Tornem a prestar atenció: per evitar errors, alteracions i temps d'inactivitat durant el procés de reparació, assegureu-vos de respectar el pla acabat.

Reparar pas a pas

Tot comença amb una preparació total. Aquests treballs inclouen:

eliminació del fons de pantalla antic;
desmuntatge de guix;
destrucció de murs i envans no previstos en el nou projecte;
eliminació del sòl;
desmuntatge de superfícies destinades a la substitució.

Els passos de reparació d'un edifici nou salten el pas de desmantellament, passant directament al pas següent.

Desmuntatge interior

En primer lloc, realitzen treballs d'instal·lació de comunicacions. Abans de fer reparacions, cal fer totes les operacions que poden destruir els nous recobriments: instal·lació de finestres, portes, cablejat i ventilació. Les canonades també es poden atribuir a aquesta etapa.
Llegeix més sobre això als nostres articles:

Vídeo (feu clic per reproduir).

S'elimina tot el cablejat elèctric antic i s'instal·la un de nou. Les instruccions de seguretat per col·locar endolls us ajudaran a col·locar correctament els elements elèctrics i utilitzar cables amb una secció suficient. Per exemple, hauríeu de tenir cura de la presència de cablejat gruixut i connexió a terra en el punt al qual es connectarà la rentadora.

En aquesta etapa, podeu canviar tot el disseny de l'apartament, aportant novetat i comoditat addicional a l'interior.

Amb l'ajuda de les particions (especialment si s'eliminen les parets addicionals), podeu crear una oficina, un viver, compartir un bany.
Amb més freqüència, s'utilitzen maons o blocs d'escuma per a aquests propòsits, amb menys freqüència: panells de guix. Cobrint la nova paret amb guix insonoritzat, es pot aconseguir una major comoditat. A l'hora de crear envans, és important tenir en compte la quadratura del local, de vegades és millor deixar una habitació gran que fer-ne cinc petites. A més, la creació de particions innecessàries pot provocar una violació de la ventilació natural de l'apartament. Per tant, quan construïu murs addicionals, assegureu-vos de consultar amb professionals.
Articles del nostre lloc sobre el tema:

Per als treballs d'arrebossat, es recomana utilitzar una barreja preparada de ciment i sorra (CPS) o guix, que eliminarà possibles errors en l'automescla de les proporcions de sorra i ciment.Si no hi ha prou experiència en aquest tipus de treball, encara és millor contractar especialistes. En primer lloc, estalvia temps i, en segon lloc, no cal que torneu a fer el treball sense èxit.
Més:

Quan aboquem formigó, nivelem el terra. La qualitat d'aquests treballs afectarà la posterior col·locació dels mobles a l'habitació. Segurament més d'una vegada es va enfrontar al problema de l'anivellament de la taula, la còmoda, les cadires i, el que és més important, la rentadora. Una bona regla ajudarà a evitar aquestes dificultats en el futur.
Llegir més: anivellació de terres de fusta i formigó.

Entre la regla i la instal·lació de panells de guix, ha de passar almenys una setmana perquè l'habitació tingui temps d'assecar-se.
Instal·lem la base seccional de ferro, anivellant la superfície del sostre. A continuació, muntem i plaques de guix.
Articles més detallats sobre aquest tema:

Si no heu trobat aquest tipus de treball abans, és millor convidar a un especialista. El preu de arreglar un matrimoni és molt més alt que pagar un professional. Al cap i a la fi, la rajola en si no és barata i els possibles defectes seran visibles des del costat: normalment aquesta és la part més bella i conspicua de l'interior.

Al mateix temps, la complexitat del treball depèn directament de la complexitat del patró de la rajola.
Llegeix més als nostres articles:

Les etapes de la renovació del bany són lleugerament diferents del treball en altres habitacions:

disseny;
desmantellament;
instal·lació de canonades;
treballs d'acabat al sostre;
instal·lació de cables elèctrics;
treballs d'acabat a les parets i al terra;
instal·lació de làmpades;
instal·lació d'equips de ventilació i calefacció;
instal·lació de la porta.

Les etapes de la reparació del bany es mostren al vídeo:

Així, tant si es pinten les parets com si s'enganxa fons de pantalla, ja comença a donar un aspecte complet a l'habitació. Hem arribat a la meta!
Detalls als articles següents:

Pel que fa a la seqüència d'accions en l'última etapa, les opinions dels experts estaven dividides. Alguns creuen que el fons de pantalla s'ha d'enganxar després de col·locar el terra, d'altres, a l'inrevés. Però la majoria encara prefereix acabar l'activitat de reparació amb un revestiment de terra.
Llegeix també:

Amb el revestiment de la paret resolt, el terra sembla tal com estava previst. Reparació completada!

Una planificació acurada del curs de les obres de reparació simplifica molt la qüestió i estalvia pressupost. No siguis massa mandrós per calcular-ho tot per endavant (preferiblement, juntament amb un especialista).

Cal tenir en compte que les etapes de la renovació del bany són lleugerament diferents a causa de l'augment de la complexitat. Però l'enfocament correcte del treball fa que qualsevol dificultat sigui insignificant i fàcilment superable. Us desitgem un bon treball d'instal·lació!

Com començar la renovació en un edifici nou des de zero. La seqüència d'etapes de reparació en un apartament nou.

Disseny de paret amb paper pintat. Com combinar diferents tipus de fons de pantalla, fotos interiors. Consells per triar colors i estampats.

Què cal buscar en comprar un tornavís. Instruccions per a les característiques i consells per triar. Tipus i capacitat de la bateria, potència.

Llegeix també: Reparació de monitors lcd benq de bricolatge

La majoria dels propietaris feliços d'apartaments al mercat secundari estan preocupats per la disposició de la seva propietat. Abans de començar la reparació, cal decidir la seva escala. Alguns habitatges secundaris només necessiten una actualització estètica.

Però passa que es requereix una revisió important dels habitatges secundaris amb la substitució de totes les comunicacions. Si feu tota la feina vosaltres mateixos, obtindreu bons estalvis. Abans de procedir a l'alteració, cal decidir quins treballs es realitzaran i per on començar la reparació.

Revisió

Normalment, això passa pels següents passos::

Coordinació de la reurbanització de locals.
Substitució del cablejat elèctric, endolls, realització d'il·luminació addicional. Canvi de canonades de subministrament i drenatge d'aigua, així com d'accessoris de fontaneria. Actualització del sistema de calefacció.
Substitució de marcs de finestres, portes interiors i exteriors.
Realitzar el treball addicional necessari abans d'acabar parets, terres i sostres.
Canvi de materials d'acabat antics.
Instal·lació de mobles i electrodomèstics encastats, si es disposa.

Redecorant

Només es pot limitar al canvi de materials d'acabat a les parets, el terra i el sostre, en funció del projecte de disseny acabat. Però abans d'aquesta substitució, cal preparar acuradament les superfícies.

Hi ha tres raons per a això.:

Perquè els nous recobriments decoratius no caiguin juntament amb la massilla o el guix antics.
Perquè els nous materials d'acabat no es deteriorin mentre es treballa amb ells.
Perquè l'acabat seleccionat tingui un aspecte correcte.

Perquè el treball no acabi abans d'hora, a causa de la manca de suport material, cal calcular correctament els propers costos. En funció del que es vagi a reparar, es fan les mesures necessàries de l'habitació.

Coneixent la mida de l'habitació, podeu fer qualsevol càlcul. Després, a les botigues especialitzades, es fa un seguiment dels preus dels materials de construcció d'interès. Per a la renovació de la cuina, val la pena fer una columna de despeses separada si s'instal·len electrodomèstics integrats.

L'actualització de diverses sales es fa millor per etapes, començant per les més allunyades. Així, evitarà l'excés de brutícia, que es forma a partir de restes de construcció. Una altra seqüència d'aquest tipus ajudarà a resoldre el problema associat amb l'alliberament de l'habitació reparada dels mobles.

Per on començar a reparar la cuina, amb la preparació d'un projecte de disseny. Mostrarà exactament on col·locar els endolls amb interruptors, on portar les canonades, a quina alçada cal disposar el davantal de la zona de treball. Per tant, és millor fer una renovació de la cuina pas a pas, en funció del disseny.

Per tal que la reparació de l'apartament continuï sistemàticament, cal seguir una determinada seqüència.

Obres de desmantellament

L'inici de la revisió comença amb el desmantellament. Els materials d'acabat antics s'eliminen de parets, terres i sostres. Si cal, es canvien les obertures i s'enderroquen els envans innecessaris.
Quan es repara un apartament d'una habitació, és millor desmuntar-lo a totes les habitacions alhora: a l'habitació, a la cuina, al bany amb lavabo i al passadís.

Això us estalviarà diners en l'eliminació de residus. Si la reparació d'un apartament de dues habitacions o més, el desmuntatge es pot fer alternativament, en la seqüència de les habitacions que es repararan.

Preparació de la superfície

Després del desmantellament, l'apartament va quedar sense acabar. En una "caixa" buida es substitueix el sistema d'alimentació, es preparen totes les obertures, s'aixequen nous envans addicionals i s'arrebossen les parets. S'estan substituint les canonades d'aigua, les canonades de clavegueram, els escalfadors de tovalloles i els radiadors de calefacció.

Heu de considerar acuradament els sistemes de subministrament d'aigua i electricitat, fent reparacions a la cuina i al bany.

Alineació de parets i sostre

Tan bon punt tots els cables i canonades elèctrics s'amaguen en estrobosques especials, les parets s'alineen amb el sostre mitjançant guix i massilla. Val la pena començar des del sostre. La uniformitat de les superfícies es comprova mitjançant un nivell.

Reparació del sostre

Un sostre anivellat es pot pintar, empaperar o estirar. Tot depèn del disseny de l'habitació.

El sostre de la cuina o del bany s'ha de fer de manera que no s'hi formi grans condensacions. En cas contrari, es formarà floridura en el futur.

Substitució de finestres i portes

En substituir les finestres, totes les esquerdes s'han d'aïllar amb cura o omplir amb escuma de muntatge. A continuació, s'instal·len un ampit de la finestra, s'instal·len pendents i, a l'exterior, reflueixen. Durant tot el procés, cal controlar la uniformitat de la instal·lació. Això és necessari perquè la finestra no es deformi durant el funcionament.

És millor no treure la pel·lícula protectora de les finestres fins que s'hagin acabat els treballs de reparació. Els marcs de les portes solen ser fàcils d'instal·lar. El més important és que tot estigui a nivell.

Un cop finalitzat el treball amb el sostre i les parets, podeu procedir al terra.Quan es renova un apartament de tres habitacions, els mobles i les coses es poden traslladar a un pis nou només si s'instal·len sòcols.

S'elimina el revestiment antic del terra, es fa una regla d'anivellament. Només després que el terra estigui uniforme sobre tota la superfície, podeu començar a col·locar materials decoratius.

Reforma de bany i lavabo

Quan es repara una banyera amb vàter, val la pena prestar especial atenció a l'estanquitat de les canonades instal·lades i al subministrament d'aigua a la fontaneria.

En aquestes instal·lacions, es seleccionen recobriments decoratius que no tenen por de la humitat. S'està instal·lant una nova banyera, dutxa, lavabo i bidet. En casos rars, restaurar l'esmalt del bany.

A l'hora de comprar materials, cal fer un petit marge per evitar escassetats durant les reparacions.
Perquè la feina no s'aixequi, val la pena preparar totes les eines necessàries amb antelació.
La pols s'assentarà molt més ràpidament si ruixeu aigua amb una pistola durant el desmuntatge o la persecució.
Els envans enderrocats no s'han d'anomenar murs de càrrega, ja que el seu desmuntatge està estrictament prohibit. Sobretot si es tracta d'una casa de panells.

Com fer reparacions a l'apartament

Abans de decidir des de quina habitació començar les reparacions en un apartament, cal esbrinar el tipus de transformacions de reparació, el seu període de temps estimat i els costos previstos. És molt possible que a l'hora de respondre aquestes preguntes, la sala prioritària es determini per si mateixa, per eliminació, gràcies a l'assessorament de persones amb experiència, o per altres motius.

Llegeix també: Reparació de cremalleres de plàstic per fer-ho tu mateix

El millor és començar-ho amb un consell de família. Encara que tinguis una paraula decisiva en tots els assumptes, no vius sol. Les dificultats de reparació recauen en tota la família, si no en termes de costos econòmics, sinó en termes d'inconvenients quotidians. I almenys escoltar l'opinió dels teus éssers estimats no fa mal. El disseny de l'habitació dels nens i la funcionalitat de la cuina tenen el dret de determinar que no només els caps de família, dones i fills poden suggerir solucions tan efectives que els dissenyadors només poden envejar.Com més profundament discutiu i penseu sobre la reparació abans de començar, més fàcil i ràpid anirà. La decisió per on començar a renovar un apartament depèn de diversos factors. I tots són els més importants, de manera que l'ordre de la nostra llista és relatiu:

Quin és el pressupost de renovació? Després de comptabilitzar acuradament tots els elements de despeses imaginables, multipliqueu el total per un factor d'1,5 a 2. Ningú encara ha pogut calcular perfectament l'estimació de les reparacions de l'apartament abans de començar, de manera que es requerirà un "airbag" econòmic.. Naturalment, si no voleu renunciar a tota la idea de reparació a mig camí;

Quin és el cost de la nostra renovació? Tant si es refereix a la totalitat de l'habitatge com si afecta només habitacions individuals, s'associa a la substitució de finestres, portes, serveis i revestiments de sòls. És possible que es requereixi un canvi en la disposició de les habitacions o l'eliminació de la cuina al balcó; aquestes transformacions globals s'han de planificar amb antelació;

Qui reformarà l'apartament. Si tothom pot fer un empaperat cosmètic a una habitació infantil, instal·lar un bany nou sense les habilitats adequades no funcionarà. Com més seriosa sigui la reparació, més professionals es necessiten en el seu camp.. I és millor si es tracta de mestres coneguts per vosaltres, coneguts d'assumptes passats, i no treballadors abstractes d'una empresa desconeguda amb un "nivell europeu de personal altament qualificat, un barret"...

És possible passar temps de reparació fora de l'apartament renovat? Viure en les condicions de la construcció és difícil fins i tot per als adults, i fins i tot per als nens, aquestes dificultats poden ser insuperables.

Tots aquests problemes previs a la reparació s'han d'abordar de manera integral: els diners, els terminis, el capital i el personal haurien de formar un mosaic harmoniós fins i tot en l'etapa planificada. En cas contrari, podeu començar una construcció a llarg termini, de la qual no us agradarà. Imatge - Consells per reparar un apartament amb les vostres pròpies mans

Una llista típica de preparació preliminar de construcció i reparació inclou:Durant una revisió important per part d'artesans professionals, no és tan important des de quina habitació començar les reparacions a l'apartament. Sovint, els mateixos reparadors determinen la seqüència òptima, sobretot si el seu interès financer està relacionat amb la quantitat de treball i no depèn del sou per hora. Hi ha casos en què la pregunta "On començar a reparar una habitació?" no van preguntar gens, sinó que ho van començar a totes les habitacions alhora, deixant l'habitació més petita “per a més tard”, com a seu-base-camerari.Amb una reparació independent d'un apartament, només es pot somiar amb una maniobrabilitat tan àmplia. Aquestes són les opcions per als primers passos de reparació:

Una habitació llunyana, aïllada d'altres habitacions per una sola porta. Podeu treure'n tots els mobles (empaquetar massa voluminós amb cel·lofana i allunyar-lo de les parets). Després de netejar l'espai, podeu procedir amb seguretat a reparar les transformacions;

Bany, cuina i lavabo. La laboriositat del treball en aquestes habitacions és fantàstica, a més s'han de fer ràpidament (no n'hi ha prou paciència per viure en un apartament sense lavabo). La substitució d'aixetes, la instal·lació d'una estufa de gas i d'equips de fontaneria s'han de completar en poques hores, per raons de confort elemental, i no a costa de la qualitat. Afrontar una pica nova amb rajoles ceràmiques o instal·lar panells de paret de PVC no tenen aquests límits de temps; aquestes etapes de reparació es poden allargar durant diversos dies. La funcionalitat és primordial, i les belleses del disseny són secundàries, si parlem de timing;

El vestíbul i el passadís s'han de reconèixer com a categòricament inadequats per a les sales de la primera reparació. Aquests locals s'estan reparant per últim, quan ja està tancat l'acabament de tota l'empresa capital i cosmètica.

En l'etapa inicial de reparació d'un apartament, cal elaborar un projecte de reparació. Ha de consistir en:

planificació rebuda després de la reparació;
pla de col·locació de comunicacions (clavegueram, subministrament d'aigua, cablejat elèctric);
distribució dels equipaments tecnològics (banyera, lavabo, lavabo, comptadors d'aigua, aire condicionat, mobiliari encastat).

Aquest no és un projecte de reforma. Aquest és un projecte d'interiorisme.

Sense projecte, podeu trobar-vos fàcilment amb una situació en què el lavabo no es pot col·locar a causa de l'alça, cosit amb una caixa, i no hi ha electricitat connectada al llum a prop del mirall. El cost de corregir aquests errors sovint és moltes vegades més gran que el cost del projecte. No hi estalvieu; al contrari, el projecte us estalviarà diners. Un requisit previ per a la seva preparació són mesures a escala real directament sobre l'objecte. No hauríeu de confiar cegament en les dimensions indicades al passaport de l'apartament.

El més important en el projecte de reparació és la col·locació atenta dels elements tecnològics necessaris i la comoditat d'utilitzar l'apartament després de la reparació.

La següent fase és l'aprovació del projecte per part del Client amb la participació directa del contractista de les obres de reparació. Com que el client gairebé no entén les complexitats de l'ús dels materials de construcció i la tecnologia del seu ús, el projecte aprovat hauria d'adaptar-se al mestre. En ella, a més de l'anterior, s'han de definir els tipus de materials utilitzats per a l'acabat.

Després de l'aprovació dels dibuixos, abans de l'inici de la reparació, s'instal·len xarxes temporals: aigua, clavegueram, electricitat. Durant la revisió de l'apartament, tot canvia, des del cablejat fins al terra. Al mateix temps, és senzillament impossible dur a terme treballs de reparació sense aigua, clavegueram i electricitat.

A continuació, heu de decidir el cost d'una eina "d'un sol ús": espàtules, regles, tines per preparar barreges de construcció, etc. Molt sovint, els equips de reparació no els inclouen en el cost de l'obra i els exigeixen al Client. Per a aquests últims, això és sovint notícia. A continuació, s'adquireix material consumible: bosses d'escombraries, escombres, culleres, bosses de pols per a una aspiradora, etc.

Les obres de desmantellament són l'etapa més sorollosa i malbaratadora de les reparacions capitals dels apartaments. S'eliminen totes les capes d'acabat de les parets principals, es demoleixen les particions no portants innecessàries (si es preveu la reurbanització de l'apartament), es canvia la configuració de les portes (la seva ubicació, mida), els revestiments del sòl i les estructures de tanca reemplaçables per a balcons i galeries. . Abans de començar el desmantellament, s'aconsella parlar amb els veïns. Aviseu-los del soroll, assegureu-los el menor temps possible per a aquests inconvenients.

Decidiu amb antelació com s'eliminaran els residus. D'una "peça kopeck" estàndard podeu obtenir fàcilment diversos camions (segons la quantitat de desmuntatge i la capacitat dels cotxes). L'emmagatzematge de residus a l'entrada, inclòs el temporal, pot provocar conflictes amb els veïns.

La quantitat d'escombraries durant la reparació d'un apartament sovint és molt sorprenent per al client.

La retirada d'escombraries no es pot fer mai una vegada. A mesura que avancen els treballs, periòdicament caldrà retirar la resta de materials, embalatges, etc. És millor discutir amb el contractista amb antelació el nombre total previst de caminadors de màquines. Els clients solen subestimar molt el volum i, per tant, el cost d'una sèrie d'obres; no dubteu a discutir amb detall els vostres costos financers per endavant amb el contractista. Així, d'una banda, et serà més fàcil controlar-ho i, d'altra banda, l'intèrpret s'assegurarà que rebrà el pagament corresponent.

La instal·lació principal durant la revisió dels apartaments comença amb la preparació de les obertures de les portes i les finestres, així com una lògia i / o un balcó per a envidres.

Porta preparada per a la instal·lació de l'arc.

Després del desmuntatge, encara que les dimensions i la ubicació de les obertures es mantinguin inalterables, el seu perímetre dista de ser sempre un rectangle normal, directament adequat per a la instal·lació d'una porta o finestra. A més, cal confiar que les dimensions de les obertures compleixen les mides estàndard produïdes per la indústria moderna (si no estem parlant de demanar totes les finestres i portes segons mides individuals). En la mateixa etapa, es realitza la preparació de la lògia o balcó per al vidre, seguida de la trucada del mesurador del fabricant de finestres, portes (inclosa l'entrada) a l'objecte.

La instal·lació principal també inclou la col·locació de comunicacions de fontaneria, calefacció per terra radiant (si es decideix abandonar els radiadors de calefacció), la construcció de nous envans i arrebossat de parets. Després d'això, cal realitzar l'imprimació i la pintura del sostre per tal d'evitar vessar restes al sostre tensat posteriorment.

Establiment de comunicacions al bany.

Paral·lelament als tipus de treball especificats, s'aprova finalment la llista de materials d'acabat finals, fontaneria, portes interiors, mobles de cuina i bany, i l'elecció de l'aire condicionat.

La següent etapa de la renovació de l'apartament és la impermeabilització del terra del bany, la instal·lació de la porta d'entrada, les finestres, el vidre del balcó i la lògia. No s'ha de sorprendre que un conjunt tan variat d'obres es dugui a terme simultàniament. Les reparacions importants són realitzades per un equip de diverses persones. El seu ús simultani és la clau per a temps de reparació curts.

Llegeix també: Reparació de forn elèctric de bricolatge

Impermeabilització del terra al bany.

Un altre grup d'especialistes, les visites dels quals s'organitzen millor a la vegada, són els representants dels contractistes que connecten les comunicacions d'Internet, la televisió per satèl·lit (per cable), així com instal·len aparells d'aire condicionat. En la seva presència, s'hauria d'acordar l'esquema per col·locar tots els cables necessaris.

A continuació, s'instal·len radiadors de calefacció (si no disposeu de calefacció per terra radiant). Al voltant de la mateixa època es va cridar a un mesurador de la cuina, que determinaria els llocs de subministrament de clavegueram, aigua freda i calenta i subministrament elèctric.

Quan finalment s'ha aprovat la col·locació de tots els equips tecnològics i s'ha quedat clar com està connectat tot això, es realitza la persecució de parets. Després de la tancament, segueix la instal·lació de l'electricitat bruta (cables, caixes d'endolls, caixes de connexió) i de fontaneria bruta (conduccions d'aigua i clavegueram). Paral·lelament, s'està duent a terme la construcció de vies de climatització, la instal·lació de les seves unitats externes, la instal·lació de xarxes de senyal (Internet, televisió).

En la reparació moderna, les comunicacions per cable es col·loquen més sovint sota el sostre, amagant-les amb un sostre estirat.

A continuació, ve la preparació del sòl per abocar la regla (a tota la zona de l'apartament), col·locant la malla de reforç i la cinta amortidor per a la regla.
La instal·lació principal es completa abocant la regla sense una capa d'acabat.

En l'etapa d'acabat de la instal·lació durant la reparació d'un apartament, les parets falses sovint estan equipades per amagar radiadors de calefacció i instal·lar portes corredisses secretes (si cal).

Cosir un radiador de calefacció us permet amagar les canonades, el radiador en si (que és especialment important si és vell) i evitar dificultats gairebé irresolubles per acabar l'habitació a la zona on les alçades es troben amb el terra i el sostre.

En el mateix període es munten caixes de comunicació. Ni una sola reparació d'un bany en un edifici d'apartaments pot prescindir d'aquesta operació.

Caixa de guix: una solució que s'ha convertit en estàndard.

Després del treball de panells de guix, es realitza la imprimació, la instal·lació de cantonades i la massilla.

Totes les superfícies cosides amb panells de guix estan subjectes a massilla.

Després de formar totes les superfícies, anomenem el mesurador per a sostres tensats (si els sostres són només sostres tensats). Al mateix temps, es realitza l'acabat de la loggia o balcó, la instal·lació de punts d'unió, la col·locació de rajoles al bany, a la cuina i la instal·lació del bany.

A continuació, netegeu la regla de les partícules de les mescles d'edificis i els residus que s'hi adhereixen, imprimeixu la capa d'acabat d'una regla autonivellant, instal·leu els ampits de les finestres, els taulells i els talús de plàstic.

L'anivellament final del terra durant una revisió important és molt desitjable a causa del fet que quan es realitza una gran quantitat de treball, inevitablement apareixeran diversos danys a la capa superficial al terra. Difícilment és possible salvar una nova regla d'això. És més convenient omplir per sota de la regla principal 1 cm d'alçada i, al final de tot el treball "pesat", fer que la capa d'acabat "flueixi automàticament".
Després d'acabar el treball a terra, podeu procedir als últims tipus de treballs d'acabat. Inclou l'imprimació final i l'acabat de les parets (paper pintat o pintura), la col·locació de sostres tensats i la col·locació del paviment (laminat, linòleum, etc.). Abans de passar a l'etapa final, només queda instal·lar portes interiors, organitzar arcs i portals (si n'hi ha).

La nostra renovació està gairebé acabada. Per completar-lo, caldrà instal·lar la cuina i tots els mobles encastats, instal·lar sòcols, electricitat final i unitats d'aire condicionat interior. Paral·lelament a això realitzem la instal·lació de fontaneria fina (lavabo, lavabo). Després ve la neteja.

El toc final és la instal·lació de cortines, persianes, prestatgeries, miralls i instal·lació de mobles.

Esperem que aquest article us ajudi a entendre per on començar a revisar un apartament i quina seqüència d'accions hauríeu de seguir en el futur.

Quina diferència hi ha entre comprar un apartament al mercat primari i secundari, tothom ho sap, però la diferència entre el "primari" i el "secundari" també és evident en l'etapa de reparació. Juntament amb els mestres del servei en línia de serveis personals YouDo.com, intentarem avaluar ambdues opcions pel que fa a l'organització i les capacitats del procés de reparació.

El principal avantatge de renovar un apartament nou és la possibilitat de començar des de zero, per crear un espai únic d'acord amb les vostres idees sobre comoditat. Al mateix temps, val la pena començar els preparatius amb antelació, sense esperar fins que les claus atresorades estiguin a les vostres mans.

"Si no esteu satisfet amb la disposició existent de l'apartament, de vegades el problema es pot resoldre en l'etapa de construcció d'una casa. Per fer-ho, heu de consultar amb el desenvolupador i indicar els vostres desitjos. No totes les empreses satisfan les necessitats del client, però qui no s'arrisca no beu xampany! En cas de decisió favorable, per un recàrrec relativament petit, us estalviareu la molèstia de trencar i tornar a muntar envans", aconsella Alexander, un constructor professional.

"També s'ha de parar una atenció especial a l'acceptació de l'apartament", recorda. "Durant l'acceptació, és important assegurar-se que el constructor no deixi defectes greus que es tradueixin en solucions costoses. Si no confieu en les vostres habilitats, convideu especialistes que coneguin bé les tecnologies de la construcció i us ajudin a fer una llista de reclamacions.

En el passat recent, la majoria dels apartaments es llogaven sense acabats, ara el comprador té una opció: comprar parets nues i fer reparacions des de zero, o comprar un apartament amb acabat al promotor. En aquesta darrera versió, per regla general, s'ofereix un acabat estàndard, sense volants, però bastant adequat per a la vida. L'avantatge d'aquests habitatges és que els nous colons poden començar immediatament a establir-se en un lloc nou amb un mínim d'inconvenients: ningú del barri començarà reparacions a gran escala.

“L'acabat clau en mà, per descomptat, és inferior a la renovació de disseny amb una selecció individual de materials, encara que si una família necessita urgentment traslladar-se als seus metres quadrats, això és millor que res. Però després molts, després d'haver estalviat diners, accepten l'alteració. La qualitat de l'acabat final depèn completament de l'empresa constructora que va construir la casa: interesseu-vos per la seva reputació, estudieu les ressenyes als fòrums. D'alguna manera, això és una loteria, però escollir un equip professional de la construcció tampoc és una tasca fàcil", assenyala Alexander.

Llegeix també: Reparació de tv lg per fer-ho tu mateix

En organitzar el "niu" acabat, els propietaris dirigeixen la seva imaginació principalment a la selecció de mobles i complements, tot i que encara no poden prescindir d'alguns treballs d'electricitat, fontaneria, etc.

En un apartament sense acabar, hi ha molta feina i un ampli marge per a la creativitat. El client rep la possessió d'una caixa de formigó amb finestres, una porta d'entrada, calefacció connectada, electricitat i clavegueram. La regla al terra sovint deixa molt a desitjar. En altres paraules, aquest és el punt de partida des del qual comença el camí cap a un interior acollidor.

“No us afanyeu a comprar materials i trencar parets. En primer lloc, heu d'elaborar una visió de l'apartament acabat, designar un pressupost perquè la construcció no es congeli al mig. No hauríeu d'apuntar a campanes i xiulets estilístics o tècnics complexos si no podeu treure'ls econòmicament. Per això tenir un dissenyador sempre és un avantatge. Com a últim recurs, mesura l'habitació tu mateix, determina quantes persones viuran i en quines habitacions, intenta organitzar els mobles (hi ha molts programes de planificació gratuïts per a això). Podeu pensar en moure particions: aquí també necessiteu l'ajuda de professionals, perquè alguns, enduts, incompleixen la llei. A continuació, descriu la ubicació dels endolls, llums, a la cuina - electrodomèstics ", aconsella el mestre amb 15 anys d'experiència Boris.

Un cop determinats els punts principals, podeu procedir directament als treballs de reparació.

Normalment es recomana l'ordre següent:

Desmuntatge i instal·lació de mampares;
cablejat elèctric;
Instal·lació d'equips sanitaris;
Substitució de finestres i radiadors (si la seva qualitat no és satisfactòria);
Sols de sòl;
Guix de parets, sostres, etc.

"Quan tens parets nues davant teu, no cal que et treguis el cervell sobre què canviar, què deixar. Encara que els vostres fons siguin limitats, poseu una bona base: és molt important fer un bon cablejat elèctric, subministrament d'aigua, clavegueram i calefacció. No hauríeu d'estalviar en materials de construcció, en general, en tot el que es fa una vegada i durant molt de temps. La resta sempre es pot refer”, diu Boris.

És difícil derivar una única fórmula de reparació en el "secundari". En primer lloc, aquest concepte es refereix a cases de diversos tipus: aquí hi ha el "fons antic" i "Stalinka", i la construcció massiva d'habitatges dels anys 60-80, així com edificis moderns construïts segons projectes individuals. En segon lloc, depèn molt de l'estat en què tingueu l'apartament comprat. De vegades n'hi ha prou que els nous propietaris superin un canelobre que no els agrada, de vegades tot es desballesta, des de les canonades d'aigua fins a les finestres i els pisos.

“Tot el que fa referència a la planificació en un edifici nou també s'aplica a un apartament en un edifici acabat. L'única diferència és que sovint primer heu de fer un desmuntatge complet, obrir els pisos, examinar les estructures antigues i només després fer-ho de nou.A les cases prerevolucionàries, la tasca es complica amb elements d'estuc antic, xemeneies històriques i rajoles que el propietari vol conservar", diu Boris.

En general, redecorar un apartament "secundari" sol incloure la substitució del sòl, portes, accessoris de fontaneria, pintar el sostre, empaperar, etc. La revisió implica el desmuntatge complet de terres, portes i sovint la demolició de mampares, la substitució de finestres, cablejat elèctric, comunicacions d'aigua, fontaneria, anivellació de parets, sostres, col·locació de rajoles i altres treballs d'acabat. El cost de les reparacions ve determinat per la complexitat de l'obra, i les cases més antigues solen requerir una inversió més gran.

No oblidis els teus veïns! Per evitar situacions de conflicte, és millor avisar-los amb antelació sobre la reparació. Intenta traslladar les activitats més sorolloses al dia, quan la majoria dels residents estan a la feina.

“És en un edifici nou on tots els llogaters estan ocupats amb les reparacions durant els primers anys i, per tant, són més indulgents amb els cops, la mòlta i els sorolls d'un trepant. En una casa antiga, és millor que els principiants negociin amablement amb els seus veïns per la seva tranquil·litat, i els constructors que es veuran molestats pels "visitants" dels pisos inferiors o superiors ", afegeix el mestre.

Un component indispensable de l'èxit en qualsevol reparació és l'elecció correcta dels especialistes, ja sigui un dissenyador d'interiors, un equip de construcció o un mestre de perfil estret (per exemple, un lampista, un electricista, un rajoler). És bo que els vostres familiars o coneguts us recomanin artistes de confiança. Si heu de cercar pel vostre compte, centreu-vos no només en el preu o la publicitat.

El servei YouDo.com en aquests casos recomana que llegiu les ressenyes sobre el treball dels especialistes. Abans de contractar una persona, val la pena mirar quin treball va realitzar, familiaritzar-se amb la seva cartera. Abans de començar la reparació, és útil comunicar-se personalment amb el mestre, mostrar-li les instal·lacions, aclarir els termes i el cost de l'obra. Per avaluar el nivell del possible contractista, pregunteu-li sobre possibles dificultats i "errors", informa't de les reparacions prèvies i dels problemes que van sorgir.

Vídeo (feu clic per reproduir).

No descuideu la paperassa. No importa on contracteu un equip de construcció, anoteu sempre les principals etapes del treball en el contracte. Els terminis o el nombre de tasques poden augmentar durant el procés de reparació, per tant, per evitar dificultats, és millor arreglar tot això en paper immediatament.

Valora aquest article:

Grau 3.2 votants: 85