Detalls: reparació domèstica de bricolatge d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.
La reforma d'un apartament és un plaer car en aquests dies. Alguns estalvien durant anys, mentre que d'altres renuncien als seus últims estalvis i acaben en un forat de deute. Independentment de la situació financera, tothom està intentant estalviar diners, però a la pràctica, no tothom ho aconsegueix. Analitzarem quins materials pots estalviar i quins són millor no, i aprendrem a exposar els reparadors contractats que intenten treure profit del desconeixement dels propietaris.
El pressupost final dependrà del tipus, mida de l'habitació i de la complexitat de la reforma. Hi ha tres tipus de renovació: estètica, gran i europea. L'opció cosmètica és la més econòmica. Aquestes reparacions solen incloure pintura, empaperat i desballestament del terra. Aquest treball és fàcil de fer amb les vostres pròpies mans, estalviant-vos trucar a un especialista. Si us falta alguna eina especialitzada, no l'heu d'adquirir amb finalitats puntuals. Llogar-lo. Fes un pressupost previ de la reforma per tal d'ajustar-la amb antelació i trobar opcions més barates. Quan decidiu contractar un especialista privat, redecorar un apartament us costarà, de mitjana, 1.500 rubles per 1 m 2 i, a través d'una empresa de construcció, de 2 a 2,5 vegades més.
VIDEO És molt més difícil fer reparacions importants pel vostre compte, ja que moltes de les obres requereixen habilitats i habilitats especials. Fases d'aquestes reparacions: acabat en brut, paviment de paviment, anivellació de parets, enderroc i instal·lació de mampares, desmantellament de l'antic recobriment i acabat, substitució completa de canonades d'aigua, fontaneria i cablejat elèctric, substitució de finestres, portes, abocador d'escombraries. El preu per trucar a un capataz durant una revisió important augmenta a 6.000-15.000 rubles per 1 m 2. I això sense comptar el cost dels consumibles.
Vídeo (feu clic per reproduir).
Aquí teniu quatre consells per ajudar-vos a estalviar diners en la vostra revisió:
1. Traieu el paper pintat antic, les rajoles, desmunteu el terra, traieu i traieu les escombraries vosaltres mateixos. Aquest treball no requereix habilitats i eines especials, i l'estalvi és important: 5000-8000 per 1 m 2.
2. No us afanyeu a gastar diners en la decoració cara del sostre. Només heu d'alinear-lo i pintar-lo amb pintura de guix econòmica. Quan apareguin els diners, camina pel sostre amb plaques de guix o fes un sostre estirat.
3. No retireu completament el guix. Traieu-lo només allà on es desfà. Tanmateix, tingueu en compte la peculiaritat de l'acabat. Si teniu previst aplicar fons de pantalla fotogràfic, la superfície ha de ser perfectament plana. Pot ser que sigui necessari substituir completament el guix, en aquest cas no serà possible estalviar diners.
4. Per no perdre temps en tràmits i fons addicionals per a l'eliminació d'escombraries, recollir els residus en bosses i enviar-los a l'emmagatzematge al soterrani, cobert o deixar-los a l'escala en un lloc designat, es proporciona. Llenceu una bossa cada dia a una paperera comú, no hi ha res il·legal en això.
La renovació pràcticament no difereix d'una revisió important. El cost augmenta comprant materials cars i naturals de fabricants coneguts. El preu dels materials es reflecteix automàticament en el cost del treball del mestre, que comença a partir de 25.000 rubles per 1 m 2. ...
Si decidiu implicar un equip experimentat de reparadors en la reparació, estigueu preparats perquè us puguin enganyar. Per comprovar-ho amb seguretat, presteu atenció a diverses característiques importants. La informació serà útil tant per als propietaris novells com per als propietaris experimentats que decideixin iniciar una reforma.
Estimació prèvia de reforma d'apartaments
Per obtenir el cost exacte de les obres de renovació, el capataz mesura els paràmetres de la vostra habitació amb la seva cinta mètrica. Sembla que tot està bé i no hi pot haver cap presa. En aquest cas, us recomanem que proporcioneu la vostra pròpia cinta mètrica per a les mesures. Sovint, els reparadors astuts tallen la cinta, per exemple, 50 cm i la fixen a una altra part de la cinta, retrocedint 20-30 cm o més. A partir d'una mida real, per exemple, 2 m, la vostra habitació augmenta a 2,3 m i, en conseqüència, el preu augmenta, perquè el cost del treball es calcula sobre la base d'1 m 2.
En rebre el pressupost, estudieu atentament totes les posicions. Els reparadors sovint dupliquen el cost dels serveis sota l'aparença d'altres treballs. Per exemple, anivellar les parets: preparar les parets per al fons de pantalla. Llegeix amb atenció cada paràgraf per no pagar en excés.
Fixeu-vos en el preu d'1 m2. Compareu-ho prèviament amb altres empreses de construcció i particulars. Els preus per sota de la mitjana haurien d'avisar-vos. Normalment, en el procés de treball, els reparadors que inicialment t'oferien un preu baix l'eleven i et demanen que paguis un extra per serveis addicionals. El propietari es troba en un carreró sense sortida, ja que el treball ja està en curs, i l'estimació s'incrementa automàticament 2-3 vegades.
Estalviar materials i augmentar el cost del treball és una altra tècnica utilitzada pels reparadors deshonestos. Per exemple, podeu posar una capa de guix d'1 cm al preu de 3-4 cm, escurçar la ruta prevista de col·locació de cables elèctrics o canonades de fontaneria i agafar el material restant per a vosaltres mateixos. De fet, estàs pagant en excés per material que no "funciona" per a tu. Per evitar aquests errors a l'hora de fer reparacions clau en mà, demaneu als reparadors que facin una fotografia pas a pas del procés de treball completat en detall i us l'enviïn per correu.
Si decidiu posar un terra càlid, recordeu que no es col·loca al voltant de tot el perímetre de l'habitació. Un capatàs sense escrúpols us oferirà posar calefacció per terra radiant sota els mobles, on absolutament no és necessari, la qual cosa també augmentarà el cost del projecte.
La substitució completa del cablejat és un altre servei que gairebé tots els capataces us oferiran sense assegurar-vos que realment el necessiteu. Podeu guanyar molts diners amb el cablejat antic de coure i alumini.
I l'últim consell: compreu materials vosaltres mateixos, no confieu aquest negoci a l'equip de reparació. Com a regla general, compren materials de construcció al mercat, on les condicions d'emmagatzematge de molts productes no compleixen els estàndards. A més, els reparadors poden demanar un rebut buit amb un segell, anotar ells mateixos la llista de mercaderies i el seu cost amb un recàrrec.
És millor començar les reparacions fora de temporada, a principis o mitjan tardor. Aquest període és adequat per a treballs de reparació tant externs com interns. Encara fa calor fora de la finestra i els preus dels materials de construcció estan disminuint gradualment a la temporada d'hivern. L'estalvi en articles d'estiu arriba al 15-20% sense pèrdua de qualitat. Per tant, si teníeu previst gastar 250.000 rubles per renovar una habitació, tingueu en compte que a la tardor i l'hivern podeu estalviar uns 30.000 rubles, que es poden gastar en renovar el passadís.
Les promocions i ofertes especials són un tipus de servei especial on pots estalviar diners. Presta atenció als actius il·líquids. Tenen una vida útil limitada i no duraran fins a la propera temporada. Les ferreteries ofereixen bons descomptes en aquests articles. Si aneu a fer reparacions ara mateix, mireu més de prop la massilla, el guix, la cola, el segellador a un preu de ganga, per sota de la mitjana del mercat.
La substitució de la fontaneria afecta bona part del pressupost de renovació. Si està en bon estat, sense estelles, esquerdes i només una superfície amb un recobriment antic fa pensar en desmuntar-lo, us aconsellem netejar i restaurar la fontaneria. Substituïm els detergents cars per una barreja de bicarbonat de sodi i vinagre, que és bona per destruir la placa tossuda. Una versió pressupostària de la transformació és la restauració del bany.Podeu cobrir la banyera vosaltres mateixos amb esmalt, acrílic líquid o demanar un insert acrílic per a les dimensions de la vostra fontaneria. La restauració reduirà unes 4 vegades el cost de l'adquisició d'una banyera nova i, segons l'opció escollida, allargarà la vida útil de la banyera antiga de 5 a 20 anys.
Substitució d'elements de fontaneria
Si decidiu canviar la vostra fontaneria, considereu l'opció pressupostària de comprar als anomenats empresaris d'abocador. Sovint, quan entren a una casa nova, els propietaris canvien la fontaneria de faisa i ferro colat, que es troba en bon estat, i la llencen a un abocador. Els empresaris amb recursos han ideat una manera fàcil de guanyar diners de manera ràpida i senzilla. Agafen una fontaneria ben cuidada de l'abocador, la renten i la posen en ordre. No exposen directament els seus contactes, treballant amb el principi del boca a boca. Al magatzem subsidiari d'aquests empresaris, podeu triar la fontaneria adequada i estalviar un terç o fins i tot la meitat del cost de fàbrica.
Posar el terra és una de les etapes més importants en la reforma d'un apartament.
Per estalviar diners a l'hora de revestir parets, us recomanem que no compreu fusta tallada (raspallada), sinó una llosa (residus de fusta de serrat). El croaker es ven cru i no es correspon amb la qualitat dels materials habituals. És fàcil arreglar-ho si el compreu amb antelació al març-abril i el guardeu en una habitació seca fins a la tardor. A més, el revestiment de llosa permet estalviar diners en l'anivellament de les parets. En el 80% dels casos, amaga completament totes les irregularitats. No només per estalviar diners, sinó també per fer que la decoració de les parets sigui pràctica, l'opció de cobrir les parets amb un ganxet fins a la cintura i enganxar les parets al sostre amb paper pintat no teixit ajudarà. La part inferior és resistent al desgast, mentre que la part superior complementa la imatge general.
L'opció més econòmica per col·locar el terra en habitacions seques és el marmoleum. Aquest material només requereix l'anivellament del sòl en el 10% dels casos. Tanmateix, per a habitacions amb molta humitat (banys), el marmoleum no és adequat, haureu de col·locar rajoles clàssiques. Una alternativa al marmoleum és el laminat. Aquesta opció també és econòmica, té un aspecte bonic i és adequada per a la instal·lació sota terres de taulons. És cert que el terra s'haurà d'anivellar.
Per a la decoració de parets al bany, trieu taulers durs laminats. Aquest material és menys comú que les rajoles, però més barat. És millor revestir el sostre amb panells de plàstic. No escatimeu en impermeabilització. Els diners que s'hi gastin pagaran i allargaran la vida útil fins i tot dels materials d'acabat més barats. En lloc de guix de guix, utilitzeu una barreja de ciment i guix per anivellar les parets. No és inferior en qualitat i és més barat. Quan decidiu posar rajoles a parets i sòls, compra un acabat de color sòlid. Aquestes rajoles no s'han d'ajustar i adaptar amb freqüència al patró; es consumeix menys material, que es reflecteix automàticament en el cost de compra.
Quan realitzeu reparacions importants i de qualitat europea, no podeu prescindir de substituir el cablejat elèctric. En aquest esdeveniment, és millor no estalviar diners i confiar la feina a un professional. És especialment important parar atenció al cablejat soviètic a causa de l'elevada potència dels dispositius moderns, que el cable antic de vegades no pot suportar. Durant la substitució, haureu de fer ranures a les parets amb un tallador per tal de posar el cablejat nou de manera eficient. Els treballadors cobren per aquest servei des de 100 rubles per metre quadrat.
VIDEO
Una substitució completa del cablejat en un apartament de dues habitacions costarà, de mitjana, 40.000 rubles. Un especialista privat pot agafar encara menys, però no ofereix cap garantia per a la instal·lació, per tant, en cas de mal funcionament, haureu de tornar a pagar el mestre pel treball. Per estalviar diners, us aconsellem que us poseu en contacte amb un electricista del DEZ. Aquest especialista realitza el treball lentament a mesura que està ocupat, però, la qualitat i la garantia del servei són un avantatge indubtable d'escollir aquest mestre en particular. Però els endolls i els interruptors es poden instal·lar de manera independent.
Cablejat elèctric: un element que no val la pena desar
Una altra feina a la qual cal implicar un especialista i no estalviar diners: substituir les canonades de fontaneria. Trieu els vostres consumibles segons el vostre pressupost. L'atracció d'un lampista costarà, de mitjana, entre 15.000 i 20.000 rubles. Si no tens experiència en la connexió de fontaneria, també et recomanem que busquis l'ajuda d'un especialista.
El negoci quotidià habitual: l'apartament clarament necessita reparació, però hi ha pocs diners. Com fer una renovació econòmica d'un apartament de bricolatge? Sembla ser la manera més senzilla i òbvia: reparacions estètiques superficials. És a dir, paper pintat de fusta contraxapada, emblanquinament del sostre, pintura, arreglar terres que grinyolen; possiblement - substitució de finestres.
Tanmateix, si calculem els costos laborals i el consum de materials, resulta que augmentant els costos laborals a la meitat i la despesa de diners en una quarta part, podeu donar a l'apartament un aspecte completament diferent i durant molt de temps. . La quantitat que necessiteu invertir depèn específicament dels preus de la regió, però els mètodes generals amb els quals podeu fer que un apartament sigui acollidor i elegant de manera econòmica són els mateixos.
Estalviar diners en reparar un apartament amb les teves pròpies mans costa, com la Terra a les antigues llegendes, en tres balenes i una tortuga que s'afanya lentament sota d'elles:
No tenim por a la feina. Res passa del no res. O diners o mà d'obra.
Sempre que sigui possible, no canviem el vell, que ha perdut la seva aparença, sinó que el renovem.
Atribuïm el màxim estalvi al lloc on no afectarà la qualitat del treball i no serà visible.
Distribuïm els costos de mà d'obra i diners a temps: havent concebut reparacions a l'estiu o a la tardor, ens dediquem un any a la preparació, i després amuntem i ho fem tot ràpidament. Distribuir entre 200 i 300 mil rubles alhora és un problema, però és molt possible dividir-los en parts durant un any. A més, hi haurà temps per a set vegades mesurar - tallar una vegada.
L'únic àmbit on haureu de convidar un especialista és l'alteració i el reforç del cablejat elèctric, si és vell i dèbil. Aquí, l'única manera d'estalviar diners és negociant amb l'electricista DEZ. Farà la feina a trossos, en el seu temps lliure, però la probabilitat de piratejar serà encara menor que la dels especialistes de "marca": després de tot, després servirà tot això.
És millor no estalviar en electricitat i cablejat, però alguns punts, com ara instal·lar endolls, es poden fer de manera independent.
Una bona eina especialitzada fa que la feina sigui molt més fàcil i econòmica. Però comprar-lo és car. Per tant, és millor llogar una eina segons sigui necessari. Pel que fa als costos, sortirà una mica si decidiu amb antelació el disseny i elaboreu un pla aproximat per a la producció d'obra per vosaltres mateixos.
La millor època de l'any per a l'auto-reparació d'un apartament és a principis i mitjan tardor. Encara fa calor, podeu fer treballs a l'aire lliure i treballs a l'interior amb les finestres obertes. I, al mateix temps, els preus dels materials de construcció ja cauran significativament la vigília de la calma hivernal. L'estalvi sense pèrdua de qualitat pot arribar al 15% en la venda d'actius il·líquids d'estiu. Si, per exemple, s'ajorna 200 mil per a les reparacions, l'estalvi serà de 30 mil, i això - un passadís o un bany - "caramels".
Cal fer una menció especial als actius no líquids. Una part important del cost de les reparacions es gastarà en materials d'acabat: guix, massilla, anivellador de sòls, cola de muntatge, segellador. Tots tenen una vida útil limitada, per la qual cosa les empreses constructores, que evidentment no tenen sobrants de la temporada fins a la primavera, els venen a preu de saldo. Per tant, busqueu a tot arreu anuncis de venda de materials de construcció. Els professionals no necessiten 50 kg d'Aquaslay per anivellar les parets, que caduca en un mes, però et seran suficients per a dues habitacions. L'estalvi serà de 70-80 rubles. tot, però la gallina picota pel gra.
Trobeu més idees sobre com estalviar en materials de construcció aquí.
Un punt dolent per a l'autoreparació barata és la substitució de la fontaneria. Si encara està "viu", només brut, es pot netejar i pintar. Com fer-ho es descriu a continuació. Però si hi ha estelles i esquerdes, tant si ho voleu com si no, heu de canviar-lo.
Per a aquest cas, aquí teniu informació per a vosaltres: els nous colons, especialment a les cases per sobre de la categoria pressupostària, sovint comencen immediatament reparacions importants a l'entrada, i una fontaneria de ferro colat i una fontaneria de ferro colat excel·lents i completament noves acaben a un abocador. Els operadors d'abocadors (simplement carronyaires d'abocadors) fa temps que aquesta circumstància es converteix en un negoci rendible.
No es posen en contacte directe amb desconeguts per telèfon de l'oficina, però és molt possible contactar amb ells mitjançant mètodes de boca a boca. La tarifa és d'un terç a la meitat del preu de fàbrica d'un article per a la llar. I no us penseu que us portaran a l'abocador i us mostraran on es troba. A la sala del darrere se't oferirà una selecció de productes nets i rentats amb cura, on pots seure fins i tot de seguida.
El següent punt dolent és l'eliminació dels residus de la construcció. L'operació no és barata i requereix molta paperassa. Sortida: un soterrani, un graner, una casa d'estiueig o un armari i unes quantes bosses usades de tela de sac de plàstic, comprades per un cèntim. Els residus de la construcció no s'agreguen ni es podreix, després es poden abocar en un contenidor d'una paperera domèstica. No hi ha res il·legal en això.
Per al torn, diversos treballs auxiliars i cosir grans superfícies, necessitareu llistons de fusta i fusta contraxapada. Podeu comprar llistons no planejats, sinó una llosa: residus de serrar fusta industrial. La corvina està a la venda en cru, però si es compra amb antelació, entre març i abril, i es manté en una habitació seca fins a la tardor, no serà inferior a la fusta tallada pel que fa a la qualitat de la fusta.
Pel que fa a la fusta contraxapada, la fusta contraxapada d'envasos de residus dels contenidors usats desmuntats es pot convertir en resistent a l'aigua de la següent manera:
Comprem un recipient de 10 l o dues massilles de PVA; sembla una cola de PVA molt líquida i és barata.
Cobrim el terra a la casa de camp, al cobert, a les golfes o en algun altre local no residencial amb embolcall de plàstic. La temperatura de l'aire no és inferior a +13 graus.
Posem una làmina de fusta contraxapada a terra, aboquem un bassal de massilla al centre i la dispersem amb un pinzell.
Cobrim la fusta contraxapada amb plàstic, posem la següent làmina, massilla de la mateixa manera, etc.
Posem una opressió més forta a la fusta contraxapada amarada de PVA; millor - dispersos per la zona: maons, peces de metall, formigó, televisor antic, etc.
Al cap d'una setmana, repetim el procediment donant la volta a cada làmina.
Després de dues setmanes més, la fusta contraxapada llisa i impermeable està llesta per al seu ús. L'exposició addicional a pressió millorarà la seva qualitat.
També es poden obtenir taules i peces grans de fusta gruixuda a partir de contenidors usats: palets per a càrrega. Els anuncis per a la seva venda no són estranys.
Una opció de reparació molt econòmica: revestir les parets i el sostre de les sales d'estar amb laminat; per als propietaris estalviadors més rics - MDF. En el revestiment d'un torn de fusta a partir d'una llosa, en el 80% dels casos, no es requereix l'alineació de parets i sostres, cosa que ja exclou grans despeses de mà d'obra i diners.
Podeu estalviar encara més revestint les parets fins a la cintura o fins al pit i enganxant-les al sostre amb paper pintat no teixit. El treball és simplificat i més econòmic, i la part inferior de les parets, que més es trenca i s'embruta, estarà protegida de manera fiable amb material resistent.
L'opció de sòl més econòmica és el marmoleum. La preparació del sòl per a això no és necessària en el 90% dels casos. Però per a un bany i un lavabo, el marmoleum no és adequat; aquí hauràs de comprar rajoles, sobretot perquè en necessitaràs una mica.
Si voleu tenir un terra semblant a un tauler a les habitacions, el sòl laminat no serà molt més car, però és possible que s'hagi d'anivellar.
Les parets del bany es poden cobrir amb taulers durs laminats en lloc de rajoles: és higroscòpic i no requereix preparació de la superfície.
Si voleu esmaltar i aïllar el balcó, és millor fer-ho per separat de tota la resta i amb antelació: des de finals de març fins a principis de maig. A l'exterior, el balcó està decorat amb revestiment, però a l'interior, en lloc de MDF o folre tradicional, podeu cosir-lo amb fusta contraxapada, enganxant-lo amb una pel·lícula autoadhesiva.
A l'hora de decidir com fer una renovació d'un apartament econòmicament, cal prestar especial atenció a les finestres i portes: representen una part important dels costos. Pel que fa a les finestres, aquí teniu l'opció més econòmica: autoinstal·lació de marcs de finestres de fusta. És més convenient comprar-los entre març i abril, quan cauen els preus de la fusta comercial, i posar-los a finals de primavera, a principis d'estiu, quan l'arbre s'asseca i es redueix correctament. La tecnologia d'instal·lar finestres de fusta a les obertures és bastant assequible per a un artesà domèstic mitjà.
Seria millor actualitzar les portes. Recordeu la vostra fusta contraxapada impermeable feta a casa? Aquí està enfundat a banda i banda de la porta, amb cola de muntatge, posant la porta retirada de les frontisses sobre una estora de plàstic i sota l'opressió. Al mateix temps, al mateix temps, podeu cobrir la finestra de la porta interior, si no és necessari.
Això farà que la porta sigui més gruixuda. Aquí hi ha dues opcions possibles:
Reinstal·lar les frontisses no és la millor manera per als ganduls.
Traieu el revestiment antic de la porta; La majoria de les vegades està feta de cartró de construcció o tauler de fibra prima i es posa en un marc de fusta contraxapada nova. En aquest cas, les cantonades estellades "desapareixen" immediatament.
En ambdós casos, la nova porta s'enganxa amb fusta autoadhesiva o amb una textura diferent i envernissada. I us sorprendrà (agradablement, és clar) amb el seu nou aspecte. I les galtes de fusta contraxapada dura garantiran la durabilitat de la porta. És millor cobrir els vessants de la porta amb doborks de la mateixa fusta contraxapada: sortirà més barat i més bonic que arrebossar.
La fontaneria bruta, si està intacte, s'ha de netejar. Els detergents actius força cars recomanats per a això es poden substituir per vinagre de taula molt més barat (al cap i a la fi, també és un àcid feble), seguit de rentar els dipòsits caiguts amb el detergent en pols més habitual. Simplement no utilitzeu detergents abrasius: esgarraran l'esmalt i els objectes, especialment el vàter, s'embrutaran molt ràpidament.
Per netejar amb vinagre, feu kvash: un botó fet d'un drap sobre un pal. S'aboca vinagre on no es filtra, o s'hi submergeix xucrut i es netegen els degoteigs amb moviments circulars amb pressió. Les taques especialment "tossudes" de les ranures s'eliminen amb kvash petit i àcid clorhídric tècnic. Tot això, per descomptat, es fa amb guants domèstics de làtex, davantal de plàstic i amb portes i finestres obertes. També s'aconsella portar un respirador, almenys un "pètal" barat.
Les rajoles que no estiguin estellades o esquerdades es poden restaurar mitjançant un mètode ben conegut pels automobilistes; renoven els spoilers i para-xocs de plàstic gastats d'aquesta manera:
Tota la superfície folrada amb el meu pemolux; és impossible utilitzar detergents àcids actius! Per a un bany a "Khrushchev", n'hi ha prou amb 1 litre; en un més gran - respectivament més.
Després del pemolux, l'eixuguem amb un drap, abundantment humitejat amb el mateix vinagre de taula: el pemolux és alcalí, i el vinagre neutralitza els seus residus.
Ho netegem diverses vegades amb un drap humit "a un drap net"; ara ens vam desfer de la brutícia enganxada a la superfície.
Enganxem les vores de les rajoles amb cinta adhesiva ("cinta de paper"), excepte les costures.
Pintem les costures d'una ampolla d'esprai amb pintura nitro en dues capes; el segon, després que el primer estigui completament sec.
Traiem la cinta, les esquitxades i els degoteigs de pintura de les rajoles s'eliminen amb un cotó humitejat amb dissolvent 646 o 647.
Comprem una llauna de greix líquid de silicona al mercat d'automòbils o a una botiga d'automòbils, i ruixem correctament les rajoles amb costures.
Si el greix s'absorbeix immediatament, caldrà tornar-lo a polvoritzar.
Si després de 2-3 dies encara es "agafa" silicona a la rajola, netegeu la superfície amb un drap humit amb vinagre.
El significat d'aquest tractament és que la silicona estreny les microesquerdes i els porus en què s'acumula la brutícia. El processament és suficient durant 3-5 anys, i després es pot repetir.
El bany de capital de ferro colat es pot reparar amb resina epoxi o acrílica.Les queixes sobre la seva fragilitat sorgeixen d'una violació de la tecnologia per preparar la composició colorant i la seva aplicació. Amb un estricte compliment de la tecnologia, el bany restaurat servirà durant 10-15 anys més.
No és gens necessari canviar-lo per un car d'acer inoxidable o llautó i fer-ne un bypass (bypass). La tovallola escalfada es neteja amb metall després de netejar la banyera per pintar amb el mateix raspall de cordó al portabroca. Si no es troba fístula, es pinta amb les restes del compost de la pintura del bany. L'aspecte no serà pitjor que els de marca moderna i la durabilitat és com una banyera.
VIDEO
En els elements de subjecció durant les reparacions, podeu estalviar fins a 1.000 rubles utilitzant no galvanitzat o cadmiat (brillant), sinó fosfatat (negre). Encara s'han de reparar els caps dels cargols autorroscants i els claus, i a l'apartament no hi ha pluja ni gelades.
Per fer reparacions barates, primer cal saber què i com fer, com ha de quedar l'apartament després de la renovació. No sigui mandrós per parlar amb tota la família diverses vegades, mireu més fotos d'apartaments fets. El disseny no és quelcom incomprensiblement sublim; el gust artístic està dotat de la majoria de la gent. La professionalitat d'un dissenyador en la majoria dels casos es redueix a entendre el gust del client i endevinar què vol. I tu, com que estàs fent per tu mateix, has d'entendre el que vols. Fins al 50% dels costos d'autoreparacions sorgeixen pel fet que comencen a l'atzar i després es corregeixen i es repeteixen al llarg del camí.
I, finalment, dur a terme l'obra en la seqüència correcta implica la seva part en l'estalvi en reparacions: comencem des de la distància de la porta d'entrada i, en el transcurs de la feina, ens hi acostem. La sala d'estar, el dormitori i la llar d'infants es poden reformar en qualsevol ordre. Després arriba el torn de la cuina. Fem del passadís el penúltim, i completem la reforma amb un bany. S'obtenen estalvis en la quantitat de residus de la construcció (i, després de tot, és la meitat - residus de materials pels quals s'ha pagat) i en l'alteració de la brutícia i la batuda amb una organització poc raonable del treball.
Guiat per l'anterior, podeu fer una reforma integral d'un apartament amb un disseny original, gastant poc més que una reparació estètica.
VIDEO
Per on s'ha de començar a reparar un apartament o una habitació independent per tal de fer-ho tot en el millor temps possible, no pagar en excés i obtenir exactament el resultat que espereu?> Ho poso tot a les prestatgeries perquè la vostra reparació passi d'un estat a un procés .
Us explicarem els principals matisos que s'han de tenir en compte durant diverses transformacions als apartaments, incloses les cases "Stalin", "Khrushchev" i "Brezhnev".
Hem preparat una llista de preguntes que us heu de fer a vosaltres mateixos i a l'equip constructor abans de començar la reforma. Les respostes us ajudaran a acabar la feina més ràpidament i a gastar menys diners i nervis.
Sense un pla ben pensat, la renovació es convertirà en un desastre natural. T'expliquem quins matisos hauries de prestar atenció definitivament, així com enumerem el procediment i les condicions de treball per tal de facilitar la teva tasca al màxim.
Qualsevol obra de reparació i construcció implica una etapa important: l'execució de la documentació: disseny, pressupost, contracte i executiu. Sovint se'l passa per alt. Fer front a la documentació oficial és bastant problemàtic, però us ajudarà a protegir-vos dels problemes en el futur.
Quan s'organitza una llar, és important proporcionar un accés còmode als elements ocults dels equips d'enginyeria: vàlvules i reductors de pressió, sifons i filtres, comptadors i reguladors. Això vol dir que no podeu prescindir de les escotilles d'inspecció. A continuació s'explica com triar el perfecte.
Abans d'iniciar les reparacions, val la pena decidir la complexitat i el volum de treball a realitzar. De vegades, les transformacions superficials són suficients perquè l'apartament torni a semblar fresc i acollidor.Nova decoració de parets, substitució de terres, reinstal·lació de portes: tot això són parts de reparacions estètiques, més ràpides, més econòmiques, però al mateix temps que no resolen problemes greus a l'apartament.
Quan es requereixen canvis més globals, comencen les reparacions importants. Inclou la reurbanització de l'espai, la demolició i la construcció de nous envans, la substitució de canonades, cablejat elèctric i elements de calefacció. Aquestes reparacions són un ordre de magnitud més cares que les cosmètiques i duren més, però després d'elles obtindreu una casa totalment renovada.
Qualsevol tipus de reparació es pot fer de manera independent o amb l'ajuda d'especialistes. La primera opció és menys costosa, però no garanteix un resultat del 100%. Si està més a prop teu, fes un cop d'ull a les nostres útils instruccions i classes magistrals: t'ajudaran a completar la feina no pitjor que un artesà experimentat.
Reparar amb un contractista sembla una opció més segura, però aquí també hi ha inconvenients. Com triar un bon especialista? Com redactar correctament un contracte de construcció? A continuació es recullen respostes exhaustives a aquestes preguntes.
Característiques de l'elaboració d'un contracte d'obres de construcció o reparació: especificitats, punts principals, pressupost i documentació de disseny.
Quan es repara, sens dubte sorgeix la pregunta: a qui s'ha de confiar la feina: una gran empresa o artesans privats? Comparem ambdues opcions i parlem dels pros i contres de cadascuna.
Us explicarem totes les complexitats d'acordar la reurbanització d'un apartament, inclosa la ja feta, perquè no us ofegueu en retards burocràtics.
T'expliquem les principals etapes de la reparació i el temps aproximat necessari per a la seva implementació, així com t'oferim diversos trucs de vida sobre com accelerar el procés.
L'aspecte més candent de la futura renovació és el financer. En primer lloc, cal decidir quant costarà l'obra seleccionada i per a què seran suficients els diners; què i com pots estalviar diners, i què és millor no escatimar.
Un altre aspecte important és l'elaboració d'un pressupost de reparació, a partir del qual es calcula el seu cost aproximat. Hi ha altres preguntes sobre el pressupost: per exemple, val la pena la inversió en assegurances de reparació?
Els nostres consells us ajudaran a fer front a tots els matisos financers. I amb l'ajuda de calculadores senzilles i entenedores, amb només un parell de clics podeu calcular el cost aproximat de renovar un apartament o una habitació independent i el cost dels materials de construcció.
Per evitar que la renovació d'habitatges o apartaments buidi la cartera, cal optimitzar correctament la despesa. Us explicarem com fer-ho en l'etapa de planificació i durant el mateix procés.
A més de l'article anterior d'aquesta secció, ens permetrem, estimats lectors, explicar-vos una història breu que va passar l'estiu passat amb un senyor, i mostrar-vos una determinada taula, que l'intèrpret va anomenar una estimació.
Quan s'inicia una renovació, un propietari celós en primer lloc agafa una calculadora. Tanmateix, rebrà despeses properes a les reals només si té en compte diversos factors i matisos, inclosos els que no són evidents.
Indiqueu els paràmetres principals de l'apartament, seleccioneu el tipus i cost de l'obra i els materials i esbrineu quant costarà reformar el vostre apartament.
L'interior harmoniós i modern d'un petit apartament de Moscou en un edifici antic combina serenitat i emotivitat, obertura i introversió.
Una parella casada amb un fill adolescent va somiar amb un interior en el qual l'estil loft es combinaria amb la disposició tradicional. En aquesta condició, era extremadament important mantenir la "alè lleugera" d'aquest apartament prop de Moscou.
El disseny del primer pis té una interpretació original del tema de l'aviació. Al segon nivell, s'utilitzen els avantatges dels sostres alts i es disposa d'un entresòl.
El disseny d'aquest apartament de Sant Petersburg combina formes lacòniques i detalls elegants.
Perquè la reparació no s'estiri indefinidament, cal planificar-la correctament. Per fer-ho, cal tenir en compte el procediment i les condicions dels treballs de reparació, familiaritzar-se amb el marc legal, esbrinar quins documents es necessitaran per a les transformacions i com elaborar-los. I això no és tot. És important entendre si val la pena demanar ajuda a un dissenyador i com pensar en la reurbanització per no ofegar-se en una sèrie d'aprovacions.
Coneixent tots aquests detalls, estalviaràs temps, diners i nervis, però, el més important, podràs estar al teu nou pis el més aviat possible.
Vols estar envoltat d'un interior modern, però no pots articular com hauria de ser? Alguna cosa que t'agrada dels apartaments d'amics, alguna cosa que t'atreu a les revistes, alguna cosa és difícil de decidir. És molt més fàcil dir el que no vols categòricament? Només un professional us ajudarà a entendre les vostres preferències i prendre la millor decisió.
T'informarem de l'assegurança de reparació i responsabilitat civil, les característiques dels productes d'assegurança, els riscos de l'assegurança i el cost de la pòlissa.
Als fòrums de nous colons potencials, les batalles sobre l'acabament del desenvolupador no s'han calmat durant molts anys. Val la pena gastar fons addicionals en una reparació estàndard ja feta, o encara és més barat comprar un apartament i fer l'acabat tu mateix?
Què es pot fer i què no es pot fer durant la reurbanització? Quins tipus de treballs no li apliquen? En quins casos es pot connectar un balcó o una lògia a una habitació? Donem resposta a les principals preguntes sobre el canvi global de l'apartament.
La quantitat de treball que s'ha de fer durant la renovació és realment enorme, i per no ofegar-se en el mar de problemes de construcció i acabats, cal una planificació competent i precisa.
Escollir un nou disseny d'apartaments és una tasca molt important que requereix molt de temps i esforç. I no només es tracta de crear un interior bonic: amb l'ajuda d'un disseny atent, podeu canviar la geometria de l'espai, augmentar visualment la mida de l'habitació, crear un ambient i un estat d'ànim adequats. Tingueu en compte les millors opcions de disseny, tendències d'interiors i trucs de disseny: us ajudaran a decidir ràpidament l'aspecte futur del vostre apartament.
Hem preparat una visió detallada de les tendències d'interiorisme més famoses. Amb la seva ajuda, podeu crear fàcilment l'ambient desitjat a l'apartament.
A la nostra selecció, només els estils que es veuen orgànicament a l'interior dels apartaments petits fan que les habitacions siguin lluminoses i ventilades i ampliïn visualment l'espai.
Parlem de la regla 60-30-10 i de cinc matisos més importants per triar una paleta interior en format de pregunta i resposta.
Creus que Porsche és només una marca de cotxes i el backstage existeix exclusivament al plató? No, tots aquests són també els noms dels estils interiors actuals. Aquestes i altres tendències de moda estan a la nostra selecció.
Aquests consells us ajudaran a ampliar visualment l'apartament i trobar un lloc on sembla que pràcticament no existeix.
Sovint, un interior modern es basa en una barreja d'estils, i tot s'ha de fer perquè no representi un conjunt de coses aleatòria, sinó que sembli complet i harmoniós. Els nostres consells senzills i senzills us ajudaran a fer front a aquesta tasca perfectament.
Des dels clàssics atemporals fins al relaxant estil mediterrani, hem seleccionat per a tu les tendències més rellevants per a un interior modern.
Per on començar a reparar un apartament perquè els treballs de reparació no s'allarguin durant un període indefinit i, sens dubte, el resultat final us agrada, això és el que parlarem a l'article d'avui. La renovació de l'apartament requereix una preparació prèvia seriosa. El més
Per on començar a reformar un pis perquè les obres de reforma no s'allarguin durant un període indefinit, i el resultat final és sens dubte per a tu
Ets professional
Ets professional
Site> - el projecte líder d'Internet dedicat a la reconstrucció i el disseny d'interiors de locals residencials.El contingut principal del lloc és l'arxiu de la revista Ideas for Your Home: articles exclusius d'autor, il·lustracions d'alta qualitat, consells pràctics i lliçons. Un equip de professionals treballa en el projecte en estreta col·laboració amb reconeguts dissenyadors, arquitectes i experts destacats de l'editorial.
Al nostre lloc podeu trobar solucions de disseny complexes; veure revisions detallades del mercat de materials de construcció i acabats, mobles, maquinària i equips; compara les teves pròpies idees amb els projectes de disseny dels principals arquitectes; comunicar-se directament amb altres lectors i editors al fòrum.
Ets arquitecte o dissenyador professional?
Associeu les reparacions a un procés difícil, costós i llarg? El nostre lloc "Remontik" us demostrarà el contrari! Ho creieu o no, el procés de renovació pot ser un autèntic plaer si convertiu una tasca bastant avorrida i difícil en un procés senzill i divertit.
Si esteu pensant en com fer reparacions a un apartament amb les vostres pròpies mans, el primer que heu d'observar és la seqüència de totes les accions i totes les etapes s'han de passar una darrere l'altra, segons un pla preparat amb antelació. .
Per tant, si esteu d'humor i esteu pensant seriosament a fer reparacions a l'apartament amb les vostres pròpies mans, heu de seguir els passos següents:
De fet, podeu fer una renovació d'apartaments amb les vostres pròpies mans, sense recórrer a l'ajuda de professionals, si us adheriu a un esquema clar i estudieu acuradament cadascuna de les etapes, que tractarem amb més detall a continuació.
Llista d'eines necessàries per a la renovació d'apartaments de bricolatge
Escala. A algú li pot semblar que no és l'eina més necessària de la llista, però no ho és.
Eines especials per marcar:
cinta mètrica 10 o 2-3 metres;
quadrat;
regle metàl·lica d'un metre;
nivell hidràulic del fuster: utilitzar-lo per a un marcatge més precís de superfícies horitzontals;
cable: les balises s'instal·len al llarg del cable estirat per a l'alineació;
plomada: garanteix la uniformitat de les parets durant l'arrebossat; la superfície està fixada.
Eines manuals (les podeu comprar en conjunts sencers o per separat):
martell;
destral: presteu especial atenció a l'afilat de la fulla (per a la mà esquerra o dreta) i la pròpia destral, que s'ha de col·locar el més fort possible a la culata;
serra per a metals: gruix de fulla a partir d'1 mm amb una superfície ben polida;
cisell - fins a 10 mm (necessari per a la fusta);
casa de troncs;
cisell de 20 mm d'ample (utilitzat per a la fusta);
tisores de metall;
talladors.
Eines elèctriques:
un trepant elèctric amb un perforador (necessari tant durant la reparació com després de la seva finalització);
esmoladora angular, es pot utilitzar per tallar superfícies i cantonades, així com per tallar pedra i metall;
tallador de cargol (per a això podeu utilitzar un trepant a baixes velocitats);
trencaclosques elèctric.
Eines per a altres feines:
bany de pintura (recipient per a pintura, cola, imprimació, etc.);
rascadors, espàtules (per aplicar guix, massilla, massilla i eliminar paper pintat i pintures antigues);
corrons (gran pelut, goma escuma petita) i una "canya de pescar" per a ells;
pinzells (rodons i plans);
pell (gran mida diferent): dissenyat per suavitzar superfícies;
una pistola de xeringa (per esprémer diverses mescles semblants a cola) més un netejador d'armes;
cinta adhesiva (utilitzada per a una pintura ordenada).
Aquesta és la llista mínima d'eines necessàries per a aquells que estan planejant renovar un apartament pel seu compte.
Tota renovació, sigui gran o cosmètica, comença amb una preparació global. En primer lloc, haureu de realitzar tots els treballs de desmuntatge: treure guix, emblanquinat, paper pintat, blocs de portes, terres i, si cal, haureu de desmuntar les particions, així com reordenar-les.
VIDEO Sovint es donen situacions que en completar les reparacions i acabar, trobareu que us oblideu de desmuntar alguna cosa. En aquest cas, cal refer una part considerable de la feina, i fer-la amb cura, lentament per tal de minimitzar els nous danys.
Per aquest motiu, després de completar el desmuntatge de tot allò vell, innecessari i no subjecte a substitució, inspeccioneu i analitzeu acuradament els resultats del vostre treball. Pensa si ho has fet tot bé.
Substitució de finestres de doble vidre en un apartament
Aquesta és una feina força bruta, sobretot la primera part, quan cal desmuntar blocs de finestres vells. Un cop finalitzada la instal·lació de la finestra i l'ampit, cobriu-los amb un embolcall de plàstic per no tacar ni rascar durant el treball posterior.
Treballs de guix a l'apartament: vídeo, foto
Quan realitzeu treballs d'arrebossat, heu de seguir la següent seqüència d'accions: marcatge de perfils de balises, imprimació de parets, instal·lació d'un perfil de balises, parets d'arrebossat, pendents. A més, les parets de placa de guix no estan subjectes a guix. L'arrebossat del sostre, la instal·lació i la instal·lació d'estructures suspeses i de tensió s'han de fer després de completar el cablejat al sostre dels cables elèctrics, la ventilació i altres comunicacions.
VIDEO Distribució de comunicacions elèctriques i realització d'obres de fontaneria
Totes les activitats en aquesta etapa es redueixen a una: una acció responsable: instal·lació o substitució de radiadors de calefacció, col·locació i encaminament de cables elèctrics, perfils de baixa intensitat (cables de connexió a terra, telèfon, internet, alarma, TV).
Abans de procedir a la instal·lació de cables, marqueu la sortida dels interruptors i endolls a les parets. A continuació, procediu a ranurar les ranures i els forats per a cables, caixes de connexió, caixes de presentació, vetlleu per instal·lar una unitat elèctrica integrada.
Assegureu-vos de dibuixar un diagrama de cablejat: el necessitareu per evitar que entri als llocs on es col·loca el cable, on perforareu un forat i també martelleu els claus. És important al vàter, la cuina, el bany, abans de posar el cablejat elèctric, col·locar les canonades, així com tots els treballs que hi estan associats.
Preparació del sòl a l'apartament: foto, vídeo
Dispositiu de calefacció per terra radiant, regla i anivellament. Tan bon punt es col·loca la regla, s'anivella, cal esperar fins que estigui completament sec. Els diferents materials ofereixen diferents temps d'assecat, el que significa que heu de llegir atentament la descripció de l'embalatge o les instruccions.
Treball d'acabat
Un cop preparat el terra, podeu instal·lar les portes i després procedir a l'acabat. A més, la seqüència de tots els treballs d'acabat depèn directament dels materials utilitzats i de l'elecció de les tecnologies. Per tant, en primer lloc es pinta i blanqueja el sostre, i el sostre suspès es munta millor quan s'acaben les parets. La col·locació del revestiment del terra, ja sigui rajoles, linòleum o parquet, es realitza quan tant el sostre com les parets estan a punt.
A continuació, podeu instal·lar rosetes, sòcols, bandes, diversos elements decoratius. S'instal·len aixetes, accessoris de fontaneria i diversos accessoris al lavabo, bany, cuina.
Atenció! Si és possible, és millor renovar tot l'apartament alhora. Etapes similars de treball són, en primer lloc, rellevants per a les "brutes", que inclouen l'eliminació de l'emblanquinat antic, la instal·lació de finestres, sense oblidar el desmuntatge i la reordenació de les particions, si té sentit actuar en diferents estances alhora, de manera que per no permetre això quan a la mateixa habitació s'ha col·locat la catifa, i a la veïna acabeu de començar a treure el vell emblanquinat del sostre.
Si no us podeu permetre el luxe de reparar tot l'apartament en conjunt, podeu començar-lo des de l'habitació més llunyana i apropar-vos gradualment a la sortida. La renovació del passadís i passadís es duu a terme per darrera.Aquesta és una regla força òbvia: està clar que portar bosses de residus de construcció i galledes de morter només al voltant de les habitacions renovades no és la millor solució. Però sigui com sigui, a la pràctica aquesta norma es viola molt sovint.
També val la pena moure's de l'habitació més allunyada del passadís quan es repara un apartament sencer. En primer lloc, això s'aplica a l'última etapa de la renovació d'apartaments de bricolatge: acabats.
Hem proporcionat instruccions sobre com reparar un apartament pel nostre compte. Per a aquells que prefereixen veure vídeos, us suggerim que us familiaritzeu amb els vídeos presentats anteriorment, on s'examinen clarament tots els processos.
VIDEO
Si voleu fer reparacions a la vostra llar, però al mateix temps no gastar molts diners, no penseu que només podeu estalviar en materials i serveis d'especialistes. De fet, no hi ha tants secrets de reparacions pressupostàries.
Comenceu a renovar a l'hivern. Es poden contractar treballadors amb experiència per una fracció del cost, ja que no tenen molta feina fora de temporada. De vegades els descomptes poden arribar al 40%. Però, al mateix temps, no oblideu que les condicions climàtiques d'hivern són desfavorables per a les obres de reparació i construcció, i la majoria de la gent decideix reparar a l'estiu.
També podeu estalviar en els materials utilitzats substituint els costosos d'importació per homòlegs nacionals més barats. Els materials importats no sempre compleixen les expectatives i són molt més cars que els materials de producció nacional.
La majoria dels costos són per materials. Si substituïu el fons de pantalla de vinil per paper, que avui no pot ser menys bonic, estalviareu dues o tres vegades en la decoració de la paret. Bé, en comptes d'un sostre suspès o de guix, podeu utilitzar pintura, que us costarà molt menys. Per descomptat, en els casos en què cal alinear el sostre, no val la pena estalviar-lo i és millor fer-ho des de panells de guix.
De vegades, els serveis d'especialistes són més cars que els materials amb què treballen. Per aquest motiu, abans d'escollir un equip de construcció, mira algunes ofertes i no t'afanyis a contactar amb els primers especialistes que et trobis.
Per a reformes de cuina barates, utilitzeu fons de pantalla de vinil o fibra de vidre. S'han d'enganxar al mateix sostre i acabar amb rajoles ceràmiques a la zona del davantal de la cuina. Si voleu estalviar encara més, substituïu les rajoles ceràmiques per panells de plàstic que imiten les rajoles i cobreix la zona de treball de la cuina amb cinta autoadhesiva.
VIDEO
Si no teniu prou diners per a les rajoles de bany cares, les parets d'aquesta habitació es poden enganxar amb paper pintat de vinil rentable o pintura acrílica. A més, els panells de paret de PVC per al bany semblen molt bonics, el cost dels quals us sorprendrà agradablement.
Quan planifiqueu una renovació d'apartaments de baix cost, no us podeu permetre el luxe de comprar accessoris de fontaneria cars. Per tant, si els antics accessoris de lampisteria es veuen malament, podeu netejar-los o pintar-los. Tanmateix, si la fontaneria està esquerdada, només queda la seva substitució. També podeu estalviar en la retirada de residus de la construcció si ho organitzeu vosaltres mateixos.
En cap cas, no escatimeu en canonades o cablejats. Les comunicacions d'enginyeria han de ser d'alta qualitat i han de ser instal·lades per especialistes. Si parlem d'acabat, fins i tot l'acabat decoratiu més car es veurà malament si el poseu amb buits o lleig.
L'única etapa de reparació que serà difícil de gestionar pel vostre compte és la reelaboració del cablejat elèctric. Per a aquells que tinguin previst estalviar diners, aquí també s'ofereix una sortida: negocieu amb un electricista que serveixi a casa vostra. Aquest mestre estarà interessat en l'alta qualitat del seu treball, ja que en el futur haurà de servir la vostra casa. No hauríeu d'estalviar en el cablejat en si, ja que la seguretat de la vostra família depèn directament de la seva qualitat. Bé, podeu instal·lar fàcilment els endolls vosaltres mateixos, estalviant diners.
Vídeo (feu clic per reproduir).
Si no disposeu d'eines de reparació, les haureu de comprar o llogar. Tanmateix, una opció més econòmica és preguntar als amics o als veïns. Recomanem elaborar una llista de totes les eines necessàries amb antelació per no quedar-se sense eines a mà durant el procés de reparació.
Valora l'article:
Grau
3.2 qui va votar:
85
