Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

En detall: reparació de bricolatge d'esquerdes a la base d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.

Vista d'una escletxa a la base de la franja de l'estructura

Qualsevol base, independentment de la complexitat, el dispositiu i les característiques, es fa malbé al cap d'un temps. Això pot ser un desgast natural, el rentat de la sola per les aigües subterrànies o factors artificials. Però la base, que ja està danyada en les primeres etapes, s'ha de reparar immediatament per evitar la destrucció completa de les estructures de suport de la casa.

En alguns casos, les reparacions es poden fer amb les vostres pròpies mans sense l'ús de potents equips de construcció. Les esquerdes que són insignificants en mida i profunditat sovint es reparan soles. Tenint en compte que els fonaments de franges segueixen sent populars entre els promotors privats, es poden trobar sota edificis residencials, dependències i cases de camp. Pot suportar càrregues importants, és fàcil d'instal·lar i no requereix coneixements especialitzats.

Determinació de les causes de les esquerdes a la base de la cinta

Hi ha moltes raons per les quals la base s'ha esquerdat. La base està influenciada per factors de risc tant externs com interns. Les principals raons per les quals apareixen esquerdes a la casa són les següents:

Hi ha altres motius pels quals apareixen buits a les bases amb la seva destrucció posterior. Per tant, abans de començar els treballs de restauració, cal examinar acuradament la zona danyada i trobar la causa de la deformació de les estructures.

Instal·lació de balises a l'esquerda de la base de la cinta

En primer lloc, cal decidir quin és l'estat del dany en general i si l'esquerda creix més. Per fer-ho, heu de fer el següent:

Vídeo (feu clic per reproduir).

Netegeu bé l'esquerda de la brutícia adherida i del formigó deformat.
Esbandida lleugerament amb aigua, preferiblement a pressió.
Instal·leu marcadors de balises especials a les vores superior, mitjana i inferior i indiqueu-hi l'hora i la data d'instal·lació.
El marcador (far) s'ha de deixar en una posició i comprovar regularment en quin estat es troba. Si es trenca amb el temps, aleshores l'esquerda continua creixent i s'han de prendre mesures per eliminar-la. Si el marcador es manté sense canvis, pot ser un defecte de funcionament del propi formigó, així com un desplaçament del cinturó de reforç a prop de l'esquerda. Aquestes situacions sovint es produeixen durant el període d'hivern-estiu, quan el sòl canvia de nivell arbitràriament.
Es recomana que totes les observacions de l'estat dels fars s'enregistrin regularment en un quadern, ja que els experts podran trobar ràpidament la causa de la seva aparició a partir de les dades obtingudes i proposar eliminar-la de manera eficaç.

Tot el treball preparatori és fàcil de fer amb les vostres pròpies mans; les tires de guix de fàbrica ja fetes amb engrossiments al llarg de les vores es poden utilitzar com a balises. En canvi, les balises de vidre amb una escala ja feta van demostrar ser efectives. El principi d'instal·lació i funcionament en ells és idèntic.

La base està esquerdada. Mesura de la mida de l'esquerda a la base de la cinta de la casa.

Les esquerdes són de diversos tipus:

Esquerdes de cabell. Són petites i gruixudes. En la majoria dels casos, sorgeixen a causa de la deformació de la capa protectora exterior del guix. Aquestes esquerdes a la base d'una casa de camp no tenen res a veure amb les deformacions de la base; s'eliminen mitjançant l'arrebossat repetit de les superfícies.
Esquerdes horitzontals. Sorgeixen durant el funcionament de la casa, per tant, no afecten la seguretat de l'estructura.
Esquerdes de contracció. Sorgeixen a causa d'un càlcul incorrecte o d'errors en la construcció dels fonaments; la fonamentació no s'hauria pogut assentar.Quan es produeix una contracció desigual de la sola de la base, la càrrega d'un costat és més alta que de l'altre. El resultat serà un pendent a la cantonada de l'edifici i les esquerdes creixeran des del punt de contracció fins a la superfície de manera relativament uniforme.
Si, després d'uns dies després d'abocar formigó a la base, hi apareixen esquerdes, això és una violació de la tecnologia de construcció. En aquests casos, la zona danyada sovint es desmunta i es substitueix.

Si es troben esquerdes a la base de la cinta d'una casa ja aixecada, això ja és un gran problema per al propietari. Reparar una base de tires és un plaer car, perquè aquí cal reforçar l'estructura, aixecar segments individuals de la base i només després procedir a la reparació. En alguns casos, només la construcció d'una base addicional, el seu reforç segueix sent l'única decisió correcta.

La base per a una base de franges poc profundes és l'aïllament i una zona cega.

Les cases de camp sovint es construeixen sobre fonaments de franges, ja que això és més barat. Si la casa de camp és de fusta, les esquerdes apareixen molt poques vegades a causa de la poca massa de l'estructura. Però si la casa de camp està feta de maons o blocs d'escuma, les esquerdes seran freqüents en aquestes estructures a causa de càrregues desiguals.

Una de les maneres d'eliminar una escletxa a la base de la franja d'una casa de camp

Primer, heu de definir clarament el problema, després del qual va aparèixer l'esquerda. Si es tracta d'un desgast artificial del material de base, podeu fer reparacions estètiques amb les vostres pròpies mans. Però si es tracta d'una violació de la capacitat de càrrega de l'estructura, el reforç ja no és necessari.

Les petites esquerdes de poca profunditat es poden reparar amb morters especials. Per fer-ho, l'esquerda es neteja completament de brutícia, es renta amb aigua i s'omple amb una imprimació. Després que l'imprimació s'hagi assecat, s'ha de reparar tota l'esquerda i s'han de processar totes les seccions esquerdades de la base. Utilitza guix d'acabat resistent a les gelades, lletada o resines epoxi.

Si el dany és important, la reparació ja serà bastant costosa i ja és més difícil fer-ho amb les vostres pròpies mans. Per tant, hi ha diverses tecnologies de reparació:

Reforç de la secció danyada de la fonamentació amb un nou mur fet de maons o blocs de formigó amb reforç addicional.
Aixecar la casa i reforçar la zona danyada amb pilars especials en tota la longitud.
Extensió de la sola exterior. A continuació, cal cavar una rasa fins al fons i reforçar les parets amb encofrat. Instal·leu el reforç a l'interior, connecteu-lo a la base danyada i ompliu-ho tot de formigó. Al final de l'obra, desmuntem l'encofrat i en el seu lloc es fixa la bola d'impermeabilització.
També es pot utilitzar el mètode d'injecció, però es practica en els casos en què és tècnicament viable aturar el creixement de les esquerdes d'altres maneres.

Si teniu una casa feta de blocs d'escuma o maons, el far hauria de tenir la forma d'una figura de vuit i els seus extrems haurien d'estar recolzats a les vores de l'esquerda que s'està estudiant, i el centre de la balisa de la figura de vuit va exactament. al llarg de l'esquerda. Val la pena assenyalar que si utilitzeu un far, un pastís, caurà ràpidament del banc de crack i, per tant, no obtindreu cap resultat!

Pel que fa al temps, el millor és que en el termini d'un any, aproximadament un cop cada dos mesos, anotes en un quadern les observacions sobre l'estat dels fars, si n'hi ha diversos, si està esquerdat, no està esquerdat. . Anotem les dades del desplegament del far en mil·límetres i fem un gràfic visual.

A la pràctica, no s'utilitza l'abocament de la sola ni l'ampliació de les parets existents, ja que el cost de tot el treball serà proporcional a la construcció d'una base de franges completa. És millor fer maçoneria de càrrega o instal·lar piles avorrides.

Una esquerda a la paret d'una casa pot provocar pànic entre els seus propietaris.Què passa si hi ha indicis de problemes d'habitatge molt greus? De fet, no tot està perdut, i pots lluitar per la seguretat de casa teva.Si comencen a aparèixer esquerdes a les parets de la casa, cal fer tot el possible per determinar la veritable causa de la seva aparició.
Si la base de l'edifici està intacte, el motiu de l'esquerda de les parets són els greus errors comesos en la tecnologia de la seva construcció i funcionament. La naturalesa del problema pot ser individual i molt inesperada. Trobar-ne un és probable que requereixi l'ajuda d'enginyers civils experimentats.
Però en la majoria dels casos, el problema es troba en el fet que la base sota aquest mur s'ha esquerdat. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

Si les esquerdes de contracció són visibles a la base d'un edifici, llavors amb un alt grau de probabilitat:

l'esclat dels fonaments, el seu monòlit colat o maçoneria de blocs;
s'ha produït una contracció de l'estructura de la pila;
va començar la destrucció dels pilars de la base columnar.

Les raons per trencar els fonaments d'una casa gairebé sempre són errors comesos en el seu disseny i construcció:

errors en la determinació de les propietats de suport del sòl;
determinació incorrecta del grau de tall d'aigua a la zona;
elecció incorrecta de la profunditat de la base;
baixa resistència estructural de la base;
humitat elevada persistent al soterrani i al subsòl causada per un ús inadequat de l'habitatge.

La lluita contra les esquerdes a la base i les parets de la casa es redueix a dos mètodes organitzatius i tecnològics:

eliminació de la causa de l'emergència;
reparació d'esquerdes i reforç de fonaments danyats.

Si els fonaments i les parets de l'edifici comencen a trencar-se, s'han de controlar immediatament.
Es pot localitzar una escletxa a la base:

Les esquerdes horitzontals a la base poden ser causades per errors tecnològics comesos després d'abocar-la. No són tan perillosos per a l'estabilitat del conjunt de l'edifici i s'han de reparar en el transcurs de la renovació de la seva façana. Les grans esquerdes diagonals i normals a la seva base poden suposar un gran perill per a la integritat de la casa.
Les microesquerdes (fins a 1 - 2 mm) a la base poden aparèixer per diverses raons. Encara no són perillosos, però s'han de reparar, ja que l'aigua i les gelades faran que s'expandeixin i s'esmicolin progressivament el formigó a la zona danyada.

S'han de controlar les esquerdes grans (uns 10 mm). Per fer-ho, s'aplica una balisa a l'esquerda (una tira de ciment o morter de guix). Si al cap d'unes setmanes la balisa resulta trencada, aleshores les coses van malament: l'esquerda continua expandint-se, s'han de prendre mesures urgents. Si la balisa roman intacte, no tot és tan dolent. Molt probablement, l'edifici va donar una lleugera contracció inicial, que aviat va cessar. En aquest cas, n'hi haurà prou amb arreglar les esquerdes i continuar supervisant-les.
Si els fonaments de la casa s'esquerden més o s'identifica una falla emergent, s'han de prendre mesures per reanimar l'edifici immediatament.

Si es detecten sòls glaçats i un alt nivell d'aigua subterrània al lloc, es realitza el següent:

construcció d'un sistema de drenatge de tipus obert (trinxera) o tancat (tubes de ceràmica), drenatge de les aigües subterrànies, rebaixant-ne el nivell general;
dispositiu al llarg del perímetre de la casa amb un ampli drenatge i una zona cega aïllant (fins a 3 - 4 m d'ample) per drenar les capes superiors del sòl directament sota l'edifici.

Amb una humitat constant al soterrani o al subsòl, es realitza una recerca de fonts de subministrament d'aigua, reparació del subministrament d'aigua i comunicacions de drenatge.
Si la causa de la base esquerdada està determinada per errors en els càlculs de la seva resistència, en aquest cas cal prendre una decisió i fer un projecte per a la seva reparació o reforç.

En la majoria dels casos, no és possible descarregar completament la base d'una casa de maó o formigó armat, per tant, només es fan reparacions preventives i parcials, que arreglen els danys ja rebuts, frenen i impedeixen el seu desenvolupament.
Una característica dels edificis de fusta lleugera és la possibilitat fonamental de realitzar una reparació completa dels seus fonaments.
La reparació preventiva de la fonamentació de l'edifici es realitza en les etapes inicials de la seva fissuració, si s'han identificat i eliminat les causes dels processos destructius i, com a resultat del seguiment a llarg termini del creixement de les esquerdes detectades, no s'han detectat esquerdes. identificat.
L'objectiu de la reparació preventiva és segellar les esquerdes que han aparegut a la base i restaurar-ne la integritat.
Durant aquestes reparacions, es realitza el següent:

netejar les esquerdes (amb raspalls, aire comprimit, raig d'aigua) de la pols i la brutícia;
tallar una esquerda amb un cisell perquè les seves cavitats ocultes i els seus passos profunds siguin accessibles;
segellar tots els passos i cavitats amb una massilla o resina especial.

L'enfortiment de la base es porta a terme si les mesures per eliminar les causes de la seva destrucció no han donat resultats i l'expansió de les esquerdes continua.

L'estructura d'una casa de fusta és molt més lleugera i sòlida que un edifici de maó. El bloc de fusta es pot aixecar completament sobre gats sense destruir-lo.
Si la corona d'una casa de fusta s'adjunta a la base, s'ha de separar. Si la corona es va subjectar amb agulles verticals, per no desmuntar tot el marc, cal trobar els punts de sortida de les agulles i tallar-los amb una esmoladora al nivell del tall superior de la base.
Per aixecar un marc de fusta, heu de:

preparar el nombre necessari de preses: dues unitats per a cada punt de presa (des dels costats exteriors i interiors de la paret, en increments de 2,5 a 3 m, més per a cada cantonada de l'edifici);
preparar suports per a preses:
sota la seva sola inferior: suporta lloses de formigó armat o lloses metàl·liques (generalment retallant canals);
per al suport superior: els trossos de bigues metàl·liques en I es martellen sota un marc de fusta de manera que els seus extrems serveixin de punts de suport superiors per a preses;
les preses s'instal·len en llocs preparats;
el foraster de fusta s'eleva uniformement, s'eleva per sobre dels fonaments.

Després d'aquest augment de la casa de troncs, podeu començar a reparar la base de la casa. Un fonament ja descarregat en zones danyades es pot alterar, aprofundir, ampliar, reforçar de diverses maneres.

Un edifici de maó és increïblement difícil d'aixecar per descarregar una secció danyada dels seus fonaments sense l'amenaça de destrucció. Per tant, caldrà tancar i arreglar la bretxa resultant, aplicant un cinturó de reforç i tensió pels costats.
Per reforçar la base de la franja, cal obrir-ne completament la secció danyada, per la qual cosa cal excavar rases des de l'exterior i de l'interior (des de l'interior haureu d'obrir el terra de la casa) fins al tota la profunditat del seu fonament.
Els fonaments trencats es poden reforçar col·locant rails metàl·lics sobre la zona danyada. Per això:

a banda i banda de l'esquerda, amb un sagnat des de la seva vora de 20 - 30 cm, perforat amb un pas de 20 cm, es foren dos o tres forats amb un diàmetre d'uns 20 mm (un total de 4 - 6 forats per pneumàtic );
Als forats s'insereixen crosses metàl·liques amb una longitud igual a l'amplada de la base;
a aquestes agulles des de l'interior i l'exterior de la base antiga, es solden amb la placa de guarnició d'un canal de mida 10 o més gran. S'han d'instal·lar dos pneumàtics d'aquest tipus (superior i inferior) o tres (un més al mig).

Serà més fiable reforçar la base de la cinta afegint-hi un cinturó addicional de formigó armat. Per això:

l'antiga base danyada es perfora sota agulles metàl·liques de dues o més files a cada costat de l'esquerda;
Els agulles d'una vareta metàl·lica o un reforç amb una secció transversal d'uns 20 mm i una longitud corresponent a l'amplada de la cinta de fonamentació més l'amplada del monòlit de reforç s'insereixen als forats perforats;
als extrems lliures dels pins, es solda una reixeta de reforç;
s'està muntant encofrat;
la gelosia de reforç preparada s'aboca amb formigó a l'encofrat.

Així, després d'abocar, un buit segellat a la base rep una àrea de suport addicional que distribueix la càrrega sobre si mateixa.

Les esquerdes a les parets d'un edifici apilat solen ser causades per la contracció no desitjada d'una o més de les piles de suport. La localització del problema es realitza mitjançant la disposició d'una secció de fonamentació de franges dissenyada per reforçar la base de la pila a la secció d'enfonsament. Amb aquesta finalitat:

s'excava una rasa tecnològica paral·lela al mur d'enfonsament de la casa fins a la profunditat del tram de reforç;
l'excavació sota la paret caiguda de l'edifici es realitza des de la rasa tecnològica, obviant les piles de suport sense violar la seva posició;
al lloc d'excavació, s'ha disposat una reixeta de reforç, que està connectada a 2 - 3 piles de la base antiga;
l'encofrat es munta a la zona reforçada;
la gelosia de reforç de la secció reforçada de l'encofrat s'aboca amb formigó.

L'aparició de la qüestió de com reforçar els fonaments d'una casa si ha començat una esquerda a la paret és un problema molt desagradable per als propietaris. Però això està lluny de ser un motiu de desesperació. La reanimació de la fundació és una tasca força factible. L'artesà de la llar pot aprendre a reparar una esquerda a la base, guiat per aquests consells i trucs.

Reparació de bricolatge i esquerdes a la base d'una antiga casa de fusta o casa privada: instruccions pas a pas + Vídeo

No és estrany que els propietaris de cases i cases particulars es trobin amb el problema d'esquerdes a la base. Les esquerdes poden aparèixer per diversos motius. Vegem-los de prop i com reparar els fonaments d'una casa privada.

Es poden dividir condicionalment en dos: deteriorament de la capacitat portant del sòl i deteriorament de la capacitat portant de la pròpia fundació.

En el primer cas, això pot passar per inundacions. Quan estan saturats d'aigua, alguns sòls perden la seva capacitat portant. A més, durant les inundacions, es pot produir l'erosió del sòl. Això passa a les zones on el sòl està format per capes sorrenques i margues sorrenques.

També és possible l'enfonsament del sòl format per calcàries i margues, si per alguna raó les aigües subterrànies han adquirit propietats àcides, que destrueixen les calcites.

L'enfonsament del sòl com a conseqüència del treball de les mines, el bombeig d'aigües artesianes, la producció de petroli i gas s'han convertit en casos molt freqüents.

La segona raó és el deteriorament de la capacitat portant de la pròpia fonamentació com a conseqüència dels factors que l'afecten, que condueixen a la seva destrucció.

L'aigua subterrània és un dels factors; l'aigua normal pot causar corrosió del metall i destrucció de la base. Avui en dia, les aigües subterrànies àcides i alcalines no són estranyes, que poden destruir els fonaments d'una casa en pocs anys.

Una violació freqüent és no observar la profunditat de la base. La fonamentació posada a una profunditat menor que la congelació del sòl es veu afectada per l'aixecament de gelades del sòl: aquesta és una força que pot trencar el monòlit de la fonamentació i portar-lo a esquerdar-se.A més, el motiu de la destrucció de la base és sovint l'ús de materials de mala qualitat i l'estalvi en ells. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

Per determinar les causes de la destrucció de la fundació, es poden atraure empreses especialitzades, però el cost d'aquest treball serà molt elevat.

No us desespereu, hi ha moltes maneres que us permetran determinar les causes de la destrucció de la base de manera econòmica i amb una precisió acceptable.

Aquest estudi es realitza per tal de determinar si l'esquerda continua creixent, la velocitat d'augment, la naturalesa del procés.

Per a això s'utilitzen els anomenats marcadors de balises. Estan fets de morter de guix o de ciment amb l'addició de guix. És molt important que després d'assecar-se no s'estiri i sigui prou trencadissa. També és important que el morter estigui fermament enganxat a la superfície de la base, sense pelar-se. Per a això, la base es neteja prèviament.

Després d'haver preparat una mica de composició, s'aplica a l'esquerda, el gruix de la capa es fa de 3-5 mil·límetres, deu quinze centímetres de llarg i tres cinc centímetres d'alçada.

Col·loqueu almenys dos marcadors per esquerda. Un marcador es col·loca prop de l'inici de l'obertura, el segon prop del final.

Després d'aplicar un retolador, s'hi fa una línia longitudinal fina, que es pot fer amb un regle metàl·lic o amb una espàtula. Els marcadors estan numerats. El número i la data es registren al registre de mesurament.

Si el procés d'obertura d'esquerdes continua, la balisa també es trenca. Fent mesures de l'amplada de l'esquerda a determinats intervals i fent entrades en el registre de mesurament, fan una conclusió sobre la taxa de deformació de la fundació, sobre la part de la casa que s'encongeix. També fan una previsió sobre una nova destrucció de la fundació.

El segon mètode de treball sobre l'estudi de la fundació és el mètode d'excavació de fosses.

Al costat de la fundació, s'excava un forat d'un metre de llarg i de profunditat fins a la base de la base (fosa), l'amplada es determina per la comoditat d'excavar, tenint en compte les condicions per a la producció de talussos per evitar l'enfonsament del sòl, o reforçar les parets amb taulers.

Almenys dos fosses s'han excavat als llocs més problemàtics. El mètode d'excavació de fosses és el més informatiu. Amb aquest mètode, és possible determinar la profunditat de la fundació, la presència i l'estat de la impermeabilització, el material del qual està feta la base, així com la presència d'aigua subterrània.

Si hi ha presència d'aigua subterrània, és possible determinar quines propietats tenen. Per fer-ho, utilitzeu proves de tornasol ordinàries, que es poden comprar a les botigues de jardineria.

Després de determinar la investigació i determinar les causes de la destrucció de la fundació, comencen a reparar la fundació amb les seves pròpies mans.

La causa de la deformació es pot eliminar i la destrucció no és significativa i només es poden requerir reparacions estètiques.

A més, de vegades la deformació de la base és tan greu que no serà possible reparar-la amb les vostres pròpies mans. O caldrà reparar la base, el preu de la qual serà comparable a la nova construcció.

Hi ha dos tipus d'inundacions: el primer és causat per l'entrada de pluja o aigua de desglaç. El segon és l'augment del nivell de les aigües subterrànies.

En el primer cas, n'hi ha prou amb crear una barrera de cops que dirigeixi l'aigua més enllà de la casa i la construcció d'una zona cega d'almenys 80 centímetres d'ample.

En cas d'augment de les aigües subterrànies, és necessari realitzar la deshidratació. Per a això, es fa el drenatge. El drenatge és un sistema de drenatge realitzat en forma de circuit amb canonades col·locades en una rasa i cobertes amb grava al voltant de la casa. El drenatge de l'excés d'aigua condueix al clavegueram pluvial.

Deformació causada per l'enfrontament de gelades.

Aquest tipus de deformació es produeix quan la base es posa per sobre del nivell de congelació del sòl. La quantitat de deformació depèn del grau d'aixecament del sòl. Són possibles tant deformacions importants com petites.

Per eliminar la congelació, cal aïllar la base. L'aïllament es realitza a la part inferior de la sola de la base. Per fer-ho, s'excava una rasa al voltant del perímetre de la casa, després s'impermeabilitza la base, s'aïlla la paret lateral de la fundació i es cobreix amb malles o petites runes. Es col·loca una capa d'aïllament a la part superior del farciment i s'aboca la zona cega.

En cas de destrucció important de la base, alhora que s'eliminen els factors destructius, també es repara la base. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

Es considera que un dels mètodes més populars és el revestiment de la base. L'essència del mètode és aprofundir i augmentar l'àrea del suport de la sola. Es pot implementar de dues maneres: amb substitució parcial de maçoneria i substitució completa.

El revestiment es realitza amb l'ajuda d'agafadors en seccions separades amb una longitud d'un metre i mig a dos metres, que depèn de la profunditat de la força de la base. Quan es col·loquen profundament, els agafadors es reforcen amb muntants i bigues.

A més, es realitza formigonament, amb menys freqüència es realitza la col·locació de runes. L'obertura i formigonat de les pinces es realitza amb la condició que l'empunyadura expandida estigui protegida per l'adjacent.

L'encofrat es retira al final del formigonat. Els elements de fixació metàl·lics queden al formigó.

S'aconsella que aquest mètode s'utilitzi amb un gran volum d'estructures a reforçar, una poca profunditat de fonamentació, una troballa profunda d'aigües subterrànies.

És important complir amb la tecnologia de producció del treball per evitar la represa de la destrucció de la fundació.

Els clips són fixacions laterals fetes de blocs de formigó, connectats a l'antiga maçoneria.

Els clips amples no són fiables i duradors, també sorgeixen dificultats durant l'ancoratge, la impossibilitat de fer transversal mitjançant el reforç porta a la conclusió sobre la racionalitat del seu ús.

Les més preferides són les virolles de dues potes i sense parell.

Aquest mètode permet no només enfortir la base, sinó també una part de la paret.

Per a l'enfortiment mitjançant el mètode d'ampliació, la base està marcada per a la presa. La longitud de les marques és de 2-3 metres.

La base de la base es neteja de runes. Cavo una rasa pel perímetre de la casa i cobreixo el fons de la rasa amb runes.

Els forats estan perforats al sòcol per reforçar transversalment. Entre el sòcol i el mur es col·loca una biga longitudinal. A més, l'encofrat s'instal·la a la rasa i s'aboca amb formigó.

En conclusió, m'agradaria dir que les obres de reparació de fonaments són especialment perilloses. Aquest tipus de treballs s'han de realitzar amb extrema precaució, aplicant totes les mesures de seguretat i sense posar en perill ni la teva vida ni els teus ajudants.

La disposició de la base és una de les etapes més importants en la construcció d'una estructura de qualsevol mida, pes, configuració i finalitat. L'estructura de suport realitza diverses funcions principals: accepta i assegura una distribució uniforme de les càrregues creades per l'estructura aixecada al damunt d'ella, i també protegeix l'edifici de les forces i tensions sorgides al sòl. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

La base percep càrregues pesades, però de vegades no les suporta i s'ensorra

La violació de la tecnologia de construcció de la base en el futur pot convertir-se en les conseqüències més catastròfiques, fins a la destrucció de l'edifici. Juntament amb això, alguns problemes sorgits per una disposició inadequada de la base es poden corregir per si mateixos, eliminant el risc de danys més greus. És amb la informació sobre la reparació de la base pel vostre compte que us convidem a familiaritzar-vos més.

Reparació de fonaments de bricolatge

La llista de motius que poden conduir a la deformació de la base es mostra a la taula.

Taula. Per què s'esfondran els fonaments

Reducció de la capacitat portant del sòl

Formació de buits al sòl

La presència d'inclusions al sòl

Disminució de la capacitat portant del suport sota la influència de les aigües subterrànies

Incompliment de les tecnologies de la construcció

Defectes comuns de fonamentació

La taula proporciona una llista dels defectes més comuns en els fonaments de suport.

Taula. Defectes de fonamentació

Destrucció de la base del bany de troncs

Destrucció de la fundació sota influències atmosfèriques

Destrucció de la base dels blocs FBS

Esquerdes en un suport de maó

Empènyer piles fora de terra

Deformacions dels murs de la fonamentació

Estratificació de maçoneria de runa

Violació de la integritat de les superfícies laterals de la base de suport

Trencament de l'estructura de suport en alçada

Esquerdes a la part de llosa de l'estructura portant

Per determinar la naturalesa dels danys, les causes de la seva aparició, la possibilitat d'autoeliminació dels defectes i, en general, la necessitat de realitzar qualsevol actuació, cal realitzar una sèrie d'activitats d'investigació.

Explorant la naturalesa de la destrucció

L'element sobre la necessitat d'emprendre accions s'inclou a la llista per un motiu. És possible que els motius que van portar a l'ocurrència de determinades deformacions de l'estructura de suport fossin d'una sola naturalesa i no tornin a aparèixer mai més.Per exemple, un cop cada 100 anys hi havia un hivern molt nevat i glaçat, durant el qual fins i tot el sòl sota la base es va congelar. Si aquestes condicions meteorològiques no són típiques de la zona on es troba l'edifici, totes les reparacions es poden reduir a una única eliminació dels defectes cosmètics. Però el diagnòstic es porta a terme sota qualsevol circumstància, perquè un problema exteriorment insignificant pot ser de fet molt greu i perillós.

Determineu si creixen esquerdes

El repte es resumeix en el següent: cal entendre si les esquerdes continuen creixent. Si és així, també s'estableix la naturalesa del procés i el ritme del seu desenvolupament.

L'estudi es realitza mitjançant marcadors especials (balises).

La manera més senzilla de fer un far és el morter de guix o de ciment. El més convenient és utilitzar una barreja preparada per al guix. En general, podeu utilitzar qualsevol material d'aquesta sèrie que no sigui propens a la deformació plàstica després de la fixació, és a dir. la composició ha de ser relativament fràgil, però, al mateix temps, adherir-se de manera fiable a l'exterior del soterrani (part superior de la base).

Recomanem utilitzar una barreja de guix. Prepareu-lo segons les instruccions del fabricant i apliqueu una capa de 0,3-0,5 cm a l'esquerda. La longitud del marcador és d'uns 100-120 mm. La composició s'aplica de manera que l'esquerda estigui aproximadament al mig de la tira.

Utilitzem una barreja de guix

Completa cada esquerda amb almenys dos marcadors. Feu-ne un a prop del començament de la falla, el segon al final. El principi es mostra a la imatge.

Marcació d'esquerdes de la casa i possibles motius de la seva aparició

Apliqueu la barreja de guix amb una paleta estreta. En primer lloc, cal netejar la superfície de la base de la brutícia per garantir la màxima qualitat d'adhesió de la balisa a la base.

Netegem el sòcol de la brutícia

Sense esperar que el marcador s'endureixi, imprimiu-hi una línia horitzontal fina. Per fer-ho, n'hi ha prou de prémer suaument la vora lateral d'una espàtula, un regle metàl·lic o un altre dispositiu adequat a la barreja.

Numera els retoladors gravant els números amb una ungles o un escuradents. Anotar en un quadern la data de l'estudi i els números de sèrie de les balises.

Després mira. Si el marcador s'esquerda, l'esquerda de la base continua ampliant-se. Cada pocs dies (el més important és que es mantinguin intervals de temps iguals entre observacions), mesureu l'amplada de l'esquerda amb un retolador de guix i anoteu els resultats en un quadern. Aquestes observacions us ajudaran a treure conclusions sobre la taxa de desenvolupament de la deformitat i predir el possible resultat.

Supervisar l'estat del marcador

Seguiu la tira de l'esquerra amb un ganivet / regle. Si parts d'aquesta marca es desplacen entre si, no només hi ha esquerdes, sinó també assentaments de l'estructura. Les varietats de sediments comuns i la seva relació amb els patrons de fractura es destaquen a la imatge anterior.

Aquest esdeveniment es caracteritza per un contingut informatiu més pronunciat i una major intensitat laboral. El resultat final és preparar diverses fosses (almenys dues) prop de la base. La fossa és una fossa amb una profunditat fins a la base del suport i una longitud d'uns 100 cm. Trieu l'amplada individualment, de manera que en el futur us sigui convenient treballar amb la base. Per evitar que la terra s'esfondri, podeu suportar les parets de la fossa amb taulers sense vora.

La fossa descrita té aquest aspecte.

Fossa per a la inspecció d'una base de maó

La dependència de les dimensions de la fossa de les característiques de la base es presenta a la taula.

Taula. Recomanacions per a la selecció de mides de fossa

Quan a la primavera el sòl comença a descongelar-se per gelades llargues, apareixen esquerdes i trencaments als fonaments de moltes cases, que en el futur poden causar molts problemes als propietaris. Hi ha moltes raons per a les esquerdes.I cada propietari primer ha d'esbrinar, com a resultat de quines esquerdes van aparèixer a la base, per entendre el perill que són i si es poden arreglar amb les seves pròpies mans o és millor confiar la reparació a especialistes.

Esquema d'esquerdes en una base de formigó: 1 - Esquerda normal, 2 - Esquerda inclinada, 3 - Esquerda longitudinal.

Les esquerdes poden aparèixer a la primavera a causa de l'enfonsament o l'enfonsament natural del sòl sobre el qual es troba la base. Això és especialment cert per a sòls solts, com ara argila o marga. L'aigua és una de les principals raons per a la destrucció de la base d'una casa, ja que el formigó absorbeix líquid constantment i, quan es congela, expandeix els porus del formigó. Quan l'aigua comença a descongelar-se, es precipita als porus engrandits per ella i els omple.

Aquest procés té lloc fora de temporada i, per evitar-ho, és molt important que els propietaris de la casa s'ocupin de disposar amb antelació un excel·lent aïllament tèrmic i un sistema de drenatge. De fet, si això no es fa, fins i tot la base més sòlida pot ser destruïda en el futur. Si el drenatge superficial no es realitza correctament, l'aigua penetrarà sota l'edifici. Si, durant el drenatge profund al llarg del perímetre de la casa, es van cometre imprecisions, sempre hi haurà humitat al soterrani, que afectarà negativament l'estat de la base.

Si la casa no va ser construïda per experts, sinó pels mateixos propietaris, llavors podrien haver comès molts altres errors. Per exemple, durant l'abocament de la fundació, utilitzeu formigó de baixa qualitat, munteu l'encofrat de manera incorrecta o col·loqueu el reforç dins de la fundació d'una manera incorrecta, podrien haver posat la base per sobre de la profunditat de congelació del sòl. Podrien calcular incorrectament la capacitat portant tant del sòl com de la pròpia base. Aquesta darrera circumstància podria provocar esquerdes si en el futur s'afegís un àtic a la casa, s'aixequés un altre pis per sobre o es canviés la teulada de l'edifici per una de més pes.

Esquema de base de formigó.

Si la construcció de la casa la fes un equip de treballadors contractats, els mateixos constructors podrien substituir el formigó d'alta qualitat per un producte de menor qualitat, o s'equivocaven accidentalment. Un altre motiu de l'aparició d'esquerdes a la base és el desgast natural de l'edifici a causa del seu funcionament a llarg termini. Hi ha molts motius pels danys a la base, i seran diferents per a cada casa. Com pot el propi propietari determinar què està passant amb la seva construcció i què ha de buscar en primer lloc?

Per començar, el propietari de la casa ha d'examinar acuradament la base o la paret al voltant de tot el perímetre de l'edifici i parar atenció a 2 coses: la mida de les esquerdes i la seva direcció. Un propietari experimentat sempre vigila la seva casa i és capaç de notar els més petits canvis que es produeixen a l'edifici, la qual cosa fa que fins i tot pugui veure esquerdes, primes com pèls. Una altra cosa és si l'edifici és una casa de camp o una casa de camp i els propietaris el visiten amb poca freqüència. Durant l'hivern, no poden aparèixer pèls a la base, sinó fins i tot solcs. La mida de l'esquerda de la base no sempre indica la gravetat del problema. Per tant, els pèls molt petits poden indicar algun tipus de problema a gran escala, i les parets amb falles profundes poden aguantar anys sense gaire canvi.

Un indicador important del problema és la direcció de la falla del soterrani, pot ser vertical o horitzontal.

Esquema d'augment de la resistència a l'esquerda d'una base de formigó.

Les esquerdes horitzontals es formen després de l'hivern i indiquen la contracció del formigó. Normalment apareixen sobre formigó nou i es repeteixen a distàncies aproximadament iguals entre si. Les esquerdes de contracció són petites, amb una obertura de fins a 2 mm. Si només es troben aquests danys sobre la base, els propietaris són capaços d'eliminar-los amb les seves pròpies mans i, després d'haver realitzat reparacions senzilles, respiren alleujats.

Tanmateix, les falles llargues i profundes indiquen problemes més greus.Per exemple, sobre l'assecat del formigó a causa de les baixes temperatures hivernals o sobre l'augment de la pressió dels sòls humits a la base. Si les falles horitzontals van acompanyades de protuberàncies, la base de la casa s'ha desplaçat o s'exerceix pressió sobre la paret de càrrega.

Les falles verticals són molt més perilloses. És per això que els fonaments de la casa es poden destruir en el futur i, al principi, és difícil obrir una finestra o una porta a l'habitació. Si el propietari troba errors verticals, no hauríeu d'entrar immediatament en pànic i contactar amb un especialista. Una petita escletxa a la base amb vores uniformes es pot reparar amb les vostres pròpies mans. Però una fractura amb vores irregulars, eixamplant cap avall o cap amunt, és greu, és millor eliminar-la per persones que coneixen el seu negoci. També és preferible que els especialistes solucionin el problema fent reparacions si hi ha depressions o protuberàncies a la base, si la falla del mur va amb pendent, si les esquerdes són més amples d'1,5 cm i comença a sumar aigua per les vores del la culpa. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

Esquema de reparació i impermeabilització d'esquerdes del formigó.

Per entendre com es comporta l'esquerda que ha sorgit a la base, tant si s'ha "congelat" com si està augmentant, "creixent" ràpidament o lentament en amplada, es recomana realitzar-ne 2-3 setmanes d'observació. Per fer-ho, primer, l'esquerda detectada s'ha de netejar de pols o esbandir-la amb aigua. A continuació, s'aplica una placa de morter de ciment-sorra, guix o paper normal a través de la fractura. Aquesta placa també s'anomena balisa. A dalt del far indiqueu la data d'inici de l'observació. Si l'esquerda de la base no és una, sinó diverses, se superposa una placa similar a cadascuna d'elles. A més, es controla l'estat de la balisa instal·lada.

Si al cap d'unes setmanes la placa no es trenca, l'esquerda no s'amplia. No va aparèixer dins de la base, sinó només en la seva capa protectora de formigó. En aquest cas, el propietari pot respirar alleujat i fer reparacions lleugeres. Una ruptura de la balisa instal·lada indica que l'obertura de l'esquerda continua i s'han de prendre mesures per evitar-ho. Per saber amb quina rapidesa creix l'esquerda, podeu instal·lar diverses plaques de balises al llarg de la seva longitud. Per determinar si la falla s'allarga, cal mesurar periòdicament amb un regle. A mesura que l'esquerda es fa més gran, es necessiten reparacions més serioses a la base.

Cal tenir en compte que les falles no només es poden formar al formigó per sobre de la superfície de la terra, sinó també a sota, de manera que els propietaris haurien d'excavar definitivament el sòl sota l'esquerda visible i examinar la base per detectar danys. Si apareix aigua durant aquest procés, caldrà organitzar el drenatge: col·locar canonades o organitzar desguassos pluvials.La reparació d'una base amb danys no més gruixuts que un cabell es pot fer a mà. Per fer-ho, primer heu de netejar l'esquerda de partícules exfoliades i pols, bufar-la amb l'aire d'un assecador de cabells d'edifici. A continuació, les esquerdes es tracten amb una imprimació especial dissenyada per al formigó. Després que l'imprimació s'hagi assecat, se'ls aplica un segellador de cola amb un pinzell prim.Si la mida de les esquerdes és d'1,5 a 5 mm, es segellen d'una manera diferent. Necessitarà una barreja de ciment, aigua, un cisell, una paleta, una bomba amb mànega, un drap humit, guants i ulleres. Imatge - Reparació de bricolatge d'esquerdes a la base

Esquema de reparació d'esquerdes al formigó.

El material principal per segellar esquerdes són les mescles creades especialment per a aquest propòsit, a les quals cal afegir aigua per obtenir una massa pastosa. Aquestes mescles s'assequen bastant ràpidament, per tant, després de combinar-les amb aigua, hauríeu de començar immediatament a segellar les esquerdes, que ja haurien d'estar preparades per a la reparació. Dels forats formats, s'han d'eliminar les molles amb un cisell, les esquerdes s'han d'humitejar amb aigua (és millor utilitzar una mànega) i esperar fins que s'assequin completament.La pasta s'utilitza per omplir l'esquerda amb una paleta, la massa ha de sobresortir a la superfície en forma de còdol. Després que el morter s'hagi fraguat, la superfície del formigó s'allunya. Aleshores, heu de cobrir aquest lloc amb un drap i mantenir-lo humit durant diversos dies.

Un altre material utilitzat per reparar esquerdes és la resina epoxi. Per treballar, necessitareu un assecador de cabells, un raspall metàl·lic, una xeringa mèdica, diversos tubs de resina epoxi amb enduridor, un pal per remenar la solució, una caixa de cartró i una espàtula. El treball s'ha de fer amb guants.

Abans de segellar, la superfície de l'esquerda també s'ha de preparar amb antelació: netejar amb un raspall metàl·lic de la pols i els residus i bufar amb un assecador de cabells de construcció. Quan la superfície estigui completament seca, podeu omplir-la de resina. Primer, barregeu l'enduridor i la resina líquida sobre un tros de cartró amb un pal prim. A continuació, la xeringa s'omple ràpidament amb la solució resultant. A continuació, la solució s'extreu de la xeringa a l'esquerda preparada. Amb l'ajuda d'una espàtula, l'excés de bauxita s'elimina de la superfície del formigó abans que tingui temps d'endur-se.

Vídeo (feu clic per reproduir).

Les esquerdes més greus no són fàcils de reparar. Sorgeixen com a conseqüència de l'enfonsament de la base i requereixen, per exemple, mesures com el reforç addicional del contorn exterior de la fonamentació i la creació de nous suports al costat dels suports de formigó existents, la fixació de la base amb suports, etc. una reparació cardinal només la pot fer un equip de construcció. No s'ha d'ignorar l'aparició d'esquerdes a la base, s'ha d'eliminar de manera oportuna, perquè una base sòlida i fiable és la clau per a la llarga vida de qualsevol llar.