En detall: la reparació de fer-ho tu mateix és barata per on començar amb un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.
Tard o d'hora tothom gastarà Reparació de bricolatge en un apartament o casa ... Per tant, la pregunta és: "Com començar les reparacions correctament?" - és molt rellevant, i cal abordar la seva decisió seriosament.
Comencem les reparacions. Planifiquem i pensem en el proper treball
Foto 1 - Etapes de la reparació d'un apartament amb les vostres pròpies mans
Abans de procedir a la reparació independent de l'apartament, primer heu d'elaborar un plànol de tots els locals, indicant la ubicació dels mobles i l'equip. Així, es podrà determinar on s'ubicaran els endolls, els llums de sostre, etc. Això s'ha de fer per tal de dissenyar correctament la canonada i el cablejat. La conveniència d'utilitzar les instal·lacions en el futur dependrà de la competència que es faci.
Si no us agrada la disposició existent de l'apartament, la reparació s'ha de començar amb la demolició de les parets o amb la seva construcció.
No menys important és l'estil de la futura habitació, que pot ser el mateix per a totes les habitacions o tenir diferències cardinals. Si és difícil decidir sobre aquest tema, podeu recórrer als serveis d'un dissenyador que tingui en compte les vostres preferències i característiques de l'apartament.
Després de pensar bé i pesar tots els punts, podeu començar a calcular la quantitat de materials necessaris i comprar-los. És millor dividir el treball de reparació en etapes, cosa que donarà al procés una certa planificació.
No és pràctic començar les reparacions des d'una habitació o un passadís, perquè el treball en altres habitacions pot afectar negativament el seu aspecte.
La reparació comença amb l'anomenat treball brut:
Vídeo (feu clic per reproduir).
Foto 2 - La primera etapa de la reparació: traieu el fons de pantalla antic de les parets
Cal eliminar paper pintat antic, emblanquinat, rajoles i altres materials d'acabat. Si el terra no s'ha tornat completament inutilitzable, encara no s'ha de tocar. En cas que no es proporcioni el reemplaçament, s'ha de cobrir amb cura amb un embolcall de plàstic i les seves vores s'han de fixar de manera segura amb cinta adhesiva. Per protegir el terra dels danys mecànics, és millor utilitzar cartró, és molt més fiable que el paper.
Per evitar que la pols s'assequi a portes i finestres, és millor deixar el desmuntatge de portes antigues per a més endavant. Només cal treure els caixers.
Foto 3 - La segona etapa de la reparació: tallem les parets per al cablejat i les canonades
Aquesta feina és la més bruta, però alhora responsable... Serà molt difícil, i de vegades impossible, refer més endavant aquestes obres sense fer una nova reforma important.
No és aconsellable estalviar en fontaneria, així com en electricitat. Els cables i les canonades amagats a la paret no es poden reparar. Les parets s'han de canalitzar d'acord amb l'esquema, que s'haurà de desar, de manera que més endavant no claveu accidentalment un clau en un lloc perillós.
Queda per col·locar els cables de la secció transversal i les canonades necessàries, és millor utilitzar propilè i tancar bé les ranures.
foto 4 - Tercera etapa de reforma de l'apartament: desmuntem finestres i portes antigues
Es distingeix per la seva laboriositat, ja que ara mateix cal desmuntar les finestres velles i instal·lar-ne de noves.
Per protegir les finestres noves de la pols i les esquitxades accidentals, es poden protegir cobrint-les amb paper d'alumini. Hi ha una altra manera: utilitzar cortines de paper plisades, que semblen més agradables estèticament i són barates.
A continuació, heu de realitzar un acabat rugós, és a dir, preparar el terra i el sostre per a l'acabat. Aquests llocs de treball inclouen:
El material per al desbast es selecciona en funció del tipus d'acabat. Els experts no recomanen estalviar en aquests materials.
Foto 5 - La quarta etapa de renovació d'apartaments - imprimació de totes les superfícies
Aplicar una imprimació et permet fer la paret o el sostre és molt més fort... La imprimació conté elements que tenen la capacitat de penetrar profundament a la superfície a tractar i connectar petites partícules. Ara cal esperar fins que estigui completament sec i puguis començar a pintar el sostre.
Foto 6 - Reforma d'apartaments a fer-ho tu mateix. Etapa d'anivellament del sòl
Si el terra continua sent vell, podeu saltar aquest pas. En cas contrari, haureu d'omplir la base des d'una solució moderna d'autoanivellament o treballar a la regla. Només després de l'assecat complet es pot passar a altres treballs.
Foto 7 - La sisena etapa de la reforma - acabat de les parets de l'apartament
Depenent de les vostres preferències i capacitats financeres, es compra material per a la decoració de parets. Podeu enganxar fons de pantalla, l'elecció dels quals és àmplia no només en color, sinó també en material, textura i mida. Per exemple, fons de pantalla no teixit. Moltes opcions inclouen pintura, així com guix decoratiu. Hi ha acabats més exòtics, tot depèn del vostre desig i de l'estil general de l'habitació.
La saviesa popular diu: les restes són dolces. Això vol dir que podeu comprar fons de pantalla sobrants, el preu del qual serà més baix, i crear una combinació original.
És hora de començar a posar el revestiment del terra. Per a aquest propòsit, podeu utilitzar: linòleum, laminat, catifa, parquet de bloc o una versió més moderna: tauler de parquet i altres materials. Si es pren la decisió de col·locar les rajoles, només comencen a instal·lar-les després que s'hagin completat tots els treballs al sostre.
Foto 7 - L'última etapa de la reparació - la instal·lació de portes interiors
S'instal·len marcs de portes, llindars, sòcols, etc. Al mateix temps, es munten els armaris, es col·loquen els mobles i s'afegeixen elements decoratius.
Ara heu de netejar a fons totes les habitacions i podreu gaudir del resultat.
La reforma d'un apartament és un plaer car en aquests dies. Alguns s'hi estalvien durant anys, mentre que altres renuncien als seus últims estalvis i acaben en un forat de deute. Independentment de la situació financera, tothom està intentant estalviar diners, però a la pràctica, no tothom ho aconsegueix. Analitzarem quins materials pots estalviar i quins són millor no, i aprendrem a exposar els reparadors contractats que intenten treure profit del desconeixement dels propietaris.
El pressupost final dependrà del tipus, mida de l'habitació i de la complexitat de la reforma. Hi ha tres tipus de renovació: estètica, gran i europea. L'opció cosmètica és la més econòmica. Aquestes reparacions solen incloure pintura, empaperat i desballestament del terra. Aquest treball és fàcil de fer amb les vostres pròpies mans, estalviant-vos trucar a un especialista. Si us falta alguna eina especialitzada, no l'heu d'adquirir amb finalitats puntuals. Llogar-lo. Fes un pressupost previ de la reforma per tal d'ajustar-la amb antelació i trobar opcions més barates. Quan decidiu contractar un especialista privat, redecorar un apartament us costarà, de mitjana, 1.500 rubles per 1 m 2 i, a través d'una empresa de construcció, de 2 a 2,5 vegades més.
És molt més difícil fer reparacions importants pel vostre compte, ja que moltes de les obres requereixen habilitats i habilitats especials. Fases d'aquestes reparacions: acabat en brut, paviment de paviment, anivellació de parets, enderroc i instal·lació de mampares, desmantellament de l'antic recobriment i acabat, substitució completa de canonades d'aigua, fontaneria i cablejat elèctric, substitució de finestres, portes, abocador d'escombraries. El preu per trucar a un capataz durant una revisió important augmenta a 6.000-15.000 rubles per 1 m 2. I això sense comptar el cost dels consumibles.
Aquí teniu quatre consells per ajudar-vos a estalviar diners en la vostra revisió:
1. Traieu el paper pintat antic, les rajoles, desmunteu el terra, traieu i traieu les escombraries vosaltres mateixos. Aquest treball no requereix habilitats i eines especials, i l'estalvi és important: 5000-8000 per 1 m 2.
2. No us afanyeu a gastar diners en la decoració cara del sostre.Només heu d'alinear-lo i pintar-lo amb pintura de guix econòmica. Quan apareguin els diners, camina pel sostre amb plaques de guix o fes un sostre estirat.
3. No retireu completament el guix. Traieu-lo només allà on es desfà. Tanmateix, tingueu en compte la peculiaritat de l'acabat. Si teniu previst aplicar fons de pantalla fotogràfic, la superfície ha de ser perfectament plana. Pot ser que sigui necessari substituir completament el guix, en aquest cas no serà possible estalviar diners.
4. Per no perdre temps en tràmits i fons addicionals per a l'eliminació d'escombraries, recollir els residus en bosses i enviar-los a l'emmagatzematge al soterrani, cobert o deixar-los a l'escala en un lloc designat, es proporciona. Llenceu una bossa cada dia al contenidor de residus generals, no hi ha res il·legal en això.
La renovació pràcticament no difereix d'una revisió important. El cost augmenta comprant materials cars i naturals de fabricants coneguts. El preu dels materials es reflecteix automàticament en el cost del treball del mestre, que comença a partir de 25.000 rubles per 1 m 2. ...
Si decidiu implicar un equip experimentat de reparadors en la reparació, estigueu preparats perquè us puguin enganyar. Per comprovar-ho amb seguretat, presteu atenció a diverses característiques importants. La informació serà útil tant per als propietaris principiants com per als propietaris experimentats que decideixin iniciar una reforma.
Estimació prèvia de reforma d'apartaments
Per obtenir el cost exacte de les obres de renovació, el capataz mesura els paràmetres de la vostra habitació amb la seva cinta mètrica. Sembla que tot està bé i no hi pot haver cap presa. En aquest cas, us recomanem que proporcioneu la vostra pròpia cinta mètrica per a les mesures. Sovint, els reparadors astuts tallen la cinta, per exemple, 50 cm i la fixen a una altra part de la cinta, retrocedint 20-30 cm o més. A partir d'una mida real, per exemple, 2 m, la vostra habitació augmenta a 2,3 m i, en conseqüència, el preu augmenta, perquè el cost del treball es calcula sobre la base d'1 m 2.
En rebre el pressupost, estudieu atentament totes les posicions. Els reparadors sovint dupliquen el cost dels serveis sota l'aparença d'altres treballs. Per exemple, anivellar les parets: preparar les parets per al fons de pantalla. Llegeix amb atenció cada paràgraf per no pagar en excés.
Fixeu-vos en el preu d'1 m2. Compareu-ho prèviament amb altres empreses de construcció i particulars. Els preus per sota de la mitjana haurien d'avisar-vos. Normalment, en el procés de treball, els reparadors que inicialment t'oferien un preu baix l'eleven i et demanen que paguis un extra per serveis addicionals. El propietari es troba en un carreró sense sortida, ja que el treball ja està en curs, i l'estimació s'incrementa automàticament 2-3 vegades.
Estalviar materials i augmentar el cost del treball és una altra tècnica utilitzada pels reparadors deshonestos. Per exemple, podeu posar una capa de guix d'1 cm al preu de 3-4 cm, escurçar la ruta prevista de col·locació de cables elèctrics o canonades de fontaneria i agafar el material restant per a vosaltres mateixos. De fet, estàs pagant en excés per material que no "funciona" per a tu. Per evitar aquest tipus d'errors a l'hora de fer reparacions clau en mà, demaneu als reparadors que facin una fotografia pas a pas del procés de treball completat en detall i us l'enviïn per correu.
Si decidiu posar un terra càlid, recordeu que no es col·loca al voltant de tot el perímetre de l'habitació. Un capatàs sense escrúpols us oferirà posar calefacció per terra radiant sota els mobles, on absolutament no és necessari, la qual cosa també augmentarà el cost del projecte.
La substitució completa del cablejat és un altre servei que gairebé tots els capataces us oferiran sense assegurar-vos que realment el necessiteu. Podeu guanyar molts diners amb el cablejat antic de coure i alumini.
I l'últim consell: compreu materials vosaltres mateixos, no confieu aquest negoci a l'equip de reparació. Com a regla general, compren materials de construcció al mercat, on les condicions d'emmagatzematge de molts productes no compleixen els estàndards.A més, els reparadors poden demanar un rebut buit amb un segell, anotar ells mateixos la llista de mercaderies i el seu cost amb un recàrrec.
És millor començar les reparacions fora de temporada, a principis o mitjan tardor. Aquest període és adequat per a treballs de reparació tant externs com interns. Encara fa calor fora de la finestra i els preus dels materials de construcció estan disminuint gradualment a la temporada d'hivern. L'estalvi en articles d'estiu arriba al 15-20% sense pèrdua de qualitat. Per tant, si teníeu previst gastar 250.000 rubles per renovar una habitació, tingueu en compte que a la tardor i l'hivern podeu estalviar uns 30.000 rubles, que es poden gastar en renovar el passadís.
Les promocions i ofertes especials són un tipus de servei especial on pots estalviar diners. Presta atenció als actius il·líquids. Tenen una vida útil limitada i no duraran fins a la propera temporada. Les ferreteries ofereixen bons descomptes en aquests articles. Si aneu a fer reparacions ara mateix, mireu més de prop la massilla, el guix, la cola, el segellador a un preu de ganga, per sota de la mitjana del mercat.
La substitució de la fontaneria afecta bona part del pressupost de renovació. Si està en bon estat, sense estelles, esquerdes i només una superfície amb un recobriment antic fa pensar en desmuntar-lo, us aconsellem netejar i restaurar la fontaneria. Substituïm els detergents cars per una barreja de bicarbonat de sodi i vinagre, que és bona per destruir la placa tossuda. Una versió pressupostària de la transformació és la restauració del bany. Podeu cobrir la banyera vosaltres mateixos amb esmalt, acrílic líquid o demanar un insert acrílic per a les dimensions de la vostra fontaneria. La restauració reduirà unes 4 vegades el cost de l'adquisició d'una banyera nova i, segons l'opció escollida, allargarà la vida útil de la banyera antiga de 5 a 20 anys.
Substitució d'elements de fontaneria
Si decidiu canviar la vostra fontaneria, considereu l'opció pressupostària de comprar als anomenats empresaris d'abocador. Sovint, quan entren a una casa nova, els propietaris canvien la fontaneria de faisa i ferro colat, que es troba en bon estat, i la llencen a un abocador. Els empresaris amb recursos han ideat una manera fàcil de guanyar diners de manera ràpida i senzilla. Agafen una fontaneria ben cuidada de l'abocador, la renten i la posen en ordre. No exposen directament els seus contactes, treballant amb el principi del boca a boca. Al magatzem subsidiari d'aquests empresaris, podeu recollir la fontaneria adequada i estalviar un terç o fins i tot la meitat del cost de fàbrica.
Posar el terra és una de les etapes més importants en la reforma d'un apartament.
Per estalviar diners a l'hora de revestir parets, us recomanem que no compreu fusta tallada (cepillada), sinó una llosa (residus de fusta de serrat). El croaker es ven cru i no es correspon amb la qualitat dels materials habituals. És fàcil arreglar-ho si el compreu amb antelació al març-abril i el guardeu en una habitació seca fins a la tardor. A més, el revestiment de llosa permet estalviar diners en l'anivellament de les parets. En el 80% dels casos, amaga completament totes les irregularitats. No només per estalviar diners, sinó també per fer que la decoració de les parets sigui pràctica, l'opció de cobrir les parets amb un ganxet fins a la cintura i enganxar les parets al sostre amb paper pintat no teixit ajudarà. La part inferior és resistent al desgast, mentre que la part superior complementa la imatge general.
L'opció més econòmica per col·locar el terra en habitacions seques és el marmoleum. Aquest material només requereix l'anivellament del sòl en el 10% dels casos. Tanmateix, per a habitacions amb molta humitat (banys), el marmoleum no és adequat, haureu de col·locar rajoles clàssiques. Una alternativa al marmoleum és el laminat. Aquesta opció també és econòmica, té un aspecte bonic i és adequada per a la instal·lació sota terres de taulons. És cert que el terra s'haurà d'anivellar.
Per a la decoració de parets al bany, trieu taulers durs laminats. Aquest material és menys comú que les rajoles, però més barat. És millor revestir el sostre amb panells de plàstic. No escatimeu en impermeabilització. Els diners que s'hi gastin pagaran i allargaran la vida útil fins i tot dels materials d'acabat més barats.En lloc de guix de guix, utilitzeu una barreja de ciment i guix per anivellar les parets. No és inferior en qualitat i és més barat. Quan decidiu posar rajoles a parets i sòls, compra un acabat de color sòlid. Aquestes rajoles no s'han d'ajustar i ajustar amb freqüència al patró; es consumeix menys material, que es reflecteix automàticament en el preu de compra.
Quan realitzeu revisions i reparacions de qualitat europea, no podeu prescindir de substituir el cablejat elèctric. En aquest esdeveniment, és millor no estalviar diners i confiar la feina a un professional. És especialment important parar atenció al cablejat soviètic a causa de l'alta potència dels dispositius moderns, que el cable vell de vegades no pot suportar. Durant la substitució, haureu de fer ranures a les parets amb un tallador per tal de posar un cable nou d'alta qualitat. Els treballadors cobren per aquest servei des de 100 rubles per metre quadrat.
