Reparació de parets de bricolatge d'una casa de blocs de cemento

8(4912) 99-10-61
+7 920 637 0010

Les cases de blocs de cemento construïdes als anys 50 i 70 comencen a esquerdar-se lentament. I no només cracks, sinó bons cracks. Els motius de les esquerdes poden ser diferents, però el més important és que abans els nostres pares i mares no tenien on viure, però volien viure com tota la gent normal a casa seva, així que van construir cases a partir del que era i deien a la mateix temps: “al nostre segle n'hi haurà prou”. Durant la construcció, es van estalviar literalment tot: en la base, el ciment, la qualitat dels materials de construcció, les habilitats professionals dels especialistes. I tal concepte com a monòlit i reforç generalment era del regne de la fantasia.

Què fer amb aquestes cases de blocs de cemento?
Construir una casa nova us costarà un bon cèntim. I en una casa enfonsada, on cau el guix, les parets s'esquerden i es dobleguen, els fonaments es destrueixen, la vida és vergonyós, desagradable i, el més important, no és segur.

Aquí només hi pot haver tres solucions:

• vendre la casa antiga i començar la construcció d'una de nova amb els ingressos,
• trencar-ho tot i reconstruir-ho tot
• fer una revisió important d'una antiga casa de blocs de cemento, utilitzant noves tecnologies de construcció modernes.

Com que les dues primeres opcions són molt més cares que l'anterior, ens centrarem en això: reparant una antiga casa de blocs de cemento amb les teves pròpies mans.

Cal iniciar les reparacions avaluant l'estat de la casa, examinant-la per especialistes i decidint la possibilitat de reparar-la, la seva eficàcia i durabilitat.

A molts llocs podeu trobar informació sobre com reparar les esquerdes a casa aplicant grapes seguits de guix. Sí, durant un temps et pots tirar pols als ulls i "Passar per alt" trshchin! Però, en primer lloc, simplement cobrir les esquerdes i aplicar grapes no enfortirà la casa, després d'un temps l'esquerda tornarà a aparèixer i, en segon lloc: simplement llençareu els diners sense pràcticament cap efecte. Però, què passa si l'esquerda torna a aparèixer d'any en any i la paret comença a inclinar-se? Les desviacions de l'estat vertical són clarament visibles al llarg de la plomada. En aquest cas, una necessitat urgent de prendre una decisió i prenem - la casa de blocs de cemento necessita una revisió important.

A més de reparar els fonaments, per a les cases antigues construïdes amb blocs de cemento solts, es recomana reparar les parets disposant diverses cinturons monolítics reforçats al voltant del perímetre de la casa seguit d'arrebossat sobre una malla metàl·lica. El reforç pot ser estressant i casual. El reforç de l'estrès s'utilitza en els casos en què cal no només reforçar, sinó també pavimentar la casa. Per a l'armadura tensada, el diàmetre de l'armadura o la secció de la cinta es tria més gran que per a l'armadura convencional. No obstant això, al cap d'un temps, un simple reforç de paret es convertirà en si mateix en un estat d'estrès a causa d'una major contracció de la casa. En combinació amb la reparació de la base, aquestes mesures poden significativament perllongar la vida d'una antiga casa de pedra o cemento, i un reforç correcte i fiable de les parets de la casa simplement li donarà una segona vida.

A causa de l'envelliment dels edificis antics, aquest problema sorgeix a tot arreu avui dia.

La foto mostra una variant del reforç de la paret superior feta de blocs de cendres que inclouen els pals cantoners de maó de la casa.

S'instal·len cinturons de reforç almenys a la part superior de la casa (a sobre de les obertures de les finestres) en diverses files (almenys 2 files) al voltant del perímetre. Els accessoris s'utilitzen necessàriament ondulats i d'almenys 6 metres de llarg (el diàmetre del reforç en el nostre cas és de 12 mm.) amb embenats o soldadures per aconseguir una única estructura monolítica.

S'instal·la un cinturó de reforç addicional al nivell de la part inferior de les obertures de les finestres en una o dues files al llarg de tot el perímetre de la casa.

• accessoris per a 12-14,
• malla de reforç (per aconseguir el màxim efecte de reforç: s'enrotlla i es fixa a la paret horitzontalment),
• mescla sorra-ciment.

Per tal d'aconseguir una estructura més rígida i unificada, en un pilar de maó, per a la col·locació de reforç, es va raspar un rebaix (amb una esmoladora). Que, posteriorment, s'humiteja o es tracta amb una imprimació i segella amb una solució.

Reforç i malla de reforç després de l'arrebossat parcial.

Guix la casa antiga al costat dels fars. Això t'estalviarà molt de temps i donarà un bon aspecte a la teva casa reformada.

Per separat m'atendré a l'error comès durant la reparació de les parets d'aquesta casa.

És a dir: a diferència del reforç, la malla de reforç només es va aplicar a les seccions de les parets de blocs de cemento, els pals de cantonada de maó es van arrebossar sense malla. Com a conseqüència, després de l'hivern, el guix d'un dels pilars va començar a retrocedir. Una possible raó d'aquesta situació va ser la preparació insuficient de la superfície del pilar de maó per a l'arrebossat.

Però tot i així, la millor opció i més fiable en tots els aspectes és l'ús d'una malla de reforç (millor que el metall). La malla es fixa a la secció de la paret del bloc de cendres, amb claus senzilles amb volanderes de plàstic, i a les seccions de maó, amb tacs.

Després de l'arrebossat als fars, les parets de la casa són de massilla amb massilla de façana i pintades amb pintura de façana.

La foto mostra el mateix fragment de la paret després de dos anys de funcionament.

Sí, és possible! Però subjecte a una sèrie de condicions i requisits.

Els principals són:

1. La reparació de la fonamentació s'ha de dur a terme amb un clip de formigó armat de doble cara, mentre que els clips s'han de connectar amb ancoratges;
2. Per suportar de manera fiable el segon pis a les parets d'escòria, hi ha d'haver instal·lats pilars de suport de maó (com en el nostre cas) o tubs de suport metàl·lics (generalment quadrats de 100 x 100) instal·lats durant la reparació de les parets. Millor tots dos;
3. Construcció obligatòria a la part superior de la paret de cendres del braç al llarg de tot el perímetre de la casa, incloses totes les parets de càrrega. El gruix del cinturó de reforç no és inferior a 10 - 15 cm El suport del cinturó de reforç són pilars de maó i tubs de suport metàl·lics integrats a les parets de blocs de cemento;
4. La construcció del segon pis es realitza a partir de materials lleugers (silicat gasós, bloc de formigó d'argidita i corpulent lleuger "Thermolux") amb l'ús de reforç de malla de maçoneria;
5. al damunt del segon pis, s'està construint un segon cinturó de braç amb un gruix de 5-8 cm.
6. la superposició del segon pis també està construïda lleugera.

Bona tarda. Vam comprar un terreny, en ell hi ha les parets d'una casa de blocs de cendres d'un pis (la casa tenia 4 apartaments, 4 entrades, una superfície total de 140 metres quadrats). Fa temps que estan parats sense propietaris, hi ha una escletxa a la unió del mur exterior i l'interior (el mur s'ensorra). El gruix de les parets és de 50 cm, la base és de pedra de runa, les parets es conserven per sobre de l'obertura de la finestra. Ara està madura una pregunta controvertida: enderrocar-ho tot i construir-ne un de nou amb blocs o restaurar l'antic (reforç, regla o alguna cosa més)? Ajuda amb consells.

Elena, Saratov.

Com diuen, una pregunta per omplir.

Pel que fa a problemes similars, la majoria de propietaris que adquireixen solars amb restes d'edificis, especialment cases antigues de blocs de cemento, prefereixen no molestar-se amb la seva restauració. Simplement els enderroquen i fan noves cases.

Això és perquè quan s'intenta restaurar aquestes cases, sorgeixen molts problemes i preguntes.

L'escòria és l'escòria, el material és barat i la gent no es va construir amb una bona vida, no hi havia prou diners per a altres materials.

En el millor dels casos, després d'examinar els fonaments antics sota les cases de blocs de cemento, si es poden utilitzar per a la construcció d'una casa nova, ho fan. Però per a això hauríeu de convidar un constructor experimentat a examinar els fonaments. Qui podria valorar la possibilitat d'aquesta opció i correlacionar-la amb la configuració (projecte) de la nova casa.

/ Per a un examen complet de la fundació, s'excava una rasa en diversos llocs per determinar la profunditat de la fundació, el seu estat i la capacitat de suportar la càrrega del nou edifici. /

Així que decidiu vosaltres mateixos què us convé més.

Altres preguntes sobre parets a diverses sales:

Fer maons la casa

Preguntes sobre les parets

El nostre lloc s'actualitza regularment amb materials i articles interessants i únics sobre el tema de la fusta, els materials de construcció i el treball, es dóna l'opinió de l'autor i el coneixement d'un autèntic shabashnik amb més de 15 anys d'experiència. Hi ha una secció: històries divertides de shabashniki. Si voleu rebre informació sobre això, subscriviu-vos al butlletí del nostre lloc web. Es garanteix que la seva adreça no es cedirà a tercers.

No he trobat cap cerca
Un vell cobert, l'aigua va entrar sota el guix, el bloc de cendres està humit i esquitxat. Vídeo adjunt. La secció del mur és d'uns 1,5 metres.
És molest que una de les bigues de la teulada a dues aigües estigui en aquest solar. Es pot veure en el primer fotograma.
De moment, crec que cal "seleccionar" una àrea enfonsada de 20 cm. Per omplir-la de formigó cel·lat. Aleshores la biga rebrà suport. I després, des de dins, seleccioneu els 20 restants i poseu-lo de la mateixa manera amb formigó cel·lular. No cal dir que sota la biga hi ha un suport de fusta.
També agrairia els consells sobre la substitució o la creació de pròtesis per a les estructures de suport de les cobertes a dues aigües. Hi ha molt poca informació d'interès. El feix, que apareix al vídeo en els primers segons, no sembla que s'hagi de canviar. l'exterior està podrit, però crec que n'hi ha prou amb treure la podridura i processar-la.
Enllaç al vídeo

Reparació de parets d'una casa de blocs de ceràmica.

Les cases de blocs de cemento construïdes als anys 50 i 70 comencen a esquerdar-se lentament. I no només cracks, sinó bons cracks. Els motius de les esquerdes poden ser diferents, però el més important és que abans els nostres pares i mares no tenien on viure, però volien viure com tota la gent normal a casa seva, així que van construir cases a partir del que era i deien a la mateix temps: “al nostre segle n'hi haurà prou”. Durant la construcció, van estalviar literalment tot: en la base, en el ciment, en la qualitat dels materials de construcció, en les habilitats professionals dels especialistes. I un concepte com un monòlit i un reforç era generalment del regne de la fantasia. Només notaré una cosa, que de tots els motius disponibles (que es donen a continuació), el principal i principal motiu pel qual les cases antigues de maó i blocs de cemento s'esquerden no és una base d'alta qualitat. Com és habitual, la profunditat de la fonamentació es va dur a terme per sobre de la profunditat de congelació, sense l'ús de reforç ni a la part inferior ni a la part superior de la fonamentació. La qual cosa és completament inacceptable, sobretot en sòls aixecats. Aquest disseny de la base condueix inequívocament a la seva destrucció gradual.

Què fer amb aquestes cases de blocs de cemento i els seus fonaments?
Construir una casa nova us costarà un bon cèntim. I en una casa enfonsada, on cau el guix, les parets s'esquerden i es dobleguen, els fonaments es destrueixen, viure és vergonyós, desagradable i no segur.

Aquí només hi pot haver tres solucions:

vendre la casa antiga i començar la construcció d'una de nova amb els ingressos,
trencar-ho tot i reconstruir-ho tot
fer una revisió important d'una antiga casa de blocs de cemento, utilitzant noves tecnologies de construcció modernes.
Aquí ens centrarem només en l'últim escenari, és a dir, la reparació de fer-ho tu mateix d'una antiga casa de blocs de cemento.

Cal iniciar les reparacions avaluant l'estat de la casa, examinant-la per especialistes i decidint la possibilitat de reparar-la, la seva eficàcia i durabilitat.

A molts llocs podeu trobar informació sobre com reparar esquerdes a casa aplicant grapes a les esquerdes i arrebossant-les. Sí, durant una estona pots tirar pols als ulls i tapar el tord! Però, en primer lloc, simplement cobrir les esquerdes i aplicar grapes no enfortirà la casa, després d'un temps l'esquerda tornarà a aparèixer i, en segon lloc: simplement llençareu els diners sense pràcticament cap efecte. Però, què passa si l'esquerda torna a aparèixer d'any en any i la paret comença a inclinar-se? Les desviacions de l'estat vertical són clarament visibles al llarg de la plomada. En aquest cas, hem de prendre una decisió amb urgència i la prenem: la casa de blocs de cemento necessita reparacions importants.

Heu de començar una revisió important d'una casa antiga amb la reparació dels fonaments.

Llegiu més a la pàgina Reparació dels fonaments d'una casa de pedra.

Com reforçar addicionalment les parets de la casa?

A més de reparar els fonaments, per a les cases antigues construïdes amb blocs solts de formigó de cendres, es recomana reparar les parets instal·lant diversos cinturons reforçats monolítics al voltant del perímetre de la casa, seguits de l'arrebossat sobre una malla metàl·lica. En combinació amb la reparació de la fundació, aquestes mesures poden allargar significativament la vida útil de l'antiga casa de pedra i cemento.

A causa de l'envelliment dels edificis antics, aquest problema sorgeix a tot arreu avui dia.

Cinturó de reforç per al reforç de la paret La foto mostra una variant del reforç de la paret superior feta de blocs de cendres que inclouen els pals de cantonada de maó de la casa.

Els cinturons d'armadura s'instal·len almenys a la part superior de la casa (a sobre de les obertures de les finestres) en diverses files (almenys 2 files) al voltant de tot el perímetre. El reforç s'utilitza necessàriament ondulat i d'almenys 6 metres de llarg (el diàmetre del reforç en el nostre cas és de 12 mm.) Amb embenats o soldadures entre si per aconseguir una única estructura monolítica.

S'instal·la un cinturó de reforç addicional al nivell de la part inferior de les obertures de les finestres en una o dues files al llarg del perímetre de la casa.

accessoris per a 12-14,
malla de reforç (per aconseguir el màxim efecte de reforç, s'enrotlla i s'enganxa a la paret horitzontalment),
mescla sorra-ciment.
Per tal d'aconseguir una estructura més rígida i unificada, en un pilar de maó, per a la col·locació de reforç, es va raspar un rebaix (amb una esmoladora). Que, posteriorment, s'humiteja o es tracta amb una imprimació i segella amb una solució.

Reforma del mur d'una casa antiga

Reforç i malla de reforç després de l'arrebossat parcial.

Guix la casa antiga al costat dels fars. Això t'estalviarà molt de temps i donarà un bon aspecte a la teva casa reformada.

Per separat m'atendré a l'error comès durant la reparació de les parets d'aquesta casa.

És a dir: la malla de reforç només es va aplicar a les seccions de les parets de blocs de cemento, els pals de cantonada de maó es van arrebossar sense malla. Com a conseqüència, després de l'hivern, el guix d'un dels pilars va començar a retrocedir. Una possible raó d'aquesta situació va ser la preparació insuficient de la superfície del pilar de maó per a l'arrebossat.

Tot i així, la millor opció i més fiable en tots els aspectes és l'ús d'una malla de reforç (incloent el polímer). La malla es fixa a la secció de la paret del bloc de cendres, amb claus senzilles amb volanderes de plàstic, i a les seccions de maó, amb tacs.

Després de l'arrebossat als fars, les parets de la casa són de massilla amb massilla de façana i pintades amb pintura de façana.

La foto mostra el mateix fragment de la paret després de dos anys de funcionament.

És possible construir un segon pis després de reformar una antiga casa de blocs de cemento?

Sí, és possible! Però subjecte a una sèrie de condicions i requisits.

Els principals són:

La reparació de la fonamentació s'ha de dur a terme amb un clip de formigó armat de doble cara, mentre que els clips s'han de connectar amb ancoratges;
Per suportar de manera fiable el segon pis a les parets d'escòria, hi ha d'haver instal·lats pilars de suport de maó (com en el nostre cas) o tubs de suport metàl·lics (generalment quadrats de 100 x 100) instal·lats durant la reparació de les parets. Millor tots dos;
Construcció obligatòria a la part superior de la paret de cendres del braç al llarg de tot el perímetre de la casa, incloses totes les parets de càrrega. El gruix del cinturó de reforç no és inferior a 10 - 15 cm El suport del cinturó de reforç són pilars de maó i tubs de suport metàl·lics integrats a les parets de blocs de cemento;
La construcció del segon pis es realitza a partir de materials lleugers (silicat gasós, bloc de formigó d'argidita i corpulent lleuger "Thermolux") amb l'ús de reforç de malla de maçoneria;
al damunt del segon pis, s'està construint un segon cinturó de braç amb un gruix de 5-8 cm.
la superposició del segon pis també es construeix lleugerament.

La violació o l'absència d'una zona cega és un dels motius de la formació d'esquerdes a la casa.

Alguns propietaris no presten prou atenció a l'estat de la zona cega al voltant de la casa. A què comporta això?
Analitzem un cas especial.

Cal tenir en compte que, en la majoria dels casos, a les cases amb teulada a dues aigües, es formen esquerdes al llarg de les parets de la casa als costats on es troben els fartons. Per què? Quan es viola la zona cega, una quantitat diferent de precipitació (aigua) cau sota els diferents costats dels fonaments d'una casa amb un sostre a dues aigües. Així, des del costat on es dirigeixen els pendents del sostre i, en conseqüència, flueix més aigua cap avall, el sòl sota la base es suavitza i, en conseqüència, s'enfonsa més i més ràpidament que el costat de la fonamentació al qual no es dirigeixen els pendents del sostre.

La figura mostra que el costat de la fundació, on l'aigua pràcticament no arriba del terrat, descansa sobre una base sòlida, i al llarg de les vores de la casa, on tota l'aigua flueix del terrat, probablement la base comenci a enfonsar-se. .

El resultat d'un enfonsament tan desigual de la fundació fa que les parets del costat del pendent del sostre s'enfonsin més i les parets, on no hi ha flux d'aigua, menys. Com a resultat: una esquerda (ruptura) al llarg de les parets de la casa des del costat dels fartons.

Hola a tots els lectors del bloc Avui recordo una cançó de Boris Grebenshchikov, en què hi ha paraules com: "... s'aixequen els brillants palaus de formigó". I això no és perquè recordés que l'estat d'ànim és musical i líric (tot i que on podem anar sense ell?). El fet és que aquests mateixos "palaus" de vegades també necessiten una reparació seriosa. I aquí és important entendre que la reparació de parets d'escòria difereix en la seva tecnologia de la reparació de parets fetes de plaques de guix o les creades amb altres materials. Així que volia compartir els meus coneixements i experiència sobre com reparar una antiga casa de blocs de cemento.

Si després d'aquesta pregunta, les associacions mèdiques comencen a parpellejar al meu cap, això no és cap problema: aquest terme també s'utilitza en l'àmbit mèdic. Però ara estem parlant de construcció. I des del punt de vista de la construcció, l'escòria és un residu sòlid que apareix un cop finalitzat el procés de fosa del metall a partir del mineral. Bé, o després que s'hagi cremat el carbó. Hi ha altres opcions, però en aquest cas no ens detenem en elles. Si parlem de quins materials de construcció estan fets d'escòries, solen ser rajoles i maons.

A més, probablement esteu familiaritzat (bé, o us presentaré ara) amb una pedra de construcció com un bloc de cemento. Aquesta és una llosa tan petita, diguem-ne, que es prepara amb morter de formigó d'escòria. L'element d'unió dels blocs de cendres és el ciment.

Per tant, s'aprova un petit programa educatiu. Ara que tens una idea general de l'assignatura, pots passar a la part més pràctica. La qüestió és la següent: de vegades, ja en procés de construcció d'una casa, els promotors fan els ulls grossos sobre la qualitat de l'escòria que es tria per a les parets. Com, hi ha ciment, ho lligarà tot. Aquí és on rau l'error. L'escòria no és només un farciment. Afecta tant les propietats de la calç com les del ciment.D'aquí, com va dir una coneguda duquessa, la moral: es tracta d'un ocell de gran vol (en el sentit, l'escòria ha de ser de gran qualitat).

Ara aquí teniu què. Les parets de blocs de cemento i altres parets d'escòria poden comportar-se de manera diferent al llarg dels anys, és a dir, els danys de tant en tant poden ser de diferents graus de complexitat i gravetat. Per tant, abans de reparar les parets d'escòria, cal avaluar acuradament el desgast del material. Aleshores, serà fàcil recollir les opcions de reparació.

Comencem amb una cosa més senzilla i amb menys capital. Suposem que teniu una casa, parets d'escòria i, amb el pas del temps, el guix es comença a pelar, cosa que requerirà reparació. Ja hem comentat com fer-ho una vegada a l'article: reparació de guix de paret en llocs separats, us aconsello que us familiaritzeu. Això pot passar tant a l'exterior com a l'interior. Que hauria de fer? Per a reparacions externes, es pot recomanar treballs no per a la restauració, sinó per a l'enfortiment. Sembla que tot això és comprensible, però com reforçar la casa amb l'escòria? El principi de revestiment és molt adequat per a aquest cas.

Però a l'interior estaria bé utilitzar el mètode de revestiment de plaques de guix. Això amagarà els defectes i la paret d'escòria es tornarà més llisa. Al vostre criteri i gust, podeu utilitzar altres tipus de plats per a la decoració d'interiors. Aquí podeu triar amb quin mètode realitzar les reparacions dins de la casa de blocs de cendres.

Per tant, ara sobre les esquerdes. La qüestió en aquesta situació serà una mica més complicada i tediosa que el treball habitual d'acabat de l'escòria des de l'interior. Si encara no voleu canviar d'habitatge, construir-ne un de nou i fer piruetes semblants, agafem l'instrument (no pel cap) i procedim a l'acció decisiva.

Podeu començar a reparar parets amb la reparació de la base. Més llarg, però també més greu. Podeu disposar cinturons reforçats (han de ser reforçats) per tot el perímetre de la casa i després arrebossar-los sobre una malla metàl·lica. I si aquest procediment encara es realitza en combinació amb l'enfortiment de la base, el resultat serà doblement fiable: els "palaus de formigó de cendres" serviran durant molts, molts anys.

Gairebé m'he sortit volant del cap: també hi ha estructures fetes d'escòries a granel! Es diferencien dels ja enumerats perquè no tenen les costures habituals. Què fer si es reparen? Per exemple, quan cau el guix i apareixen esquerdes, podeu punxar el guix amb claus i després bombejar una solució de ciment a les esquerdes sota pressió. A continuació, creeu una mena d'encofrat de fusta i després cimenteu-lo.

La renovació de les parets de l'apartament "supera" gairebé tothom. I de quina altra manera: esquerdes a les parets, caiguda de guix i altres "cosetes" no només testimonien la deterioració dels habitatges, sinó que simplement deprimeixen el seu aspecte. Per tant, la preparació per al combat número u és el primer que necessiteu per iniciar sense por aquest procés apassionant. I el resultat segur que us agradarà. Imagineu-vos, les parets es tornaran uniformes, recollireu l'acabat, mentre us mudeu a una casa nova! A més, van fer la reparació de la casa d'escòries amb les seves pròpies mans. Doble respecte (respecte, és clar). Ara pots descansar i gaudir. Recordeu que els hobbits deien: "Ens asseiem al camp de la victòria i tastem els seus merescuts fruits!" Encara que potser no recordeu les cometes. És important que realment tingueu èxit en el vostre negoci seriós planificat. Bona sort!

Si l'article us ha resultat útil, compartiu-lo amb els vostres amics fent clic als botons:

I, per descomptat, subscriu-te a les actualitzacions perquè no et perdis res.

A continuació, deixeu els vostres comentaris, desitjos, feu preguntes, expresseu la vostra opinió, això és molt important per a nosaltres!

Les cases de blocs de cemento construïdes als anys 50 i 70 comencen a esquerdar-se lentament. I no només cracks, sinó bons cracks. Els motius de les esquerdes poden ser diferents, però el més important és que abans els nostres pares i mares no tenien on viure, però volien viure com tota la gent normal a casa seva, així que van construir cases a partir del que era i deien a la mateix temps: “al nostre segle n'hi haurà prou”. Durant la construcció, van estalviar literalment tot: en la base, en el ciment, en la qualitat dels materials de construcció, en les habilitats professionals dels especialistes. I un concepte com un monòlit i un reforç era generalment del regne de la fantasia.Només notaré una cosa, que de tots els motius disponibles (que es donen a continuació), el principal i principal motiu pel qual les cases antigues de maó i blocs de cemento s'esquerden no és una base d'alta qualitat. Com és habitual, la profunditat de la fonamentació es va dur a terme per sobre de la profunditat de congelació, sense l'ús de reforç ni a la part inferior ni a la part superior de la fonamentació. La qual cosa és completament inacceptable, sobretot en sòls aixecats. Aquest disseny de base condueix inequívocament a la seva destrucció gradual.

Què fer amb aquestes cases de blocs de cemento i els seus fonaments?
Construir una casa nova us costarà un bon cèntim. I en una casa enfonsada, on cau el guix, les parets s'esquerden i es dobleguen, els fonaments es destrueixen, viure és vergonyós, desagradable i no segur.

Aquí només hi pot haver tres solucions:

• vendre la casa antiga i començar a construir-ne una de nova amb els ingressos,
• trencar-ho tot i reconstruir-ho tot
• fer una revisió important d'una antiga casa de blocs de cemento, utilitzant noves tecnologies de construcció modernes.

Aquí ens centrarem només en l'últim escenari, és a dir, la reparació de fer-ho tu mateix d'una antiga casa de blocs de cemento.

Cal iniciar les reparacions avaluant l'estat de la casa, examinant-la per especialistes i decidint la possibilitat de reparar-la, la seva eficàcia i durabilitat.

A molts llocs podeu trobar informació sobre com reparar esquerdes a casa aplicant grapes a les esquerdes i arrebossant-les. Sí, durant una estona pots tirar pols als ulls i tapar el tord! Però, en primer lloc, simplement cobrir les esquerdes i aplicar grapes no enfortirà la casa, després d'un temps l'esquerda tornarà a aparèixer i, en segon lloc: simplement llençareu els diners sense pràcticament cap efecte. Però, què passa si l'esquerda torna a aparèixer d'any en any i la paret comença a inclinar-se? Les desviacions de l'estat vertical són clarament visibles al llarg de la plomada. En aquest cas, una necessitat urgent de prendre una decisió i prenem - la casa de blocs de cemento necessita una revisió important.

A més de reparar els fonaments, per a les cases antigues construïdes amb blocs de cemento solts, es recomana reparar les parets disposant diverses cinturons monolítics reforçats al voltant del perímetre de la casa seguit d'arrebossat sobre una malla metàl·lica. En combinació amb la reparació de la base, aquestes mesures poden significativament allargar la vida d'una antiga casa de pedra i cemento.

A causa de l'envelliment dels edificis antics, aquest problema sorgeix a tot arreu avui dia.

La foto mostra una variant del reforç de la paret superior feta de blocs de cendres que inclouen els pals cantoners de maó de la casa.

Els cinturons d'armadura s'instal·len almenys a la part superior de la casa (a sobre de les obertures de les finestres) en diverses files (almenys 2 files) al voltant de tot el perímetre. Els accessoris s'utilitzen necessàriament ondulats i d'almenys 6 metres de llarg (el diàmetre del reforç en el nostre cas és de 12 mm.) amb embenats o soldadures per aconseguir una única estructura monolítica.

S'instal·la un cinturó de reforç addicional al nivell de la part inferior de les obertures de les finestres en una o dues files al llarg del perímetre de la casa.

• accessoris per a 12-14,
• malla de reforç (per aconseguir el màxim efecte de reforç, s'enrotlla i s'enganxa a la paret horitzontalment),
• mescla sorra-ciment.

Per tal d'aconseguir una estructura més rígida i unificada, en un pilar de maó, per a la col·locació de reforç, es va raspar un rebaix (amb una esmoladora). Que, posteriorment, s'humiteja o es tracta amb una imprimació i segella amb una solució.

Reforç i malla de reforç després de l'arrebossat parcial.

Guix la casa antiga al costat dels fars. Això t'estalviarà molt de temps i donarà un bon aspecte a la teva casa reformada.

Per separat m'atendré a l'error comès durant la reparació de les parets d'aquesta casa.

És a dir: la malla de reforç només es va aplicar a les seccions de les parets de blocs de cemento, els pals de cantonada de maó es van arrebossar sense malla.Com a conseqüència, després de l'hivern, el guix d'un dels pilars va començar a retrocedir. Una possible raó d'aquesta situació va ser la preparació insuficient de la superfície del pilar de maó per a l'arrebossat.

Tot i així, la millor opció i més fiable en tots els aspectes és l'ús d'una malla de reforç (incloent el polímer). La malla es fixa a la secció de la paret del bloc de cendres, amb claus senzilles amb volanderes de plàstic, i a les seccions de maó, amb tacs.

Després de l'arrebossat als fars, les parets de la casa són de massilla amb massilla de façana i pintades amb pintura de façana.

La foto mostra el mateix fragment de la paret després de dos anys de funcionament.

Sí, és possible! Però subjecte a una sèrie de condicions i requisits.

Els principals són:

1. La reparació de la fonamentació s'ha de dur a terme amb un clip de formigó armat de doble cara, mentre que els clips s'han de connectar amb ancoratges;
2. Per suportar de manera fiable el segon pis a les parets d'escòria, hi ha d'haver instal·lats pilars de suport de maó (com en el nostre cas) o tubs de suport metàl·lics (generalment quadrats de 100 x 100) instal·lats durant la reparació de les parets. Millor tots dos;
3. Construcció obligatòria a la part superior de la paret de cendres del braç al llarg de tot el perímetre de la casa, incloses totes les parets de càrrega. El gruix del cinturó de reforç no és inferior a 10 - 15 cm El suport del cinturó de reforç són pilars de maó i tubs de suport metàl·lics integrats a les parets de blocs de cemento;
4. La construcció del segon pis es realitza a partir de materials lleugers (silicat gasós, bloc de formigó d'argidita i corpulent lleuger "Thermolux") amb l'ús de reforç de malla de maçoneria;
5. al damunt del segon pis, s'està construint un segon cinturó de braç amb un gruix de 5-8 cm.
6. la superposició del segon pis també es construeix lleugerament.

Alguns propietaris no presten prou atenció a l'estat de la zona cega al voltant de la casa. A què comporta això?
Analitzem un cas especial.

Cal tenir en compte que, en la majoria dels casos, a les cases amb teulada a dues aigües, es formen esquerdes al llarg de les parets de la casa als costats on es troben els fartons. Per què? Quan es viola la zona cega, una quantitat diferent de precipitació (aigua) cau sota els diferents costats dels fonaments d'una casa amb un sostre a dues aigües. Així, des del costat on es dirigeixen els pendents del sostre i, en conseqüència, flueix més aigua cap avall, el sòl sota la base es suavitza i, en conseqüència, s'enfonsa més i més ràpidament que el costat de la fonamentació al qual no es dirigeixen els pendents del sostre.

La figura mostra que el costat de la fundació, on l'aigua pràcticament no arriba del terrat, descansa sobre una base sòlida, i al llarg de les vores de la casa, on tota l'aigua flueix del terrat, probablement la base comenci a enfonsar-se. .

El resultat d'un enfonsament tan desigual de la fundació fa que les parets del costat del pendent del sostre s'enfonsin més i les parets, on no hi ha flux d'aigua, menys. Com a resultat: una esquerda (ruptura) al llarg de les parets de la casa des del costat dels fartons.

Reparació de bricolatge dels fonaments d'una casa de cemento.

La reparació més difícil és reparar els fonaments d'una casa de pedra (de cemento). Normalment, es recorre a aquestes reparacions per tal d'evitar més esquerdes a les parets de la casa.

És rar, però passa que les esquerdes a les parets de la casa poden no ser perilloses. L'estat de l'esquerda es controla de la següent manera: s'aplica una tira de guix a l'esquerda o s'enganxa cinta de paper. Si el guix o la cinta es trenca (en el 90% dels casos) vol dir que l'esquerda s'està ampliant.

En aquest cas, s'han de prendre mesures urgents per reparar la fonamentació. Si durant molt de temps (cosa molt rara) la cinta no es trenca, es pot suposar amb un cert grau de certesa que la maçoneria s'ha estabilitzat. En aquest cas, l'esquerda s'ha de netejar, humitejar i omplir amb morter de ciment-calç.

La base de formigó d'una antiga casa de blocs de cemento es pot reforçar amb les vostres pròpies mans o amb l'ajuda d'una organització de construcció.

Però, en qualsevol cas, abans de començar la reparació, vostè mateix ha d'aprofundir en l'essència del problema i tractar d'entendre els motius de l'enfonsament desigual o la destrucció de la base.

1. aixecament del sòl, profunditat de col·locació insuficient;
2. violació de la integritat de la zona cega,
3. destrucció de l'estructura de la base de tant en tant,
4. composició heterogènia del sòl sota la casa,
5. superant la càrrega permesa al sòl (amb fonaments estrets, especialment a les cantonades de la casa),
6. pendent del terreny,
7. canvi en el nivell de les aigües subterrànies,

L'enfortiment, la reparació de fonaments de cases de fusta i maó tenen diferències significatives.

Per tant, si els fonaments d'una casa de fusta es poden substituir gairebé completament i fins i tot elevar-los per sobre del nivell anterior mitjançant preses, els fonaments d'una casa de maó només es poden enfortir.

Reparar els fonaments d'una casa de pedra és el més important i requereix una cura especial a l'hora de realitzar els treballs. La tasca principal en aquest cas és evitar un enfonsament posterior de la base ja debilitat.

En aquest sentit, quan es repara la base d'una casa de pedra (per tal de reforçar-la o la mampara), no es permet excavar sota la base de la base.

L'enfortiment de la base només es pot dur a terme erigint des de l'exterior o millor a ambdós costats d'un tancament monolític i un revestiment de cinturó de reforç.

Vegeu la figura 1: Reparació i reforç dels fonaments d'una casa de pedra

Quan la base es destrueix al llarg de tot el perímetre al llarg dels fonaments de la franja, s'arrenca una rasa amb una amplada de base de 40-50 cm, amb un angle de 35 °. En aquest cas, la sola de la base no es toca.

La superfície de la base i el soterrani es neteja a fons de la brutícia, el guix antic i s'eliminen les parts destruïdes de la base i el soterrani.

La superfície de la base netejada es tracta amb terra de penetració profunda.

A més, la part reforçada o tota la fundació s'ancora amb reforç mitjançant forats perforats o perforats a la base amb un pas horitzontal de 60 - 120 cm en 3 - 4 files d'alçada. Quan s'enforteix la base de runa, els ancoratges s'introdueixen entre les pedres.

A continuació, tots els ancoratges al voltant del perímetre de la casa (o aquella part de la base que s'està reforçant) s'escalden amb reforç en sentit horitzontal. El diàmetre del reforç es pren de 10 a 14 mm. El formigó s'aboca en esquerdes profundes i en lloc de pedra enfonsada (utilitzant encofrats locals).

A més, a la part superior del reforç, és possible utilitzar una malla metàl·lica amb una mida de malla gran.

En cas de destrucció lleu de la base, és possible utilitzar una solució convencional d'1: 3.

En cas de destrucció important de la fundació, l'encofrat s'instal·la a una distància de 5-15 cm de la base i el buit entre la fundació i l'encofrat s'omple de formigó.

Després que el formigó s'hagi endurit, s'aplica la impermeabilització i la rasa s'omple amb una compactació acurada capa per capa.

Així, s'aconsegueix un augment de la capacitat portant de tota la fundació o seccions de la fundació. Els nous "clips" de formigó armat subjectats a la base amb ancoratges fan diverses funcions importants:

• en el "treball" conjunt amb la base principal, augmenten la superfície de suport a la superfície del sòl, perceben part de la càrrega de la casa;
• Els nous "clips" de formigó armat protegeixen de manera fiable la base principal de la influència d'un entorn agressiu extern i exclouen la seva destrucció posterior;
• l'antiga fundació en una "gàbia" de formigó armat de doble cara rep signes d'una base monolítica de formigó armat (el dispositiu d'una "gàbia" de formigó armat només a l'exterior de la fundació amb la instal·lació obligatòria d'ancoratges funciona bé);
• la base després de les reparacions (per descomptat, fetes a consciència) es suportarà i suportarà amb èxit càrregues pesades. Això, al seu torn, no exclou la possibilitat, sempre que les parets es reparin i enforteixin, el dispositiu d'un braç - la construcció d'un segon pis lleuger.

Tanmateix, cal tenir en compte que al principi la gàbia instal·lada al voltant de la base antiga donarà una contracció natural.

Com una nova base normal.Per tant, es recomana reparar les parets de la casa en un any, quan la fundació prendrà una nova posició estable.

L'estructura més antiga construïda amb blocs de cemento és el garatge de l'Hermitage. Això va ser fa més de cent anys.

També pots visitar> i triar la millor opció per a casa teva. El material de blocs de cemento estava molt estès a Rússia, gràcies a les seves característiques positives:

• Aïllament tèrmic: s'aconsegueix mitjançant la presència de cavitats internes.

• Augment de la resistència i durabilitat. Més de mig segle pot servir sense canvis.

• Velocitat i baix cost dels edificis. El baix cost de les grans lloses accelera significativament la construcció en comparació amb la maó.

Aprèn a distingir entre blocs de cendre i construcció d'abocament. Els blocs són més forts perquè es compacten amb la vibració. I les cases inundades tenen un període de servei molt més curt. Què és l'escòria? En metal·lúrgia, la massa vítria tanca el metall fos, protegint-lo. Els residus sòlids de la producció s'anomenen escòries, que es barregen amb sorra i formigó.

Per reduir el cost dels materials de construcció, es van afegir calç, argila expandida i altres mescles en diferents proporcions, la qual cosa va afectar negativament la vida útil dels edificis. El revestiment de la paret s'esquerda, cauen trossos i fins i tot el mineral restant "brota". Com fer front a aquest tipus d'habitatge?

Pot ser més fàcil construir una casa nova. Però no sempre és possible invertir grans finances alhora. Per tant, una de les solucions és una revisió constant.

La posada en funcionament hauria de començar a la temporada d'estiu.

1. Cavar una rasa al voltant de la base antiga

2. El netegem de pols i sorra

3. Fem una malla metàl·lica i la fixem amb ancoratges al marc antic

4. Posem l'encofrat i l'omplim amb morter de ciment

Per als murs exteriors, els experts recomanen la creació de cinturons reforçats a la part superior de les parets per sobre de les finestres i al voltant de tot el perímetre. El reforç es connecta amb un filferro de punt i es fixa a la façana. La longitud recomanada de les varetes és d'almenys sis metres, el gruix és de 12-14 mm. També s'han de lligar els pals de maó a les bases dels murs, prèviament esviscerats.

A continuació, l'arrebossat es fa amb una barreja de ciment i sorra. Les guies s'instal·len a les cantonades, donant-los un aspecte uniforme.

Sobre el guix, les parets es cobreixen amb una massilla de façana, després d'haver-les imprimat.

L'absència d'una zona cega als fonaments de les cases amb teulada a dues aigües també pot servir com a motiu per trencar les parets. L'aigua que flueix s'emporta el sòl d'una banda, la qual cosa provoca una distorsió gradual de tot l'edifici i esquerdes a les parets.

Per donar un aspecte modern, podeu penjar un revestiment o una caseta sobre el guix i enfundar l'interior amb plaques de guix.

Totes aquestes manipulacions requereixen inversions considerables, per tant, abans de començar aquestes alteracions globals, convideu un especialista i calculeu el cost del projecte.