En detall: reparacions fetes per tu mateix d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.
Per on començar a reparar un apartament perquè els treballs de reparació no s'allarguin durant un període indefinit i, sens dubte, el resultat final us agrada, això és el que parlarem a l'article d'avui. La renovació de l'apartament requereix una preparació prèvia seriosa. El punt més important és elaborar un pla detallat per a futures reparacions, tenint en compte els matisos més petits. Considereu, punt per punt, l'assessorament dels professionals sobre la correcta organització dels treballs de reparació en cases i apartaments.
En primer lloc, heu de decidir sobre la complexitat i el volum de futures reparacions. Perquè l'apartament sigui lluminós i net, de vegades n'hi ha prou amb fer reparacions estètiques i superficials: substituir el fons de pantalla, blanquejar el sostre, canviar el linòleum antic, pintar les parets, etc.
Si voleu desfer-vos completament de tot el que és avorrit i vell, decidiu-vos per una revisió important amb la substitució de finestres, l'anivellament de les parets, la instal·lació de nous pisos i sostres moderns. La teva casa es transformarà i es tornarà nova i bella.
No heu de rebutjar l'ajuda d'especialistes experimentats quan feu reparacions importants. Això és especialment cert per a la creació d'un disseny modern per al vostre apartament, inclosa la reurbanització i la demolició d'algunes parets i envans.
Planifiqueu les reformes en funció de les vostres capacitats financeres.
En primer lloc, decidiu l'interior i el disseny de cada habitació individual que voleu canviar al vostre apartament. Podeu demanar assessorament a un dissenyador professional, que augmentarà lleugerament les vostres despeses financeres totals per a les reparacions. Per a les estances on es realitzarà la renovació, és necessari completar els plànols detallats de les successives fases dels treballs de reparació.
Vídeo (feu clic per reproduir).
Us recomanem que completeu cinc esbossos detallats de renovació per a cada habitació individual. En el primer dibuix, mostra la vista superior de l'habitació, i en els altres quatre, cada paret. Completa cada dibuix amb una descripció detallada i un pla per a la realització seqüencial dels treballs de reparació, que evitarà omissions i imprecisions en l'obra.
En elaborar un esbós de reparació, es recomana indicar:
Penseu en la ubicació dels mobles. Cal prestar especial atenció a aquelles parets que es veuran més visibles i utilitzar els acabats de la màxima qualitat.
Pensa on seria millor col·locar llums i canelobres perquè la llum il·luminés l'habitació al màxim.
Donada la ubicació dels electrodomèstics, indiqueu les ubicacions dels punts de venda. Per després dissenyar correctament la instal·lació del cablejat elèctric a totes les habitacions.
Tingueu en compte la ubicació dels principals elements decoratius: pintures, mosaics, parets de maó.
Al pla de reparació, cal indicar l'opció d'acabat desitjada: empaperar les parets, pintar, etc. Per dividir una habitació en zones separades, els dissenyadors recomanen pintar una de les parets d'un color diferent per centrar-s'hi i dividir visualment. l'habitació. Aquests moments també s'han de reflectir en el pla.
Segons els consells d'especialistes experimentats, per evitar la brutícia i la pols innecessàries durant els treballs de reparació, es recomana fer reparacions primer a les habitacions més allunyades de la porta principal. L'etapa final de la reparació, s'aconsella triar sales de pas i un passadís a través del qual els materials de construcció i les eines estan constantment escombrant. Això és necessari per no tacar ni ratllar l'acabat de la paret ja reparada, per no danyar el nou terra.
Una protecció addicional de l'habitació reparada pot ser una pel·lícula de cel·lofana (fixada a l'exterior de la porta), que protegirà de manera fiable l'habitació de la brutícia de la construcció, la pols, el guix, la pintura i els danys accidentals.
No feu totes les reparacions vosaltres mateixos. A la vostra sol·licitud, l'execució de tots els treballs de reparació o només la realització d'operacions de reparació especialment complexes es pot confiar a especialistes qualificats. En primer lloc, l'experiència i el coneixement els permetran realitzar tasques de reparació de manera ràpida i eficient. En segon lloc, no cal que compreu eines cares, amb l'ajuda de les quals idealment s'aboca la regla al terra o es col·loquen les rajoles.
Fins i tot si la instal·lació d'una porta interior us sembla fàcil, la més mínima inexactitud és inacceptable aquí. Per descomptat, pots penjar i disposar mobles de cuina, anivellar les parets i pintar una mica tu mateix. Però confieu en especialistes per a treballs de reparació més complexos, de manera que no haureu de tornar-los a fer, cosa que pot augmentar significativament els vostres costos financers per a les reparacions.
#un. Després de l'elecció final del disseny de l'aspecte de les habitacions, els mobles i l'interior, cal elaborar una llista completa dels materials de construcció necessaris. El seu nombre i cost total depèn de la quantitat de treballs de reparació i de com es duen a terme. Si el pressupost us ho permet, heu de comprar materials de construcció amb un estoc petit.
#2. Feu una llista separada d'articles de decoració: suports, prestatgeries, miralls, quadres, etc. Comenceu les vostres compres amb els elements de decoració seleccionats. Si l'element de decoració previst no està disponible, podeu canviar ràpidament o crear una nova versió de disseny de la renovació de l'apartament.
#3. Feu una llista de les eines de construcció que necessiteu per completar la renovació. Per fer-ho, podeu utilitzar l'assessorament d'un auxiliar de vendes en ferreteries o reparadors qualificats.
Quan s'han realitzat els treballs preparatoris: s'han elaborat plànols i croquis de la reparació, s'han elaborat llistes dels materials i eines necessàries, s'ha pres una decisió sobre la possibilitat d'auto-reparació o amb l'ajuda d'especialistes en reparació. , podreu calcular el cost total aproximat de la reparació prevista.
No us heu de precipitar a comprar tots els materials quan visiteu la vostra primera botiga. A les llistes compilades de materials i eines, anoteu els preus de les diferents botigues, que us permetran fer compres amb un cost mínim. Considereu acuradament l'elecció dels serveis de la tripulació de reparació. Presteu especial atenció no només al cost proposat dels treballs de reparació, sinó també als comentaris dels vostres amics sobre la qualitat dels serveis de reparació.
Per protegir els mobles de danys, brutícia de construcció i pols, recolliu-los en una zona central de l'habitació. A continuació, cobreixi amb cura amb un embolcall de plàstic. Això alliberarà l'accés a les parets i al sostre. Mou l'equip i la roba cara a altres habitacions.
Les obres de reparació haurien de començar amb les més polsegoses: substitució de blocs de finestres, talús de finestres i instal·lació de nous ampits. Així s'evitarà la brutícia i la pols durant els treballs de pintura, quan està prohibit obrir finestres per evitar temperatures extremes i un augment de la humitat. Quan s'instal·lin finestres, talús i ampits, cobreix-los amb embolcall de plàstic o taulers durs per evitar danys mecànics i contaminació accidentals.
Marqueu les ubicacions d'instal·lació de preses addicionals, feu el cablejat elèctric. No instal·leu endolls ni els connecteu a la carcassa en aquest punt.
En el cas de treballs de soldadura (per exemple, quan substituïu els radiadors de calefacció), feu-los alhora en diferents llocs de l'apartament per completar ràpidament aquesta fase de treball polsegosa i difícil, de vegades inclosa la ruptura de parets.
Abans de reparar parets, terres, sostres, cal comprovar-ne l'estat amb un làser o un nivell d'aigua. Comenceu aplicant les capes de morter més gruixudes. A mesura que s'assequen, podeu fer altres reparacions menors sense temps d'inactivitat.
Després de completar aquesta fase preparatòria, procediu als treballs de reparació, realitzant-los en la següent seqüència: reparació del sostre, parets, terra. Inicialment, el treball es realitza amb mescles de massilla, ciment i guix. A continuació, comencen a treballar en la instal·lació del terra, portes, pendents.
Reparacions finals:
Enganxar o pintar el sostre.
Empaperar o pintar les parets.
Instal·lació de paviments.
Instal·lació de sòcols, ampits, platbands.
El negoci quotidià habitual: l'apartament clarament necessita reparació, però hi ha pocs diners. Com fer una renovació econòmica d'un apartament de bricolatge? Sembla ser la manera més senzilla i òbvia: reparacions estètiques superficials. És a dir, paper pintat de fusta contraxapada, emblanquinament del sostre, pintura, arreglar terres que grinyolen; possiblement - substitució de finestres.
Tanmateix, si calculem els costos laborals i el consum de materials, resulta que augmentant els costos laborals a la meitat i la despesa de diners en una quarta part, podeu donar a l'apartament un aspecte completament diferent i durant molt de temps. . La quantitat que necessiteu invertir depèn específicament dels preus de la regió, però els mètodes generals amb els quals podeu fer que un apartament sigui acollidor i elegant de manera econòmica són els mateixos.
Estalviar diners en reparar un apartament amb les teves pròpies mans costa, com la Terra a les antigues llegendes, en tres balenes i una tortuga que s'afanya lentament sota d'elles:
No tenim por a la feina. Res passa del no res. O diners o mà d'obra.
Sempre que sigui possible, no canviem el vell, que ha perdut la seva aparença, sinó que el renovem.
Atribuïm el màxim estalvi al lloc on no afectarà la qualitat del treball i no serà visible.
Distribuïm els costos de mà d'obra i diners a temps: havent concebut reparacions a l'estiu o a la tardor, ens dediquem un any a la preparació, i després amuntem i ho fem tot ràpidament. Distribuir entre 200 i 300 mil rubles alhora és un problema, però és molt possible dividir-los en parts durant un any. A més, hi haurà temps per a set vegades mesurar - tallar una vegada.
L'únic àmbit on haureu de convidar un especialista és l'alteració i el reforç del cablejat elèctric, si és vell i dèbil. Aquí, l'única manera d'estalviar diners és negociant amb l'electricista DEZ. Farà la feina a trossos, en el seu temps lliure, però la probabilitat de piratejar serà encara menor que la dels especialistes de "marca": després de tot, després servirà tot això.
És millor no estalviar en electricitat i cablejat, però alguns punts, com ara la instal·lació de preses de corrent, es poden fer de manera independent.
Una bona eina especialitzada fa que la feina sigui molt més fàcil i econòmica. Però comprar-lo és car. Per tant, és millor llogar una eina segons sigui necessari. Pel que fa als costos, sortirà una mica si decidiu amb antelació el disseny i elaboreu un pla aproximat per a la producció d'obra per vosaltres mateixos.
La millor època de l'any per a l'auto-reparació d'un apartament és a principis i mitjan tardor. Encara fa calor, podeu fer treballs a l'aire lliure i treballs a l'interior amb les finestres obertes. I al mateix temps, els preus dels materials de construcció ja cauran significativament la vigília de la calma hivernal. L'estalvi sense pèrdua de qualitat pot arribar al 15% en la venda d'actius il·líquids d'estiu. Si, per exemple, s'ajorna 200 mil per a les reparacions, l'estalvi ascendirà a 30 mil, i això - un passadís o un bany - "caramels".
Cal fer una menció especial als actius no líquids. Una part important del cost de les reparacions es gastarà en materials d'acabat: guix, massilla, anivellador de sòls, cola de muntatge, segellador. Tots tenen una vida útil limitada, per la qual cosa les empreses constructores, que evidentment no tenen restes de la temporada fins a la primavera, els venen a un preu de saldo. Per tant, busqueu a tot arreu anuncis de venda de materials de construcció. Els professionals no necessiten 50 kg d'Aquaslayer per anivellar les parets, que caduca en un mes, però et seran suficients per a dues habitacions.L'estalvi serà de 70-80 rubles. tot, però la gallina picota pel gra.
Trobeu més idees sobre com estalviar en materials de construcció aquí.
Un punt dolent per a l'autoreparació barata és la substitució de la fontaneria. Si encara està "viu", només brut, es pot netejar i pintar. Com fer-ho es descriu a continuació. Però si hi ha estelles i esquerdes, tant si ho voleu com si no, heu de canviar-lo.
Per a aquest cas, aquí teniu informació per a vosaltres: els nous colons, especialment a les cases per sobre de la categoria pressupostària, sovint comencen immediatament reparacions importants a l'entrada, i una fontaneria de ferro colat i una fontaneria de ferro colat excel·lents i completament noves acaben a un abocador. Els operadors d'abocadors (simplement carronyaires d'abocadors) fa temps que aquesta circumstància es converteix en un negoci rendible.
No es posen en contacte directe amb desconeguts per telèfon de l'oficina, però és molt possible contactar amb ells mitjançant mètodes de boca a boca. La tarifa és d'un terç a la meitat del preu de fàbrica d'un article per a la llar. I no us penseu que us portaran a l'abocador i us mostraran on es troba. A la sala del darrere se't oferirà una selecció de productes nets i rentats amb cura, on pots seure fins i tot de seguida.
El següent punt dolent és l'eliminació dels residus de la construcció. L'operació no és barata i requereix molta paperassa. Sortida: un soterrani, un graner, una casa d'estiueig o un armari i unes quantes bosses usades de tela de sac de plàstic, comprades per un cèntim. Els residus de la construcció no s'agreguen ni es podreix, després es poden abocar en un contenidor d'una paperera domèstica. No hi ha res il·legal en això.
Per al torn, diversos treballs auxiliars i cosir grans superfícies, necessitareu llistons de fusta i fusta contraxapada. Podeu comprar llistons no planejats, sinó una llosa: residus de serrar fusta industrial. La corvina està a la venda en cru, però si es compra amb antelació, entre març i abril, i es manté en una habitació seca fins a la tardor, no serà inferior a la fusta tallada pel que fa a la qualitat de la fusta.
Pel que fa a la fusta contraxapada, la fusta contraxapada d'envasos de residus dels contenidors usats desmuntats es pot convertir en resistent a l'aigua de la següent manera:
Comprem un recipient de 10 l o dues massilles de PVA; sembla una cola de PVA molt líquida i és barata.
Cobrim el terra a la casa de camp, al cobert, a les golfes o en algun altre local no residencial amb embolcall de plàstic. La temperatura de l'aire no és inferior a +13 graus.
Posem una làmina de fusta contraxapada a terra, aboquem un bassal de massilla al centre i la dispersem amb un pinzell.
Cobrim la fusta contraxapada amb plàstic, posem la següent làmina, massilla de la mateixa manera, etc.
Posem una opressió més forta a la fusta contraxapada amarada de PVA; millor - dispersos per la zona: maons, peces de metall, formigó, televisor antic, etc.
Al cap d'una setmana, repetim el procediment donant la volta a cada làmina.
Després de dues setmanes més, la fusta contraxapada llisa i impermeable està llesta per al seu ús. L'exposició addicional a pressió millorarà la seva qualitat.
També es poden obtenir taules i peces grans de fusta gruixuda a partir de contenidors usats: palets per a càrrega. Els anuncis per a la seva venda no són estranys.
Una opció de reparació molt econòmica: revestir les parets i el sostre de les sales d'estar amb laminat; per als propietaris estalviadors més rics - MDF. En el revestiment d'un torn de fusta a partir d'una llosa, en el 80% dels casos, no es requereix l'alineació de parets i sostres, cosa que ja exclou grans despeses de mà d'obra i diners.
Podeu estalviar encara més revestint les parets fins a la cintura o fins al pit i enganxant-les al sostre amb paper pintat no teixit. El treball és simplificat i més econòmic, i la part inferior de les parets, que més es trenca i s'embruta, estarà protegida de manera fiable amb material resistent.
L'opció de sòl més econòmica és el marmoleum. La preparació del sòl per a això no és necessària en el 90% dels casos. Però el marmoleum no és adequat per a un bany i un lavabo; aquí hauràs de comprar rajoles, sobretot perquè en necessitaràs una mica.
Si voleu tenir un terra semblant a un tauler a les habitacions, el sòl laminat no serà molt més car, però és possible que s'hagi d'anivellar.
Les parets del bany es poden cobrir amb taulers durs laminats en lloc de rajoles: és higroscòpic i no requereix preparació de la superfície.
Si voleu esmaltar i aïllar el balcó, és millor fer-ho per separat de tota la resta i amb antelació: des de finals de març fins a principis de maig. A l'exterior, el balcó està decorat amb revestiment, però a l'interior, en lloc de MDF o folre tradicional, podeu cosir-lo amb fusta contraxapada, enganxant-lo amb una pel·lícula autoadhesiva.
A l'hora de decidir com fer una renovació d'un apartament econòmicament, cal prestar especial atenció a les finestres i portes: representen una part important dels costos. Pel que fa a les finestres, aquí teniu l'opció més econòmica: autoinstal·lació de marcs de finestres de fusta. És més convenient comprar-los entre març i abril, quan cauen els preus de la fusta comercial, i posar-los a finals de primavera - principis d'estiu, quan l'arbre s'asseca i es redueix correctament. La tecnologia d'instal·lar finestres de fusta a les obertures és bastant assequible per a un artesà domèstic mitjà.
Seria millor actualitzar les portes. Recordeu la vostra fusta contraxapada impermeable feta a casa? Aquí està enfundat a banda i banda de la porta, amb cola de muntatge, posant la porta retirada de les frontisses sobre una estora de plàstic i sota l'opressió. Al mateix temps, al mateix temps, podeu cobrir la finestra de la porta interior, si no és necessari.
Això farà que la porta sigui més gruixuda. Aquí hi ha dues opcions possibles:
Reinstal·lar les frontisses no és la millor manera per als ganduls.
Traieu el revestiment antic de la porta; La majoria de les vegades està feta de cartró de construcció o tauler de fibra prima i es posa en un marc de fusta contraxapada nova. En aquest cas, les cantonades estellades "desapareixen" immediatament.
En ambdós casos, la nova porta s'enganxa amb fusta autoadhesiva o amb una textura diferent i envernissada. I us sorprendrà (agradablement, és clar) amb el seu nou aspecte. I les galtes de fusta contraxapada dura garantiran la durabilitat de la porta. És millor cobrir els vessants de la porta amb doborks de la mateixa fusta contraxapada: sortirà més barat i més bonic que arrebossar.
La fontaneria bruta, si està intacte, s'ha de netejar. Els detergents actius força cars recomanats per a això es poden substituir per vinagre de taula molt més barat (al cap i a la fi, també és un àcid feble), seguit de rentar els dipòsits caiguts amb el detergent en pols més habitual. Simplement no utilitzeu detergents abrasius: esgarraran l'esmalt i els objectes, especialment el vàter, s'embrutaran molt ràpidament.
Per netejar amb vinagre, feu kvash: un botó fet d'un drap sobre un pal. S'aboca vinagre on no es filtra, o s'hi submergeix xucrut i es netegen els degoteigs amb moviments circulars amb pressió. Les taques especialment "tossudes" de les ranures s'eliminen amb kvash petit i àcid clorhídric tècnic. Tot això, per descomptat, es fa amb guants domèstics de làtex, davantal de plàstic i amb portes i finestres obertes. També s'aconsella portar un respirador, almenys un "pètal" barat.
Les rajoles que no estiguin estellades o esquerdades es poden restaurar mitjançant un mètode ben conegut pels automobilistes; renoven els spoilers i para-xocs de plàstic gastats d'aquesta manera:
Tota la superfície folrada amb el meu pemolux; és impossible utilitzar detergents àcids actius! Per a un bany a "Khrushchev", n'hi ha prou amb 1 litre; en un més gran - respectivament més.
Després del pemolux, l'eixuguem amb un drap, abundantment humitejat amb el mateix vinagre de taula: el pemolux és alcalí, i el vinagre neutralitza els seus residus.
Ho netegem diverses vegades amb un drap humit "a un drap net"; ara ens vam desfer de la brutícia enganxada a la superfície.
Enganxem les vores de les rajoles amb cinta adhesiva ("cinta de paper"), excepte les costures.
Pintem les costures d'una ampolla d'esprai amb pintura nitro en dues capes; el segon, després que el primer estigui completament sec.
Traiem la cinta, les esquitxades i els degoteigs de pintura de les rajoles s'eliminen amb un cotó humitejat amb dissolvent 646 o 647.
Comprem una llauna de greix líquid de silicona al mercat d'automòbils o a una botiga d'automòbils, i ruixem correctament les rajoles amb costures.
Si el greix s'absorbeix immediatament, caldrà tornar-lo a polvoritzar.
Si després de 2-3 dies encara es "agafa" silicona a la rajola, netegeu la superfície amb un drap humit amb vinagre.
El significat d'aquest tractament és que la silicona estreny les microesquerdes i els porus en què s'acumula la brutícia. El processament és suficient durant 3-5 anys, i després es pot repetir.
Un bany de capitell de ferro colat es pot renovar repintant amb resina epoxi o acrílica. Les queixes sobre la seva fragilitat sorgeixen d'una violació de la tecnologia per preparar la composició colorant i la seva aplicació. Amb un estricte compliment de la tecnologia, el bany restaurat servirà durant 10-15 anys més.
No és gens necessari canviar-lo per un car d'acer inoxidable o llautó i fer-ne un bypass (bypass). La tovallola escalfada es neteja amb metall després de netejar la banyera per pintar amb el mateix raspall de cordó al portabroca. Si no es troba fístula, es pinta amb les restes del compost de la pintura del bany. L'aspecte no serà pitjor que els de marca moderna i la durabilitat és com una banyera.
