Pis de reforma d'apartaments a fer-ho tu mateix

Reparació del sòl de l'apartament: substitució total i parcial del revestiment del sòl. Instruccions de reparació de terres de bricolatge

Quan un apartament té un pis lleig i en mal estat, es perdrà tota la impressió d'una bona renovació o d'un moble bonic. Però aquest tipus de treball -substituir el revestiment del sòl- és un procés que requereix molt de temps i no és fàcil decidir-se. Però un simple canvi de recobriment decoratiu només donarà el resultat d'una renovació estètica. Els processos invisibles continuaran i, com a resultat, haureu de gastar molt més esforç i diners per restaurar el recobriment danyat. Considerem en detall l'algorisme per reparar el terra de l'habitatge, el procediment per dur a terme el procediment pel nostre compte.

Si el revestiment del sòl no es col·loca sobre troncs, sinó sobre una base de formigó, presteu atenció als consells dels especialistes. Si el revestiment del sòl està desgastat i cal substituir-lo, cal dur a terme les manipulacions següents:

• Sigui quin sigui el material que sigui la base del terra, cal eliminar els fragments danyats. Si es tracta de linòleum, hi ha una manera divertida de fer un pegat amb un de nou. Per fer-ho, la peça antiga s'ha d'enganxar al rotlle i tallar-la al llarg de la vora del pegat.
• Les rajoles que es mouen o han caigut s'han de treure.
• Els llocs d'on es van retirar els fragments danyats s'han d'alliberar de restes i pols. Utilitzant eines auxiliars amb cura, netegeu la superfície del material vell.
• El substrat pot estar danyat, en aquest cas cal preparar una nova solució i solucionar problemes.
• Després que el formigó s'hagi assecat, es poden col·locar pegats, ja sigui linòleum, rajoles o un altre material. Per a això, s'utilitza cola, solució o una altra barreja necessària.

Vídeo (feu clic per reproduir).

De vegades passa que tota la base de formigó requereix una restauració. En aquest cas, cal realitzar una regla. Si la superfície de la base de formigó és desigual, accidentada, s'hauria d'anivellar, això afectarà el recobriment d'acabat i el farà malbé. El linòleum es tornarà inutilitzable i es pot trencar, repetint els revolts del paviment de formigó, la rajola es balancejarà a causa dels diferents nivells del terra.

Per evitar aquests problemes, hauríeu d'anivellar la superfície de les lloses de formigó sobre les quals es col·locarà el revestiment del sòl. Això s'ha de fer així:

• primer cal eliminar el recobriment antic, si n'hi ha, el substrat, les restes i la pols;
• idealment, la base del terra s'ha d'impermeabilitzar, es superposa i es reforça al llarg de les parets;
• si no feu servir impermeabilització, cal tenir en compte un punt tan important: la solució de formigó s'ha d'abocar sobre una superfície prèviament humitejada, això permetrà que el material "agafi" millor;
• en anivellar la superfície, per donar-li una uniformitat perfecta, s'han d'utilitzar balises i un nivell d'edifici;
• després que la superfície de formigó s'hagi assecat, es cobreix amb qualsevol material.

En reparar terres de fusta, cal revisar tot el terra i treure les taules danyades. La superfície del sòl es tracta amb solucions especials contra els fongs, els llocs que estan exposats a la humitat es protegeixen de l'aigua mitjançant materials impermeables especials. Si es formen esquerdes com a resultat de l'assecat de l'arbre, heu de fer el treball següent:

• polir la superfície amb equips especials;
• primer i netejar les esquerdes;
• cobrir la superfície del terra amb vernís nitro;
• després que la solució s'hagi assecat, cobreixi amb un agent d'acabat.

Si les rajoles laminates o ceràmiques han caigut en mal estat, hauríeu d'intentar emmascarar danys menors.El llapis de cera és capaç de reparar les rascades del sòl laminat. Les pastes especialment formulades emmascaren petites imperfeccions. Si el laminat està inflat o danyat, s'ha de substituir. Si es formen estelles i esquerdes a les rajoles, podeu provar d'aplicar lallatina de ciment i amagar els defectes. Però si el dany és important, afectant l'aspecte estètic de l'habitació, cal substituir la rajola.

Quan repareu linòleum pel vostre compte, heu de recordar que és possible reparar la superfície del sòl amb aquest material.

Si el linòleum està inflat, esquerdat o trencat, podeu fer això:

• injecteu la cola amb una xeringa al lloc del dany;
• col·loqueu la càrrega i deixeu-la reposar uns quants dies;
• si el resultat no és satisfactori, substituïu el lloc per un de nou.

En cas de fallada de la catifa, hauríeu d'utilitzar elements de recanvi:

• retallar la zona danyada, enganxar el pegat;
• les vores es tracten amb cola especial per evitar que es desfili;
• idealment s'hauria de tenir en compte el patró i la direcció del gra.

Per als sòls de pedra, cal dur a terme les accions següents:

• esquerdes, estelles s'anivellen amb una tècnica de mòlta, després de la qual es polia la superfície;
• el poliment ajuda a protegir el recobriment de la brutícia;
• és possible fer aquestes accions amb el resultat quan la profunditat de l'esquerda no és superior a mig centímetre.

Si heu decidit substituir completament el revestiment del sòl del vostre apartament i fins i tot canviar el material, presteu atenció al nou producte del mercat de la construcció: els panells OSB. Substituir la versió de fusta dels taulons per terres d'aquest material és un resultat força pràctic. El revestiment del sòl fet de taulers OSB mereix atenció, ja que el sòl és d'alta qualitat, durador i pràctic. La superfície no té por de la humitat i no l'acumula a l'interior. Amb plaques, podeu aconseguir el següent resultat:

• anivellar perfectament la superfície, cosa que permet utilitzar qualsevol, fins i tot el recobriment més delicat i sensible;
• un alt aïllament acústic permet absorbir el soroll;
• es resolen dues tasques simultàniament: es realitzen l'aïllament i la impermeabilització.

Els taulers OSB es poden utilitzar tant sobre un sòl de ciment com sobre troncs. Cobrir amb material no és difícil. Els panells són fàcils de tallar a les dimensions requerides. Per treballar, hauríeu de preparar una eina:

• avió;
• martell de goma;
• nivell de l'edifici;
• electrofresa.

Les plaques poden ser una superfície d'acabat o una base per a qualsevol material.

L'avantatge d'utilitzar taulers OSB és:

• facilitat d'ús;
• una llosa és capaç de cobrir una gran àrea de l'habitació;
• la velocitat de col·locació del recobriment;
• resistència a l'estrès mecànic.

Després de decidir substituir el terra o revisar-lo, cal decidir l'escala de treball i el pla de mesures de reparació. Si parlem de substituir la superfície del sòl d'un apartament, cal tenir en compte que la base és una llosa de formigó armat. Aleshores, pot haver-hi diferències, en alguns apartaments el revestiment del sòl es troba als troncs, en d'altres es col·loca sobre una regla de formigó.

Els sòls de fusta són susceptibles de deteriorament i desgast. Les primeres manifestacions es consideren cruixents, "afluixament" d'algunes taules, pot haver-hi olor d'humitat, esquerdes entre els fragments del terra.

No només el revestiment superior es pot deteriorar, sinó també la regla, sobretot si la qualitat del treball no era del més alt nivell. Pot aparèixer sos estranys en conduir, "caminar" el recobriment.

Un complex de manifestacions indica la necessitat de substituir el terra.

Sempre que els defectes del recobriment siguin insignificants, és possible substituir parcialment el material del sòl:

• La superfície es neteja de l'antiga capa de pintura o vernís. Això és més fàcil de fer amb l'ajuda d'una tècnica especial: una rectificadora.
• Els taulers danyats s'han de treure.
• Després d'això, es comprova la qualitat del clavat de tota la superfície del sòl.Treuen els antics i deformats perquè les taules s'aguantin bé, es recomana utilitzar cargols autorroscants.
• En presència de petites distàncies entre els taulers, els buits s'omplen amb una massilla per a superfícies de fusta, és possible cobrir els llocs on les ungles entren a la base del terra.
• Si els buits són grans, es poden introduir fitxes als buits, també es poden cobrir amb massilla i es pot fregar el lloc de la restauració.
• Després que el material de farciment s'hagi assecat, els sòls es polien manualment o amb una màquina.
• Quan s'ha acabat el treball, la superfície del sòl es cobreix amb pintura o vernís.

Podeu restaurar el terra de l'apartament, sempre que les taules del terra estiguin subjectes, d'aquesta manera:

• primer cal escoltar a quina zona de l'habitació se sent el cruixir;
• s'han d'introduir falques entre el tauler i la biga;
• això s'ha de fer amb cura per no afluixar el sòl;
• es perfora un lloc per als cargols a les taules del terra, es cargolen amb un lleuger angle i una biga;
• aquestes manipulacions poden desfer-se del molest grinyol.

Si només cal restaurar l'aspecte del recobriment, això es pot fer de manera ràpida i senzilla:

• si no és possible treure els mobles i deixar l'habitació, els treballs de reparació es realitzaran en dues etapes: primer, a un costat de l'habitació, després els mobles es traslladen a la part reparada de l'habitació i la segona. la meitat de l'habitació està reparada;
• ara cal utilitzar una màquina per raspar el terra, no té sentit comprar equips per una sola vegada, podeu llogar-los durant la durada del treball;
• pots fer aquest treball a mà, però requereix molt d'esforç, temps i paper de vidre;
• després de segellar petites costures i l'anivellament final, envernisseixo el sòl netament eixugat i sec;
• es recomana utilitzar dues o tres capes de vernís, abans de donar temps perquè la capa s'assequi.

La restauració parcial del sòl de l'apartament us permetrà desfer-vos del defecte i no passar molt de temps a arreglar-lo.

Abans de començar a treballar, cal buidar completament l'habitació: treure els mobles, treure pintures, si és possible, llums i canelobres. El treball és molt polsós i si es realitza per etapes, s'ha de proporcionar una protecció contra la pols fiable i segellada per a altres àrees. És bo si l'habitació té porta, però s'aconsella penjar-la amb un drap humit addicional, col·locar un corró a la part inferior. Això ajudarà a protegir lleugerament la resta de les habitacions de la propagació de la pols. Això no donarà cap efecte especial, i si altres membres de la família viuen a l'apartament, és millor traslladar-los a un altre lloc durant els treballs de reparació.

El procediment per desmuntar el sòl és el següent:

La pregunta més freqüent que sorgeix durant la restauració del sòl és si val la pena desmuntar tot el recobriment en cas de destrucció fragmentària del material. Si esteu començant un negoci tan global, heu de substituir completament el recobriment. Potser el procés de decadència o destrucció ha afectat totes les zones del sòl, però fins ara això no es nota visualment. Perquè no hagis de tornar a desmuntar el recobriment al cap d'un temps, dedica temps i energia a la restauració global de tota l'habitació.

Fins i tot un constructor sense experiència pot reparar el terra d'un apartament amb les seves pròpies mans. Les instruccions pas a pas del vídeo us permetran entendre conceptes com ara la substitució parcial i completa del recobriment en fer reparacions. Després de veure el vídeo, no hi haurà preguntes sobre la correcta substitució del sòl o la restauració de la superfície.

Amb l'excepció d'un petit percentatge d'edificis secundaris amb biguetes de fusta, les lloses s'utilitzen en edificis de diverses plantes. Sobre els troncs, ja sigui un revestiment de terra amb llengüeta i ranura o un sòl rugós fet de taulers tallats, OSB, GVL, DSP, fusta contraxapada o aglomerat per a altres revestiments (parquet, linòleum, rajoles de PVC, suro, rajoles, catifes i altres materials). ) es posen.

Per tant, la reparació del sòl de fusta de Khrusxov es pot dur a terme en un dia (substituint la llengüeta i la ranura) o retardar-se durant diverses setmanes (col·locació d'insonorització, aïllament, tronc i subsòl sota parquet).

A causa del disseny complex i de les moltes capes del pastís, reparar un terra de fusta en un apartament és variat, requereix temps i pressupost. Quan es perd l'aspecte, la superfície del tauler acanalat es neteja de la capa de pintura existent, pintada en diverses capes per donar l'estètica de percepció necessària.

En la resta de casos, el desmuntatge parcial o complet del revestiment o del subsòl esdevé inevitable. Per simplificar la recerca dels motius de la disminució de les propietats operatives de l'estructura, normalment es practica el desmantellament capa per capa:

per a la restauració de sòls acanalats o parquet, haureu de desmuntar tot el revestiment del sòl per no danyar els panys dels seus elements individuals;

Els motius del grinyol poden ser qualsevol element estructural (tauler, tronc o cargol autorroscant) quan es debilita la fixació mútua amb una altra part del terra. Per tant, s'utilitzen diferents mètodes per eliminar el cruixent: des d'omplir les esquerdes de les taules del terra amb pols de talc fins a substituir els troncs o cargolar tots els taulers als troncs amb un angle de 45-60 graus en llocs nous.

Els motius del grinyol són el desgast dels elements del terra de fusta.

Consell! Durant la col·locació inicial d'un tauler acanalat com a revestiment del sòl, només la primera, cada quarta i l'última fila de material s'uneixen rígidament als troncs. Després de l'assecat, després de 3 a 12 mesos, les taules del terra es tornen a estrènyer amb gats, pinces o altres eines. Aquesta operació no és una reparació del terra, fa referència al manteniment del recobriment.

Quan s'utilitza una estructura multicapa, la reparació de terres de fusta en un apartament es fa necessària amb defectes audibles i visualment evidents que redueixen dràsticament la comoditat de la vida. En altres paraules, caminen per la coberta del terra fins que el cruixent s'avorreix o la cama de l'usuari cau.

Una auditoria preventiva no és rendible econòmicament, ja que per això cal treure tots els mobles, desmuntar el sòcol, tots o la majoria de les taules del terra. La reparació es realitza a mesura que es desmunta l'estructura, depenent de la seva complexitat, s'utilitzen tecnologies especials:

encunyar, estirant les taules del terra;

Estirant les taules del grinyol.

Eliminació del grinyol mitjançant una fixació addicional.

Important! Després de la revisió de les taules del terra, es rebutgen les taules no aptes per a un ús posterior. Se'n tallen qualsevol de les zones defectuoses (podrició, fong, floridura, deformació, volar a través de nusos).

A l'època soviètica es practicava l'explotació de terres de fusta a Khrusxov i Brezhnevka. Els troncs es van col·locar sobre el glassine, anivellats amb falques de fusta. Les taules de llengüeta i ranura es van ajuntar una vegada; durant la decoració de les habitacions, els usuaris no s'avisaven habitualment que les taules del terra s'havien de tornar a treure després de l'assecat.

El motiu del grinyol és el debilitament de la fixació mútua de dos o més elements estructurals. Sota la càrrega del trànsit dels residents, es dobleguen, fan sons característics.

Per eliminar el grinyol, normalment s'utilitza el següent algorisme d'accions:

• identificar una zona que cruixen a l'oïda, perfilant-la amb guix;
• comprovació de la presència d'un element de fixació (clau o cargol autorroscant);

• les ungles existents es poden enterrar a la fusta amb un punxó;
• amb un cargol autorroscant amb una rosca completa, el sòl es fixa en qualsevol posició convenient en relació a la barra de troncs;
• amb un cargol autorroscant amb una rosca incompleta, podeu prémer amb força dos elements de terra de fusta junts, inclòs si el forat de la taula del terra s'ha expandit amb el temps;
• una falca de polímer s'impulsa sota el retard que penja sobre la llosa del terra;
• després de la detecció de seccions podrides, convertides en pols de fusta serrada, es tallen, la fusta/tauler es construeix amb peces noves tractades amb un antisèptic.

Els taulons en fileres situades lluny de les parets són molt difícils de desmuntar sense destruir la connexió del pany. Per tant, la seva geometria espacial i la seva posició relativa respecte a les taules del sòl de les files adjacents estan regulades per falques longitudinals:

• es talla una falca d'un xip llarg;
• martellat entre les files de taules de terra;
• evita la caiguda, elimina el cruixir;
• es polia a ras de la superfície de les taules del terra.

Després d'això, es realitza una tinció local de la zona defectuosa o els sòls es tornen a pintar completament.

Llegiu més sobre la lluita contra el grinyol a l'article: Com eliminar el grinyol d'un terra de fusta.

A les habitacions seques, s'acostuma a fer una substitució completa del revestiment del sòl, ja que el desgast de les taules és el mateix aquí. A les habitacions amb una humitat elevada i una gran quantitat de subministrament d'aigua freda, aigües residuals, subministrament d'aigua calenta, s'utilitza sovint la restauració de zones individuals afectades per floridura, fongs o podridura a causa de fuites de canonades. En aquest cas, cal tenir en compte els factors:

• els retards i l'estat de la regla s'han d'examinar acuradament;
• en cas d'un estat insatisfactori d'aquests elements estructurals, la revisió del recobriment serà més econòmica, ja que el recurs operatiu de la secció actualitzada serà molt superior al de les taules existents, que també caldrà canviar aviat;
• el tauler acanalat es col·loca segons la tecnologia estàndard (fixació als troncs de cada 4 fileres), després de 4-12 mesos, el sòl s'ha de tornar a treure amb la fixació als troncs de cada fila de taulers;
• el sòcol s'enganxa exclusivament a les parets per garantir un alt manteniment del recobriment i la mobilitat durant l'expansió lineal de la fusta (al voltant del 0,15% per a fusta serrada en sec).

Important! L'alçada de la ubicació de la ranura / carena de la fusta serrada moderna pot no coincidir amb panys similars de la pila de làmines operada, emesos durant l'URSS.

Per tant, la tecnologia de restauració del revestiment del sòl s'utilitza segons l'esquema següent:

• el paviment es col·loca des de la paret al castell;
• a les unions del nou paviment amb els taulers antics, es munta una barra d'acoblament;
• d'una banda, es deixa una ranura de l'articulació de la llengüeta i la ranura a la planxa, la segona es talla al llarg de l'amplada de la ranura, es fixa a la falca amb cargols o claus autoroscants sense bloqueig amb taules de sòl existents. , com a la foto inferior.

Restauració de taules de terra acanalades.

Consell! Es prohibeix l'ús d'espaiadors entre les biguetes i les taules de terra del terra acabat, ja que són aquests detalls els que provoquen el grinyol en el futur. Les falques de plàstic s'han de col·locar sota els troncs, controlar el pla superior de les barres a partir de les quals estan fetes.

Quan es repara un sòl de fusta antic, pot ser necessari substituir el subsòl gastat. Amb un pas de retard que satisfà les càrregues operatives, aquests elements romanen al seu lloc, només es desmunta la coberta del subsòl i es substitueix per una de nova.

Depenent de l'acabat del revestiment del sòl, es poden utilitzar els següents materials:

• tauler amb vora - sota un tauler acanalat;
• fusta contraxapada multicapa: per a qualsevol recobriment, inclòs el sòl autonivellant, les rajoles, el gres porcelànic;

Substitució del subsòl per fusta contraxapada.

Les obres es duen a terme segons tecnologies estàndard amb la dotació de ventilació natural a l'espai subterrani.

Si el terra de fusta no presenta defectes visuals, però la seva superfície és irregular, hi ha cruixents i altres factors que redueixen la qualitat de vida, hauràs de desmuntar completament el parquet o el tauler llengüeta per facilitar l'accés a les barres de que s'adjunta el paviment.

Abans de reparar els troncs, heu de revisar la regla, és possible substituir l'aïllament, la impermeabilització i els materials acústics. A l'època soviètica, l'argila expandida o la serradura servien d'aïllant; aquests materials són menys efectius que el poliestirè expandit, la llana ecològica i l'aïllant tèrmic de basalt. Per tant, es recullen en bosses i es eliminen.

La substitució del retard es fa segons la tecnologia:

• batre horitzontal amb un plàter làser per trobar el punt superior;
• dibuixar línies horitzontals a les parets a una alçada arbitrària;
• col·locació de fusta prop de les parets, tenint en compte el nivell horitzontal.

Les biguetes es poden muntar sobre falques de polímer o perns ajustables especials (sistema de terra ajustable). La barra s'ha de fixar de manera segura a la llosa del sòl (sol) amb ancoratges per evitar el grinyi i el moviment durant el funcionament. Per tant, quan s'utilitzen falques, s'utilitzen ancoratges llargs; en sistemes de sòl ajustable, l'estabilitat de la geometria espacial de l'estructura està assegurada per tacs metàl·lics:

• passen pel bloc;
• enganxat a la base;
• regulable en alçada amb una femella, col·locant els retards al nivell requerit;
• les agulles es tallen al ras de la mòlta al final de l'alineació en un únic pla horitzontal de tots els troncs de l'habitació.

Substitució del retard per un sòl ajustable.

Consell! Els troncs tenen un cert gruix, per tant, en terres de fusta (groses i acabats), per defecte apareix un espai subterrani, en el qual s'ha de disposar de ventilació natural. Per fer-ho, cal fer talls als troncs i instal·lar reixes en diagonal a les cantonades de l'habitació al subsòl i al revestiment del sòl.