Reparació de bricolatge de la base d'una casa particular

A causa de l'absència de reparacions programades durant molt de temps o sota la influència de l'augment de les càrregues, la base comença a col·lapsar-se. Si les parets són prou resistents, els propietaris de l'edifici decideixen reparar la base pel seu compte. Això li permet allargar la seva vida operativa i estalviar una mica de diners. L'enfortiment de la base d'una casa privada es porta a terme de diverses maneres, la majoria de les quals no requereixen capacitats tècniques i coneixements especialitzats. La participació de constructors professionals només és necessària en determinats casos greus.

L'enfortiment de la fonamentació s'ha de dur a terme mitjançant la detecció de signes de deformació o planificació per fer modificacions a l'estructura existent. Per exemple, si es pren la decisió de completar la construcció del segon pis. Abans de començar a treballar, és important determinar les causes de la destrucció, ja que d'això dependrà l'elecció d'un conjunt de mesures de restauració.

Els canvis en l'estructura de suport poden provocar:

• Treballs d'excavació realitzats al solar a les proximitats immediates de l'edifici. En crear una càrrega addicional en una secció separada, condueixen a la formació d'enfonsament i esquerdes.
• Vibració. Sovint s'observa si la casa es troba a prop del ferrocarril, així com després dels terratrèmols.
• Forta humitat del sòl a causa de l'augment del nivell de les aigües subterrànies, inundacions passades.
• Funcionament incorrecte. Un exemple és que l'edifici no s'escalfa durant l'hivern.
• Violació de la tecnologia causada per un volum insuficient d'aglutinant (ciment), la quantitat de reforç instal·lat.
• Errors en el càlcul de la càrrega màxima.
• La ubicació de la base està per sobre del nivell de congelació del sòl, el que provoca el seu moviment.
• Reurbanització d'un edifici amb desplaçament dels murs de càrrega.

Sense eliminar la causa de la destrucció de l'estructura de suport, el treball de reparació serà menys efectiu.... Per tant, si la deformació és causada per un alt nivell d'aigua subterrània, primer cal fer un sistema de drenatge al lloc i només després reforçar la base.

Les més populars són diverses opcions per eliminar els danys. El més fàcil, quan, amb un lleuger enfonsament, va començar una esquerda per la base. Està lleugerament expandit, netejat de brutícia i, ben imprimat, segella amb morter de sorra-ciment.

En casos difícils, s'escull el mètode d'instal·lació d'un coixí de formigó armat, abocat sota els suports. A causa de la seva gran superfície, redueix la càrrega i, a més d'escalfar el sòl, atura l'aixecament de gelades. Però la restauració de la base s'ha de dur a terme en àrees petites de fins a dos metres de longitud.

Després d'esperar que una secció sigui reparada per obtenir la força necessària (en un termini de 25 a 28 dies), es continua amb la restauració de l'altra. Per tant, aquest mètode és adequat per evitar l'enfonsament d'una part separada o d'una de les cantonades de la casa. Però enfortir les bases d'aquesta manera és un procés llarg.

Abocar un cinturó de reforç s'utilitza si hi ha nombroses esquerdes, mentre que el seu nombre no augmenta. El mètode evita nous canvis, però només augmenta lleugerament la resistència de l'estructura de suport. La base es substitueix quan es pot col·lapsar completament. És més fàcil dur a terme aquest treball amb una casa de fusta, a causa del seu baix pes. Sota un edifici de maó i pedra, les reparacions es realitzen en petites peces d'un metre.

Abans d'abocar el coixí, la zona problemàtica de la casa s'excava des de l'interior i l'exterior, intentant crear dues rases fins a 3/4 de la profunditat de la base i fins a 3 metres de llarg. La presència de trinxeres us permetrà avaluar l'estat del suport i decidir sobre noves accions per a la seva substitució o restauració. Més lluny:

• Sota el coixí s'excava un forat de fins a 2 metres de llarg, passant 40-50 cm per sota de la base.
• Cobrint la part inferior amb geotèxtils, feu un llit de sorra de 3-5 cm de gruix i 10 cm més de pedra picada a la part superior.
• A més, s'escampa una capa de sorra i, un cop anivellada, es col·loca una escuma sòlida de 50 mm de mida.
• Un cop muntada l'estructura de reforç, s'instal·la l'encofrat.
• Abocant formigó, la solució es compacta amb un vibrador.
• Deixar reposar durant 25-28 dies.

Podeu passar a les seccions següents després que la solució s'hagi endurit completament. Si el treball de reparació no es va completar abans de l'arribada del fred, les trinxeres ja acabades es cobreixen amb terra i es cobreixen amb escuma.

Es recomana substituir la base en peces separades, de no més d'un metre de longitud, mantenint 3 m entre les seccions de reparació. Tenint en compte la complexitat del treball, necessitareu: una serra de cadena de formigó per tallar i eliminar peces danyades. , una màquina de soldadura per connectar elements de reforç, un perforador. L'ordre de treball és el següent:

• Amb una serra, es fan diversos talls verticals i després horitzontals a la paret, intentant dividir l'àrea seleccionada en fragments separats.
• Després de treure les peces, es netegen totes les superfícies.
• Es fa un encofrat, una part del qual s'instal·la des del costat del carrer, i l'altra a l'interior de l'edifici. Ha de ser de 5 a 7 cm més ample que la seva paret. Si dues sagnies no funcionen, un dels costats s'aixeca a ras.
• Un cop preparat l'encofrat, s'instal·la una estructura de reforç. Amb aquest propòsit, després d'haver perforat la paret, s'hi introdueixen agulles verticals de 18 a 22 mm de diàmetre.
• Les peces de treball es col·loquen en el pla horitzontal, fixant-les a la base antiga.
• Els accessoris es connecten entre si amb filferro de teixir, mitjançant soldadura.
• Al final, es formigonen i es deixen reposar fins a 25 dies.
• La substitució dels llocs veïns no s'inicia abans de l'hora especificada.

El dispositiu d'un cinturó de reforç es pot realitzar en una o totes les parets alhora. Amb aquest mètode, s'elimina part de la càrrega, de manera que és possible reforçar eficaçment la base d'una casa de maó. Un altre punt positiu és la seva protecció contra les gelades, que és molt important si l'edifici es troba en una zona amb una elevada ubicació d'aigua subterrània.

Actuen segons el següent algorisme:

• Els treballs s'inicien amb la creació de sèquies al voltant de la fonamentació (des dels costats interior i exterior dels murs), profunditzant fins al coixí de sorra i pedra triturada. L'amplada es manté entre 80 i 100 cm, la mida més petita dificultarà la fixació del cinturó a la base.
• Un cop finalitzada la preparació de les trinxeres, el sòl, i després la capa de 10-15 cm de pedra triturada abocada al damunt, es compacta amb un pistó manual.
• Per ocultar les irregularitats, es col·loca una capa addicional de sorra i s'hi col·loquen làmines d'escuma de 50 mm de gruix. Per protegir-lo de la soldadura, es cobreix amb una lona.
• Després de 60–90 cm, es foren forats de Ø 18–25 mm a la base. Condueixen en trossos preparats d'acer laminat. Les malles es solden al reforç, que s'ha de lligar addicionalment amb trossos de filferro, col·locant-los a una distància de 5-7 cm de la base.
• A la part inferior, per tal de distribuir uniformement la càrrega a terra, s'instal·la una altra malla.
• Després de crear l'estructura de reforç, es retira la lona i es fixa l'encofrat.
• Comenceu a abocar formigó.

Tot el treball es realitza per etapes, al principi preparen el propi coixí, i després de 2-3 dies un cinturó de reforç... Es creu que per millorar les característiques de la fundació, s'ha de deixar reposar durant un mes, però això no sempre és possible.Per tant, després de l'abocament final del formigó, després d'esperar 3-5 dies, s'elimina l'encofrat i la rasa es cobreix amb terra.

El treball es realitza tenint en compte el grau de destrucció, o quan l'estructura s'ha enfonsat a terra. En el primer cas s'utilitzen els mètodes enumerats anteriorment, en el segon, l'edifici s'aixeca. Aquesta solució facilita l'accés a la base i redueix la càrrega sobre aquesta. Tots els mobles es treuen de la casa, en la mesura del possible, i l'estufa. Quan les dimensions i el pes de l'edifici són petits, intenten elevar-lo amb l'ajuda d'un retard. Per a això, s'utilitza una biga de 80x80 mm. Substituint-lo per sota d'una de les cantonades i fent èmfasi del tronc, pressionant-lo com una palanca, premeu la paret.

La casa antiga més pesada s'aixeca amb diversos gats. Després d'haver-los instal·lat en determinats llocs, l'edifici es trasllada a l'alçada desitjada i la base es construeix amb maons, morter de formigó. En casos greus, quan l'enfortiment d'un dels costats no és suficient, es reforça tot el perímetre.

De vegades, la reparació d'una casa antiga de fusta es limita a formigonar les seccions de la cantonada.

• Abans de començar a treballar, s'exposen les zones problemàtiques, fent un forat d'un metre de diàmetre de cadascuna d'elles, col·locant-la per sota de la profunditat de la base.
• Per arribar al reforç, en alguns llocs es neteja la base antiga.
• La malla de reforç s'uneix mitjançant soldadura.
• Un cop instal·lat, s'aboca formigó capa per capa i després es deixa solidificar.

El grau de fiabilitat es pot augmentar reforçant simultàniament les cantonades i els llocs més problemàtics al voltant del perímetre de l'habitatge.

Per fer-ho, havent preparat sèquies de fins a 0,5 metres d'amplada, es realitza el reforç amb una reixeta de reforç amb una mida de malla de 20 × 20 cm La profunditat de les sèquies està limitada per la ubicació del suport antic. Després d'haver connectat la base i el reforç, l'encofrat està preparat i formigonat.

Una de les maneres efectives d'augmentar la força de la base d'una casa antiga de fusta és el mètode de la pila, que es divideix en diversos tipus:

• Avorrit. Als costats de la base amb un interval de cada metre i mig, es preparen pous de dos metres de profunditat. Després de la impermeabilització, es col·loquen estructures armades i s'aboca formigó.
• Utilitzant piles de cargol. El mètode és menys laboriós, però cal suportar simultàniament la direcció de les varetes i dedicar-se a la seva aprofundiment, per tant, es necessiten diverses persones per a la seva correcta implementació.

És difícil enumerar les opcions disponibles per enfortir els fonaments d'una casa privada. Tots ells es van desenvolupar tenint en compte els defectes existents i en funció de les possibilitats de la seva solució. Però en cada cas, el complex de treballs per augmentar la capacitat de càrrega de la base és fàcil de realitzar de manera independent.

Els fonaments de cada casa particular, tard o d'hora, comença a col·lapsar-se. Hi ha diverses maneres de resoldre aquest problema. Però val la pena recordar que alguns tipus de treballs no es poden dur a terme de manera independent. Això es deu al fet que requereixen mitjans tècnics i no es poden dur a terme sense la participació de constructors professionals.

La reparació de la base d'una casa privada és necessària en els casos següents:

1. Si es van cometre errors greus durant el disseny de l'edifici. Un exemple és l'estalvi de material de construcció quan la base es crea massa estreta. L'estalvi de materials també fa que la base sigui menys resistent i duradora. Si aquesta base s'instal·la en un sòl feble, al cap d'uns mesos començarà a deformar-se.
2. Amb ús a llarg termini a casa. Amb el temps, els materials comencen a envellir. Amb el temps, l'estat del formigó arriba a un nivell on ja no és capaç de suportar la càrrega que actua sobre ell.
3. Opcionalment, creeu un segon pis. Si la base de la casa es va dissenyar per a una estructura d'un pis, és imprescindible enfortir la base abans de completar la casa. Si això no es fa, la base començarà a col·lapsar-se ràpidament.

Val la pena recordar que fins i tot els mètodes de reforç més senzills requereixen molta atenció als detalls. Per això, abans d'enfortir les bases de la teva llar, has d'aprendre el màxim possible sobre aquest procés.

Abans d'enfortir la base d'una casa privada, hauríeu d'aprendre sobre els factors comuns a causa dels quals la fundació comença a col·lapsar-se. Els fonaments d'una casa de camp solen començar a trencar-se per diversos motius:

1. Treballs d'excavació a les proximitats immediates de l'edifici. Un exemple és posar en un lloc de comunicacions. En aquest cas, la càrrega en una determinada àrea de la base augmenta molt, com a resultat de la qual cosa apareixen esquerdes.
2. Vibració: sovint es destrueixen els fonaments de les cases que es troben al costat del ferrocarril. Un terratrèmol també pot ser la causa.
3. Forta humitat del sòl a la zona on es troba la casa. Per exemple, les inundacions poden ser la causa.
4. Fort augment del nivell de les aigües subterrànies.
5. Incompliment de la tecnologia de treball. Per exemple, durant la creació de la fundació, es va instal·lar un nombre insuficient de barres metàl·liques a la rasa.
6. Congelació del sòl argilós.
7. Cometre errors en calcular la càrrega que ha de suportar la fonamentació.
8. Reurbanització de l'estructura i desplaçament de murs de càrrega.

Val la pena recordar que si no s'elimina la causa de la destrucció de la base de la casa, els treballs de reparació no salvaran l'estructura. Per exemple, si el motiu era un augment del nivell de les aigües subterrànies, cal fer un sistema de drenatge al lloc. Si es desconeix el motiu, val la pena contactar amb constructors professionals, després de la qual cosa serà possible reforçar les bases d'una casa privada amb les vostres pròpies mans.

Abans d'enfortir la base antiga, hi ha diverses recomanacions a tenir en compte. Durant l'obra, cal recordar que si la base s'enforteix parcialment, es selecciona una secció la longitud de la qual no ha de superar els 3 metres. Només després de la reparació completa d'aquesta secció podeu passar a la següent.

Si l'estructura comença a assentar-se de manera desigual, cal iniciar les reparacions des del costat que es troba a sota. Abans de començar a treballar, heu d'esbrinar els motius de la destrucció de la base, ja que d'això depèn l'elecció d'un mètode determinat.

No en tots els casos és necessari el reforç de tota la fonamentació, ja que de vegades és suficient el reforç puntual. Per tant, primer cal diagnosticar acuradament l'estat de l'estructura. La millor manera de fer-ho és contractar constructors professionals. En descuidar aquestes accions, molts propietaris d'habitatges cometen un error, com a resultat del qual la base continua col·lapsant fins i tot després d'enfortir-se. Tenint en compte les recomanacions descrites, podeu fer reparacions a la llar de manera competent amb les vostres pròpies mans.

Aquest mètode s'ha d'utilitzar si la base és prou forta i encara no hi han aparegut esquerdes. A més, aquest reforç es fa si és necessari per reforçar una o dues cantonades de la base. En la majoria dels casos, aquesta opció és òptima, ja que la quantitat de treball és mínima.

Enfortir els fonaments d'una casa privada de fusta amb aquest mètode implica col·locar blocs de formigó a les cantonades. Això contribueix a un augment de l'àrea de suport i a l'enfortiment global de l'estructura. El reforç es realitza de la següent manera:

1. En primer lloc, s'excava una rasa fora de l'edifici, la profunditat de la qual hauria de ser 50-70 cm més gran que la profunditat de la base.
2. Després d'això, tot el sòl s'excava en angle. Cal tenir en compte que el gruix del coixinet de formigó ha de ser d'almenys 50 cm.
3. A continuació, es crea l'encofrat a la part inferior de la rasa.
4. En la següent etapa, es col·loca la gàbia de reforç. Val la pena recordar que aquesta estructura, després d'abocar formigó, no ha d'entrar en contacte amb la base antiga. Això es deu al fet que el bloc creat s'assentarà durant diversos mesos.
5. Després d'això, la rasa s'aboca amb formigó. Després que el bloc s'endureixi, s'elimina l'encofrat de fusta i la rasa es cobreix amb terra.

Una altra manera d'enfortir la base és crear un marc monolític al seu voltant. En aquest cas, l'enfortiment no es produeix des de sota, sinó des del costat de la base. Aquest mètode és més senzill, ja que el reforç es pot fer amb les vostres pròpies mans, sense preocupar-vos de destruir la base antiga.

Per reforçar la base, heu de realitzar els passos següents:

Si ho desitja, podeu combinar els dos mètodes descrits per enfortir la base. Per fer-ho, primer heu de crear blocs de formigó en angles i, després que s'hagin solidificat, feu un embenat de formigó al voltant de tota la base de la casa. En aquest cas, el guany serà més fiable.

Durant l'enfortiment de la base, es poden prendre mesures addicionals per ajudar a reforçar l'estructura. Un exemple és el següent:

1. Eliminació de la càrrega reduint l'aixecament del sòl. Això es pot fer creant un coixí de sorra a sota.
2. Creació de drenatge. Això reduirà la mobilitat del sòl i augmentarà la seva estabilitat.
3. Aïllament de la base.
4. Creació d'una zona cega de gran qualitat que evita que la humitat entri al formigó.
5. Instal·lació de canalons d'aigua de pluja.

En alguns casos és possible aixecar completament la casa i substituir la base. Però aquesta opció només és adequada per a cases de fusta. Aquestes estructures s'aixequen amb un gat potent. Podeu fer-ho vosaltres mateixos sense utilitzar equips cars. Gràcies al treball descrit, podeu viure en una casa particular sense preocupar-vos que comenci a col·lapsar-se.

Reparació de bricolatge i esquerdes a la base d'una antiga casa de fusta o casa privada: instruccions pas a pas + Vídeo

No és estrany que els propietaris de cases i cases particulars es trobin amb el problema d'esquerdes a la base. Les esquerdes poden aparèixer per diversos motius. Vegem-los de prop i com reparar els fonaments d'una casa privada.

Es poden dividir condicionalment en dos: deteriorament de la capacitat portant del sòl i deteriorament de la capacitat portant de la pròpia fundació.

En el primer cas, això pot passar per inundacions. Quan estan saturats d'aigua, alguns sòls perden la seva capacitat portant. A més, durant les inundacions, es pot produir l'erosió del sòl. Això passa a les zones on el sòl està format per capes sorrenques i margues sorrenques.

També és possible l'enfonsament del sòl format per calcàries i margues, si per alguna raó les aigües subterrànies han adquirit propietats àcides, que destrueixen les calcites.

L'enfonsament del sòl com a conseqüència del treball de les mines, el bombeig d'aigües artesianes, la producció de petroli i gas s'han convertit en casos molt freqüents.

La segona raó és el deteriorament de la capacitat portant de la pròpia fonamentació com a conseqüència dels factors que l'afecten, provocant la seva destrucció.

L'aigua subterrània és un dels factors; l'aigua normal pot causar corrosió del metall i destrucció de la base. Avui en dia, les aigües subterrànies àcides i alcalines no són estranyes, que poden destruir els fonaments d'una casa en pocs anys.