Reparació bruta de bricolatge

La compra d'un apartament en un edifici nou és poc probable que es pugui mudar immediatament a viure-hi. I és difícil anomenar-lo apartament. Més com una bossa de pedra o formigó. Sense fontaneria, sense comoditats, res que sigui habitual veure en un habitatge modern i còmode.

Tot el que hi ha és un terra de formigó, parets de maó, finestres i portes que probablement caldrà substituir. El nou colon s'endinsa immediatament en una renovació llarga i minuciosa per tal de crear la seva pròpia casa còmoda i acollidora.

La regla principal en la reparació: no us precipiteu... A més, si es tracta d'un apartament en un edifici nou. No oblideu que la nova casa es reduirà durant uns dos anys més. Si feu una reparació ràpida, les esquerdes poden anar amb la contracció de la casa. Per tant, tot es fa lentament, com a últim recurs abans d'un de major, es fa una reparació lleugera i econòmica.

Abans de començar la reparació, s'elabora un pla que inclou:

1. Murs mòbils (excepte de càrrega).
2. Distribució de l'apartament.
3. El disseny i l'estil estan determinats.
4. Arranjament del mobiliari.
5. Llocs d'instal·lació d'aparells elèctrics (d'això depèn la col·locació del cablejat).
6. Ubicació de fontaneria i lavabo (per planificar el subministrament d'aigua i clavegueram).
7. S'acorden els tipus i mides de portes interiors, portals, alçades de llindars.
8. Aclareix de quins materials es faran les parets, el sostre i el terra.

Després de planificar-ho tot i de pensar-ho bé, podeu fer un pressupost, calcular la quantitat de materials necessaris i el cost aproximat.

La reparació hauria de començar amb un treball brut:

• La transferència i el desmuntatge de les particions està en curs... Si s'ha realitzat algun tipus d'acabat rugós, tot això s'elimina.
• D'acord amb el plànol redactat, es col·loquen cablejat i canonades per al subministrament d'aigua i clavegueram... No es recomana estalviar materials aquí. Els cables i les canonades estaran encastats i, si resulten de mala qualitat, serà molt difícil substituir-los. Per fer-ho, hauràs de trencar les parets i, en conseqüència, tornar a fer les reparacions. Per tant, és millor comprar bons materials de seguida, que costa una mica més.
• Les finestres i les portes estan canviant (els que s'instal·len en edificis nous són de molt dubtosa qualitat).
• Anivellar el terra si cal o portar-lo a un nivell a tot l'apartament, es fa una regla de ciment-sorra.

Hi ha moltes comunicacions al bany: una campana extractora, subministrament d'aigua i electricitat. La reparació al bany comença amb la seva instal·lació.

Recomanacions clau:

1. Per al cablejat elèctric només s'utilitzen peces senceres de cable i amb un marge de potència. Han d'estar arrebossats o situats sota plaques de guix.
2. Les caixes de connexió s'instal·len fora del bany.
3. Si les canonades d'aigua s'han d'instal·lar en una paret, es recomana utilitzar tubs de plàstic o polipropilè. Són més duradors i fiables que les canonades de metall-plàstic a les juntes de cantonada (accessoris).

Les rajoles es col·loquen tradicionalment al terra del bany. Cal parar atenció:

• Després d'anivellar el terra i completar la regla de formigó, és imprescindible fer la impermeabilització amb una impregnació o barreja especial.
• Quan col·loqueu rajoles, tingueu cura de no formar bosses d'aire.
• No escatimeu en rejuntar. Una lletada d'alta qualitat eliminarà la floridura i la floridura.

Les parets del bany estan arrebossades o revestides amb làmines de guix resistents a la humitat... Coberta amb rajoles, panells de plàstic o paper pintat. Molta gent pensa que el fons de pantalla no es pot utilitzar al bany a causa de la humitat i el vapor calent, però aquest no és el cas.Vinil, fons de pantalla rentable líquid, resistent a la humitat, fibra de vidre, són molt adequats per a aquests propòsits.

Per al sostre, s'utilitzen panells de plàstic, sostres de perfil d'alumini i sostres elàstics sintètics... No es recomana anivellar el sostre amb plaques de guix. Fins i tot els llençols resistents a la humitat no duraran més de 10 anys en una habitació humida. La manera més econòmica d'anivellar el sostre al bany és una massilla resistent a la humitat seguida de la pintura.

Un cop finalitzada la reparació, s'instal·len accessoris de fontaneria, endolls, interruptors i s'introdueixen mobles.

L'acabat rugós de parets i sostres, en primer lloc, inclou l'anivellament de la superfície.

Hi ha dos mètodes d'alineació primària:

• Humit. S'utilitzen solucions a base de mescles de construcció seca, guix, massilla. Aquest mètode és molt laboriós i polsós, el gruix de la superfície arrebossada no ha de ser superior a 80 mm.

En acabar amb mescles, s'utilitzen 3 tipus de morter:

1. Guix. S'utilitza en els casos en què la superfície presenta fortes gotes. El guix del sostre es fa a base de guix.
2. Massilla... Dissenyat per arreglar petites irregularitats, estelles, esquerdes. Hi ha una massilla inicial (per al tractament superficial rugós) i un acabat (per a l'anivellament final i crear parets i sostres perfectament plans i llisos).
3. Primer. Impregna profundament la superfície, millora l'adhesió.

• Sec. Les parets i els sostres estan anivellats amb materials de làmina, la majoria de vegades s'utilitzen panells de guix. El desavantatge d'aquest mètode és que l'àrea útil de l'habitació està "menjada".

La decoració de parets i sostres sempre comença de dalt a baix. Quan s'anivella el sostre, cal mesurar immediatament la diferència màxima d'alçada. Si la diferència resulta ser superior a 50 mm, és recomanable utilitzar el mètode sec, sobretot perquè aquí no només podeu utilitzar làmines de guix, sinó també sostres tensats.

Després d'acabar el treball amb el sostre, les parets s'anivellan. Quin mètode triar no és important. Cadascú decideix per si mateix què és més convenient i més ràpid, o en funció del preu dels materials.

El treball del terra es fa l'últim. Hi ha moltes opcions per al sòl d'un apartament:

1. Rajola de ceràmica. S'utilitza més sovint a cuines i banys, però també es pot utilitzar en altres habitacions. Difereix en força, fiabilitat i durabilitat. Una àmplia gamma de preus el fa assequible per a totes les categories de la població.
2. Parquet. Un tipus de recobriment respectuós amb el medi ambient, fet de fusta natural, però difícil d'instal·lar, requereix un processament i un manteniment addicionals.
3. Laminat. En aparença s'assembla al parquet, només que és més barat i molt més fàcil d'instal·lar.
4. Linòleum i catifa... S'utilitza per a reparacions ràpides i estalvi de costos. Té un aspecte atractiu, suau, càlid, però es deforma fàcilment i es trenca, sobretot si es posa sobre una superfície irregular.

Aquesta no és una llista completa, sinó només els revestiments de sòls més utilitzats. Tots són adequats per a un apartament residencial. Quan es prepara el terra per col·locar el revestiment del sòl, es fa una regla. S'ha de tenir en compte el gruix del recobriment i la capa d'aïllament tèrmic (argila expandida o un altre material), això farà que el terra estigui al mateix nivell a tot l'apartament.

Després d'acabar el treball amb el terra, podeu començar a instal·lar les portes... No cal comprar el conjunt complet immediatament. Si queden pocs diners per a les reparacions i encara hi ha molts costos per endavant, només podeu comprar i instal·lar caixes i platbands per començar. No és difícil comprar i penjar a les frontisses de la porta perquè coincideixi amb la mida del marc de la porta.

Instal·lació de sòcols - una de les etapes finals de la reparació. Fins i tot fa 10 anys, els de fusta eren molt populars, i ara s'instal·len més sovint els de plàstic. Són més còmodes de muntar, una gran selecció de colors, hi ha sòcols amb una ranura per als cables.

Consells generals:

1. Si necessiteu estalviar diners, podeu fer les reparacions vosaltres mateixos i, de tant en tant, demanar ajuda als amics.
2. Contracteu treballadors només en empreses oficials amb bona reputació. No hi ha cap demanda de treballadors lliures que treballin sense contracte.
3. En cas de dubte, no ho dubtis, demana ajuda a amics o especialistes. Encara que sigui una consulta pagada.
4. Aneu amb compte amb l'estalvi. Recordeu sempre que el material barat pot resultar de mala qualitat i perjudicarà tota la reparació.
5. Respectar la seqüència de treball correcta.
6. Intenteu no estirar la reparació durant un llarg període de temps. Millor tenir paciència, estalviar una mica de diners i, sense demora, fer tota la feina. En cas contrari, no hi haurà efecte de novetat.

Després d'una licitació per als treballs de reparació, es selecciona una empresa contractista. En casos rars, els nous colons poden triar el seu propi contractista.

Com a resultat d'aquestes reparacions, s'obté un apartament molt adequat per viure. Endolls i interruptors instal·lats, bombeta en un endoll, fontaneria econòmica, fins i tot hi ha una estufa a la cuina.

La qualitat dels materials i del treball realitzat està lluny de ser ideal, i no cal triar un disseny, el que és, és a dir. D'altra banda, hi ha habitatges a punt de manera gratuïta, i si ho desitges, pots estalviar diners i refer les reparacions amb materials més cars i al teu gust.

El preu de la renovació d'un apartament consta de molts components:

1. El disseny i el projecte s'elaboren de manera independent o es contractarà un especialista?
2. Les reparacions es fan pel vostre compte o es contracten persones?
3. Quins tipus de materials s'utilitzaran?
4. Quins són els tipus de recobriments?
5. Fontaneria, cablejat, canonades domèstiques o d'importació més cares?

Aquests i molts altres components afecten el preu final.... Per tant, només és possible calcular el cost de les reparacions en cada cas concret, després d'elaborar un projecte i un pressupost.

Gairebé sempre, un nouvingut feliç adquireix l'habitatge nou de l'empresa del promotor sense decoració i reparació interior, però amb comunicacions introduïdes a l'apartament. En primer lloc, aquests habitatges en un edifici nou seran més barats i, en segon lloc, gairebé sempre la reparació i l'ordenació d'un apartament per part del promotor es duu a terme amb una gran negligència, utilitzant materials barats. En tercer lloc, hi ha el desig de completar algunes etapes de renovació d'apartaments amb les vostres pròpies mans o amb les mans de bons artesans.

En primer lloc, cal fer una auditoria i inspecció de l'apartament per establir àrees problemàtiques de parets, sostres i sòls. Després procedim en el següent ordre. En primer lloc, determinem què requereix reparació i acabat. Si el temps i els diners per a una renovació completa de l'apartament no són suficients, primer cal posar en ordre:

• Porta i finestres d'entrada, ventilació de l'apartament;
• Realitzeu cablejat elèctric complet i de màxima qualitat i cablejat de preses al voltant de l'apartament. Aquesta etapa s'ha de plantejar amb el màxim de detall possible, elaborar un esquema de connexió i un circuit per a la col·locació de cables a les parets;
• Connecteu l'aigua i recolliu el clavegueram al bany i al lavabo, instal·leu una tassa de vàter, un lavabo i una cabina de dutxa;
• Si l'hora d'inici de la renovació d'un apartament en un edifici nou va coincidir amb la temporada de calefacció, assegureu-vos de comprovar el grau d'escalfament dels registres d'alumini amb un termòmetre remot.

En el procés de realització dels treballs preparatoris enumerats, podeu calcular la seqüència de reparacions en un edifici nou.

Gran part de la reparació de l'habitatge en un edifici nou depèn de la disponibilitat de recursos de temps i diners. Després d'haver comprat un apartament "nu" i d'haver completat els documents necessaris per al dret de propietat, comenceu automàticament a pagar el lloguer i la neteja, per utilitzar el territori adjacent, per a la retirada de residus domèstics i de construcció. Després de connectar l'electricitat i l'aigua, un nou apartament en un edifici nou va començar a suposar una pèrdua en forma de costos pel seu manteniment i decoració. Com més llarg sigui el temps de reparació d'un apartament en un edifici nou, més li costarà.

Hi ha dues opcions principals per abordar el tema d'acabar un nou apartament en un edifici nou:

1. Reforma i decoració prevista de l'apartament. En aquest cas, els propietaris elaboren un mapa detallat i un calendari de treballs d'acabat, en el qual es prescriuen per etapes tots els tipus principals d'acabat i instal·lació de dispositius. Aquestes reparacions, per regla general, es duen a terme des de zero fins a la finalització per un equip d'artesans. La data de finalització d'un objecte reparat pot trigar diverses setmanes o mesos. Els desavantatges d'aquest enfocament inclouen el preu i el cost del treball en constant creixement, de vegades superant el cost de l'estimació en més de dues vegades. En conseqüència, si per circumstàncies imprevistes no hi ha prou fons, la reparació es pot endarrerir per un període indefinit.
2. Renovació ràpida des de zero. En aquest cas, totes les etapes anteriors de reparació en un edifici nou es duen a terme per mans d'artesans contractats amb control directe de la qualitat del treball per part seva. En una setmana es prepararà un apartament en un edifici nou per a la decoració de les habitacions. A més de les comunicacions, l'habitació més petita de l'apartament està acabada i equipada amb linòleum i fons de pantalla temporals. En aquesta habitació encara no hi ha comoditats, però es pot utilitzar com a habitatge: una cabana temporal i un magatzem per a materials de construcció. Tota la resta de treballs es realitza a mesura que es disposen de fons i temps gratuïts.

La primera opció és molt adequada si la família té nens petits o gent gran que necessiten una certa comoditat i comoditat. La segona opció es considera més econòmica i ràpida, sobretot si un cop acabada la cuina, el bany, el lavabo i una habitació es lloga l'habitatge, amb la consecutiva posant en condicions la resta d'habitacions del nou edifici.

Entre les històries de terror més populars per a edificis nous, és costum tenir en compte històries sobre la contracció de les parets de la casa i la seva fundació. En realitat, un procés similar per a un edifici de diverses plantes s'hauria d'acabar finalment en el moment de la posada en funcionament de l'edifici. Aquest període de mitjana no supera els 18 mesos. Si al cap d'1,5 anys es formen esquerdes a les cantonades, al sostre o a les juntes i a la maçoneria de les parets, cauen les rajoles del bany i les portes es deformen amb portes esbiaixades, això vol dir que el nou edifici té determinats problemes amb l'estabilitat de la fundació. Amb la reparació, hauríeu d'esperar fins que s'aclareixi el més important: què està passant amb el nou edifici.

Abans de començar a treballar, inspeccioneu primer el pany de la porta principal. El model i l'equip estàndard de la porta poden estar subjectes a un acord per separat. Indiqueu a l'addenda al contracte quin model de porta i pany voleu instal·lar. Si és necessari prendre mesures de seguretat addicionals, en primer lloc, canviar el pany subministrat en el moment de la cessió del nou edifici.

En la següent etapa, cal resoldre el problema d'instal·lar un quadre elèctric, connectant un comptador elèctric. Això permetrà començar a utilitzar una eina elèctrica quan es renova un apartament. Per desfer-se de la necessitat d'utilitzar un gran nombre de suports i cables d'extensió, planifiqueu la disposició del cablejat elèctric a l'apartament. Quan feu això, tingueu en compte el següent:

• Per a cuines i banys, el cablejat s'ha de col·locar en mànegues i mànigues segellades;
• Col·loqueu un cable separat al bany per connectar una caldera o una rentadora. La secció del cable ha de tenir una intensitat d'almenys 25 A;
• S'ha de col·locar un cable addicional al lloc on està instal·lat l'aire condicionat;
• Cal portar un cable al bany, a la cuina, al vestíbul, que es connectarà i s'utilitzarà en el futur quan s'organitzi una connexió a terra addicional.

A més de l'electricitat, per crear condicions més o menys normals, cal connectar comptadors d'aigua freda i calenta i recollir les aigües residuals al bany i al lavabo. Cal començar a treballar amb la instal·lació d'un vàter i un lavabo.

Tenint en compte que una bona fontaneria és cara, per primera vegada podeu instal·lar una versió econòmica del vàter, muntar i connectar canonades de clavegueram de plàstic, una manxa i un lavabo. Durant la renovació d'un apartament, la fontaneria es pot substituir en qualsevol moment. La instal·lació d'una fontaneria cara augmenta el risc de danys durant la reparació; s'ha d'instal·lar en l'etapa final de la renovació d'un nou edifici.

Per col·locar un subministrament d'aigua de plàstic amb un perforador, perforam canals a les parets del bany, el lavabo, la cuina amb una profunditat de 2,5-3 cm. A continuació, heu de soldar les canonades d'aigua i connectar els cables a la cisterna i al lavabo. Finalment, instal·larem i connectarem comptadors d'aigua freda i calenta al sistema de subministrament d'aigua domèstica.

Abans de començar a treballar, haureu de netejar una gran quantitat de restes de formigó i morter. La part principal serà per a la neteja aproximada de parets, terra, sostre, la seva persecució, alineació i retall de costures. Aquests treballs produeixen una gran quantitat de brutícia i pols, per la qual cosa caldrà organitzar una bona ventilació i neteja humida dins del nou edifici.

Un punt a part és destacar la preparació dels sòls a cadascuna de les estances per a l'acabat. Durant les reparacions a l'apartament, caldrà tancar totes les esquerdes, forats a les costures entre les lloses, al terra, a les parets interiors del nou edifici. El més difícil serà anivellar el terra amb una regla de morter de ciment i una malla de reforç. Aquest procediment s'haurà de realitzar un cop finalitzada la preparació de les parets i el sostre per a l'acabat.

Realitzarem treballs similars a la cuina, el bany i el lavabo.

Després de la neteja aproximada, caldrà preparar les parets de la cuina i del vàter per col·locar rajoles a les parets i els sòls. Les rajoles de cara es poden col·locar amb les vostres pròpies mans, però és problemàtic i requereix molt de temps. Per tant, és millor confiar la col·locació de rajoles a mestres especialitzats en aquest tipus d'acabat. Mentre es col·loquen les rajoles, podeu fer les vostres pròpies reparacions en una de les habitacions de l'apartament. La millor opció seria col·locar guix decoratiu o fons de pantalla líquid a les parets. Si en el moment de l'inici de les reparacions a l'apartament del nou edifici, les finestres de doble vidre de les finestres estaven en condicions satisfactòries, podeu començar a aplicar guix a les parets de l'habitació immediatament.

Un cop finalitzada la col·locació de rajoles al terra i a les parets de la cuina, el bany i el lavabo, cal col·locar linòleum de baix cost al passadís que connecta aquestes tres habitacions i l'habitació en què es va dur a terme la renovació amb guix decoratiu. Això reduirà la quantitat de pols que s'aixeca i facilitarà la neteja de l'apartament.

Abans d'acabar les parets de l'apartament, cal alinear i, si es troba un defecte, reparar les portes interiors. Si els vostres plans de futur inclouen empaperats, normalment les portes tancades són essencials per a un empaperat d'alta qualitat. Un cop finalitzada la decoració de la paret, procedim a col·locar linòleum, laminat o catifa al terra de l'apartament. El més pràctic es considera un laminat per a sales d'estar; per a un passadís, una versió d'oficina de linòleum amb una major resistència a l'abrasió. Aquest tipus de treball no requereix qualificacions especials i es pot fer fàcilment amb les vostres pròpies mans durant la renovació d'un nou apartament.

L'etapa final de la renovació és la connexió de llums i la instal·lació de mobles a l'apartament. Aproximadament el 70% del volum de treball durant les reparacions en un edifici nou està bastant disponible per fer-ho vostè mateix. I només quan realitzeu tipus especials d'acabat: col·locació de parquet, instal·lació de sostres tensats, instal·lació de finestres de doble vidre o portes d'entrada en un edifici nou, necessitareu els serveis d'especialistes.

L'acabat en brut de fer-ho vostè mateix és un treball extremadament dur que no tothom pot fer, els febles de cor i els treballadors d'oficina, si us plau, allunyeu-vos del monitor.Continuant amb el bricolatge-horror "Fem una reparació aproximada a l'apartament nosaltres mateixos i estalviem molts diners".

Alineació de la paret

Per alinear les parets, necessitem:

• Mestre savi
• Guix a raó d'1 bossa (25 kg) per 1 m². parets
• Masilla d'acabat
• Guies metàl·liques
• Tub d'aigua de mescla
• Algú també utilitza un trepant per a la comoditat de la barreja, però també el podeu manipular amb una espàtula.

L'ideal és que almenys dues persones treballin, una de les quals és un home: les bosses de guix són pesades. Junts, podeu posar una habitació en pocs dies, l'assecat trigarà més temps. Tingueu en compte que és millor fer una reparació aproximada a l'estació càlida, perquè les parets acabades d'acabar desprenen humitat com un boxejador durant un partit. Tot a la casa està saturat d'humitat: paper, roba, gotes flueixen per les finestres. Les parets s'hauran d'assecar amb les finestres obertes i l'escalfador encès durant almenys una setmana.

El meu apartament tenia una paret de maó que semblava impressionant fins i tot sense decoració i semblava molt de moda a l'època de l'encant universal dels lofts. Però no van decidir què fer-hi. Els artesans pelen els maons i els cobreixen amb una taca especial perquè les costures no s'esmicolin. Aquesta opció planteja preguntes, ja que tocar aquestes parets és fred i, en general, perillós, et pots ratllar. Algú ho facilita i cobreix les parets amb rajoles que semblen maó. Aquesta opció és d'alguna manera falsa: les rajoles que pretenen ser de maó em semblen tan estranyes i il·lògiques com els nous edificis moderns del centre de la ciutat, que intenten donar l'estil arquitectònic del segle XIX.

Però això és una digressió lírica. Com a resultat, tot estava cobert amb guix.

Per anivellar les parets, van utilitzar la barreja d'edificis Rotband, el nom de la qual ja s'utilitza com a nom familiar. Tot això es va cobrir amb massilla d'acabat Weber: aquesta és una pasta preparada que, malgrat el cost elevat (300-600 rubles per a una galleda de 5 quilos), és molt agradable i convenient.

Solera de formigó

El terra s'aboca per darrer per no fer malbé la regla amb guix de les parets. S'assecarà durant almenys tres dies, i després si utilitzeu mescles d'assecat ràpid. En aquest moment, absteniu-vos de caminar per l'apartament i, si realment ho necessiteu, podeu posar un tauler i deixar-hi la persona més lleugera de la casa.

Sota la regla de formigó passaran les principals comunicacions de l'apartament: canonades al bany i a les bateries, cables elèctrics per a totes les preses, cable de TV. Assegureu-vos que tot estigui al seu lloc. No hi haurà una segona oportunitat.

Per al farciment, hem utilitzat la barreja de ciment Knauf Ubo amb l'addició de grànuls de poliestirè expandit que, segons els materials publicitaris, fan que el terra sigui més càlid. És difícil comprovar-ho. Després de col·locar el laminat, és molt agradable i càlid caminar per terra, però no es pot posar el laminat al bany i no es va sentir la presència de grànuls sota la capa de gres porcelànic.

Important... Si voleu utilitzar gres porcelànic al bany (un material molt fred), poseu terres càlids sota la regla (no costaran més de 8 mil rubles per a un bany petit), perquè com sabeu, el matí no comença amb cafè.

Col·locació de laminat

No us deixeu enganyar si creieu que col·locar el vostre sòl laminat amb els tutorials en vídeo de Youtube és tan fàcil i senzill com un joc de construcció de Lego. No és una figa, no és un constructor de Lego, però per a les mans de les dones, en general, una lletra xinesa, sobretot quan la regla de formigó va resultar que no era perfectament plana.

Podeu passar una setmana arreglant tots els panys i ajustant el tauler a les juntes de les parets, o podeu trucar a un mestre que ho farà tot per 5.000 rubles en 1 dia i també instal·larà el sòcol després.

El cost de l'acabat en brut em va costar 120 mil rubles, inclosos els materials, el lliurament i el treball. És un treball dur, molts petits errors, però una experiència molt gratificant, la consciència que no cal comunicar-se amb un equip de treballadors no qualificats, entenent l'estructura del vostre apartament.En definitiva, encara que la vostra renovació no sigui perfecta, els mobles d'Ikea ​​aplanaran els brancals.

És massa aviat perquè els compradors d'apartaments en edificis nous es relaxin després de rebre les claus, perquè si l'habitatge es compra sense reparació al promotor, el propietari acabat de fer queda literalment descobert. El lloc "RIA Real Estate" va decidir recordar als nous colons les principals tecnologies i etapes d'acabat en brut, la qualitat del qual també determina la qualitat de la decoració futura.

Memòria tecnològica

Actualment, hi ha dos esquemes estructurals principals per als edificis d'apartaments. En primer lloc, es tracta d'habitatges el marc i els murs exteriors de les quals es van construir amb panells de formigó armat. I en segon lloc, es tracta d'habitatges, l'estructura de les quals està feta de formigó armat monolític, i les obertures s'omplen, per regla general, amb blocs de formigó cel·lular. Pot ser que hi hagi altres esquemes de disseny, però representen un petit percentatge dels edificis d'apartaments de nova construcció, explica Alexander Bortnikov, cap del centre de formació Knauf Gips LLC.

“Cal tenir en compte que els edificis de nova construcció que utilitzen formigó armat com a material principal estan subjectes a contracció. La contracció és una característica de tots els materials a base de ciment, ja que la pedra de ciment disminueix de volum durant l'enduriment. Per tant, es recomana començar el treball d'acabat quan hagin passat tots els fenòmens de contracció, aproximadament un any després de la construcció, o tenir en compte aquest fenomen a l'hora d'escollir determinats materials i sistemes per a l'acabat ", recomana l'expert.

Pensem en el disseny

Curiosament, però fins i tot abans de començar el treball dur, cal decidir el disseny d'interiors, perquè, en funció d'això, dependrà d'on i quines comunicacions col·locar i quines solucions d'acabat utilitzar. Abans de començar l'acabat rugós, si cal, es substitueixen finestres, radiadors de calefacció, comunicacions de fontaneria i cablejat elèctric. La substitució de tot l'anterior es pot dur a terme de forma total o selectiva, és important que totes aquestes obres s'acabin abans de realitzar un acabat rugós, assenyala Bortnikov.

Anivellació dels pisos

El primer pas és anivellar el terra. Si el vostre apartament està completament "nu", teniu una llosa monolítica al terra, que no només s'ha d'anivellar, sinó també aïllada, perquè transmet totes les vibracions i sons. Per fer-ho, s'aconsella omplir primer una capa d'argila expandida, que té excel·lents propietats d'aïllament acústic i tèrmic (gruix de capa d'uns 5 cm). Abans de començar a treballar, heu d'assegurar-vos que no hi hagi buits al sòl de formigó, en cas contrari, l'aigua de la regla podria baixar cap als veïns. En general, els forats poden romandre a la zona de les elevacions i els eixos de ventilació. S'han de segellar amb escuma de poliuretà o barreja adhesiva. A continuació, omplim argila expandida, partint del lloc que té més profunditat. Aboquem argila expandida amb una solució de formigó líquid, de consistència similar a la llet. Aquesta solució s'asseca durant aproximadament un dia o dos. També podeu fer immediatament una barreja d'argila, ciment i sorra i posar-la a la base.

Per als banys, s'aconsella fer una impermeabilització del sòl abans de posar argila expandida, amb una aproximació a les parets de fins a 10 cm. Si ja s'ha fet abans de posar la casa en funcionament, cal comprovar-ne la qualitat, ja que els defectes són sovint es troben.

L'únic inconvenient d'un sòl autonivellant és el preu: a partir de 240 rubles per 25 quilograms (de mitjana 400 rubles), per tant, els sòls autonivellants s'utilitzen normalment amb diferències d'alçada de no més de 4 cm. També es col·locarà sobre una regla de ciment i sorra (després que s'assequi), això us permetrà obtenir una superfície més llisa a un cost més baix. Podeu caminar per terres autonivellants després de 5 hores, posar linòleum o rajoles en dos dies i terres de fusta després de 7 dies.

Per a algunes capes de superfície, és desitjable, en qualsevol cas, utilitzar un sòl autonivellant, per exemple, sota un laminat: no s'enganxa al terra, sinó que simplement es troba al substrat, per la qual cosa durant el funcionament es pot moure i fregar. contra la superfície. Si només teniu una regla de sorra i ciment al terra, es formarà pols, mentre que els sòls autonivellants ho exclouen completament.

Una altra manera d'anivellar el terra i preparar la base per a la col·locació de la capa superior és l'ús de terres prefabricats secs, diu l'expert "Knauf Gips". "Quan s'utilitza aquesta solució, els elements del sòl o, per exemple, Knauf-superpol, es col·loquen directament sobre la base, o sobre una capa aïllant (taules de poliestirè expandit o llana mineral), o sobre una capa de farciment sec fet d'argila expandida. sorra. Aquest últim sòl prefabricat sec és el més popular perquè permet anivellar ràpidament la superfície del sòl. L'ús d'aquest mètode de preparació de la base permet un dia després de la seva col·locació produir una capa superior i, al mateix temps, es resolen els problemes de reducció de la càrrega als sòls, es millora l'aïllament acústic del sòl ", diu Bortnikov. Les plaques de fibra de guix (tauler GVL) poden tenir fins a 20 mil·límetres de gruix. El seu cost oscil·la entre 315 i 566 rubles.

Arrebossat de parets

Pel que fa a les parets, a l'habitació es poden trobar diverses superfícies fetes de formigó armat, formigó cel·lular, molt sovint silicat de gas i maons ceràmics, amb els quals es poden fer particions internes, assenyala Bortnikov. Cal assenyalar que actualment, alguns fabricants produeixen panells de formigó armat amb una gran qualitat de superfície, que són suficients per a la massilla, però en la majoria dels casos es requereix l'anivellament de les parets amb guix. “A l'interior és més convenient utilitzar guixos a base de guix, a excepció d'habitacions amb molta humitat (banys, dutxes). Abans d'aplicar l'arrebossat, cal imprimar la superfície de les parets. Per a superfícies poc absorbents, com el formigó, s'utilitza una imprimació com Knauf Betokontakt per millorar l'adhesió (adhesió) del guix a la superfície ", explica l'expert. Per a l'imprimació de superfícies molt absorbents d'humitat, per exemple, maons ceràmics, formigó cel·lular, s'utilitzen imprimacions que redueixen l'absorció de les bases i eviten la fixació desigual del morter de guix.

El gruix màxim del guix en una capa no ha de superar els 50 mil·límetres. Els punts d'acoblament de diverses superfícies, per exemple, formigó cel·lular i formigó armat, s'han de reforçar amb una malla de vidre amb una malla de 3x3 o 5x5 mm. Si és necessari realitzar una alineació amb un gruix de més de 50 mil·límetres, es recomana utilitzar revestiments sobre un marc metàl·lic amb plaques de guix o revestiment de fibra de guix. A les habitacions amb molta humitat, s'han d'utilitzar guixos a base de ciment o revestiment de paret sobre un marc metàl·lic amb lloses (aquaplates). El rang del cost del guix és de 250 a 550 rubles per 25 quilograms.

Fem particions

A les cases construïdes amb formigó armat monolític, els apartaments es venen amb una disposició lliure: és a dir, no tenen envans interiors i el propietari forma l'espai interior a la seva discreció. La millor opció per instal·lar envans en aquest cas és l'ús de sistemes de construcció en sec, és a dir, estructures constituïdes per un marc metàl·lic i revestides amb plaques de guix o làmines de major resistència. L'avantatge d'aquesta solució rau en el fet que aquestes estructures tenen un pes inferior en comparació amb altres opcions, permeten la creació de configuracions corbes de particions i tenen bones propietats d'aïllament acústic.A més, la seva instal·lació es realitza en un curt període de temps.

Però és important recordar algunes de les peculiaritats a l'hora d'instal·lar aquestes estructures, subratlla Bortnikov. "La instal·lació de plaques de guix i envans de fibra de guix s'ha de dur a terme quan es completin tots els processos humits a l'habitació, o més aviat, s'hauria d'enguixar les parets existents. completat i la capa de guix s'hauria d'assecar", diu.

Per al dispositiu de marc, l'expert recomana utilitzar un perfil amb un gruix metàl·lic de 0,6 mil·límetres. Com a revestiment de marc, és millor prendre panells de guix amb un gruix de 12,5 mil·límetres. El seu cost oscil·la de mitjana entre 200 rubles per full i 360 rubles. Quan s'instal·len endolls a banda i banda de la partició, no s'han de col·locar un enfront de l'altre, ja que això empitjora les característiques d'insonorització de l'estructura, assenyala l'interlocutor de l'agència.

Atenció al sostre

Una altra superfície dels apartaments que també pot necessitar anivellament és el sostre. Es pot arrebossar (capa no més de 20 mil·límetres). La superfície del sostre s'ha de preparar abans de l'arrebossat per tal d'evitar la delaminació de la capa de guix.

"Per anivellar els sostres, es poden crear estructures suspeses sobre un marc metàl·lic i un revestiment amb materials de làmina a base de guix. Els sostres suspesos tenen dues estructures de marc principals, d'un nivell i de dos nivells. Si la decoració es realitza en edificis en què la contracció no ha passat, es recomana triar un sostre de dos nivells. En aquest cas, el marc es fixa amb suspensions al sostre i no està unit a les parets i, en conseqüència, és menys susceptible a les deformacions, explica Bortnikov de Knauf Gips.

Acabat fi d'acabat rugós

“Hem anivellat les parets i el sostre, ara ja podem començar a acabar, però segons quin material s'utilitzarà per a això, pot ser que sigui necessari posar massilla la superfície del guix o de les làmines”, diu l'expert.

"Si s'enganxen rajoles a la superfície o s'aplica guix decoratiu amb una fracció superior a 1 mil·límetre, no cal dur a terme la massilla d'acabat. Però quan s'utilitzen pintures mats i guix estructurals amb una fracció inferior a 1 mil·límetre com a capa d'acabat, cal posar massilla a la superfície ", indica.

En aquest cas, la posada es realitza amb una capa fina mitjançant el mètode de "desballestament". "El mètode de massilla" a sdir "és que s'aplica una barreja de massilla a la superfície, després una ampla (almenys 600 mil·límetres d'ample), s'aplica una espàtula dura amb un esforç a la superfície en un angle d'uns 70 - 80 o i el dibuixem per la superfície. Amb aquest mètode, la massa sobrant s'"elimina" de la superfície i les petites irregularitats per sota del nivell de l'espàtula s'omplen amb una barreja de massilla ", explica Bortnikov les subtileses de la tecnologia.

Quan s'aplica, per exemple, fons de pantalla de vinil, esmalt o pintura de brillantor mitjà, la massilla s'aplica a la superfície en una capa de fins a 1 mil·límetre i s'allissa amb una espàtula fina i resistent (almenys 600 mm d'ample, però és millor. utilitzar una espàtula més ampla). El putting es realitza mitjançant una làmpada brillant (foc), la llum des de la qual es dirigeix ​​en angle agut amb la superfície per veure les irregularitats. Després que la massilla s'hagi assecat, es polia per eliminar petites cicatrius que queden de les vores de l'espàtula. Si cal, es repeteix l'operació d'ompliment, explica l'expert.

Per a la massilla d'acabat superficial es poden utilitzar massilles a base de guix o polímers. Les massilles de polímer poden estar llestes per al seu ús, és a dir, n'hi ha prou d'obrir el recipient amb la massilla, barrejar el contingut i ja podeu utilitzar-lo.

"Les massilles a base de guix requereixen experiència i habilitat, ja que la barreja s'ha d'aplicar i processar amb prou rapidesa o s'endurà. Les massilles de polímer us permeten treballar amb més mesura. A més, les massilles de polímer preparades a partir d'una mescla seca conserven les seves propietats i es poden utilitzar durant 72 hores, sempre que l'envàs amb el producte estigui tancat. Les massilles de polímers preparades conserven les seves propietats i es poden utilitzar durant diversos mesos, però també cal tancar bé l'envàs amb el producte ", crida l'atenció l'interlocutor de l'agència. El cost de les massilles oscil·la entre 200 i 1,3 mil rubles per 25 quilograms, depenent de la qualitat i la finalitat.

De mitjana, els materials per a l'acabat en brut costaran 6 mil rubles per metre quadrat.

Comprar un pis nou és un esdeveniment alegre per a qualsevol persona. És especialment agradable aconseguir la propietat d'un apartament en un edifici nou, en el qual ningú ha viscut abans. Per regla general, els apartaments en edificis nous no tenen cap reparació. Els propietaris poden veure les parets sense cap decoració, cables elèctrics i canonades de fontaneria. Per convertir habitacions amb parets nues en habitacions acollidores i còmodes per viure, cal fer un esforç, completant gradualment una sèrie d'activitats importants.

Reparació de bricolatge en un edifici nou

Així és un apartament de nova construcció.

Parets nues: molt espai per a l'acció

No compreu materials de construcció i acabats cars per a la primera renovació en un edifici nou. L'edifici es reduirà durant diversos anys, sota la influència dels quals l'acabat pot deformar-se significativament i fins i tot col·lapsar-se completament. En vista d'això, els experts recomanen donar preferència als materials sense pretensions i plàstics.

Els nous edificis de gran alçada es reduiran durant uns quants anys més.

Planifiqueu acuradament la vostra reforma. No cal fer molts dibuixos que detallin diferents mides i matisos importants. N'hi haurà prou amb esbossos senzills. Penseu si reurbanitzareu l'apartament, quins materials, segons la vostra opinió, s'adaptaran millor a l'interior del local, on s'haurien d'instal·lar lluminàries i endolls, etc.

Recordeu: una preparació adequada abans de començar la feina estalviarà diners, esforç i temps en el futur.

El millor és començar les reparacions en un edifici nou amb una preparació de la superfície rugosa. Alineeu el sostre i les parets. Per a aquestes activitats, necessitareu espàtules, una paleta i regles de diferents mides. Netegeu prèviament les superfícies de la brutícia i la pols. Realitzeu l'anivellament amb una barreja de guix normal. Les recomanacions per a la preparació i ús de les formulacions es donen normalment directament a l'envàs.

Arrebossat de parets als fars

Introduïu la solució al llarg del marcatge

Fem les marques, estirem els fils de guia i instal·lem unes quantes balises més

Llencem la solució a la nova paret del teu pis

Freguem les ranures amb una solució

Abans de l'arrebossat, les parets s'han d'impregnar amb una imprimació. Proporcionarà una adherència millor i més fiable del guix a la superfície.

Si el gruix de la capa de guix és superior a 3 cm, es recomana dur a terme el treball en dues etapes. En la primera etapa, les superfícies s'anivellen simplement, en la segona, s'han de planxar amb cura.

Apliqueu la primera capa de la mescla amb una paleta. Niveleu bé el guix i deixeu-lo assecar completament. Apliqueu una imprimació a la capa seca de guix, deixeu-la assecar i després apliqueu una segona capa de guix. El procediment d'aplicació segueix sent el mateix, però aquesta capa s'ha de suavitzar de la manera més eficient possible. Comproveu periòdicament la uniformitat del guix amb un nivell de burrota.

Conduccions en un edifici nou

La instal·lació de fontaneria és una etapa força difícil de la renovació d'un apartament

Un cop les superfícies estiguin completament seques, podeu procedir a l'acabat de la decoració de les parets i el sostre. Tanmateix, abans d'això, es recomana instal·lar accessoris de fontaneria i, si cal, muntar (substituir) finestres i portes de doble vidre, per no danyar l'acabat en el futur.

La preparació aproximada de les parets ja s'ha completat, per tant, en el futur, els nous marcs de portes i finestres de doble vidre no es tacaran amb guix i massilla. Si hi ha portes, desmunteu-les juntament amb el marc, perquè Les teles noves solen venir amb les seves pròpies caixes.

La instal·lació de fontaneria també es pot fer a casa. Els usuaris domèstics solen preferir lavabos amb sortida horitzontal. La instal·lació d'aquest vàter es redueix a la seva connexió a la canonada de clavegueram. Les cames solen estar rígidament cargolades al terra. Normalment, les instruccions d'instal·lació s'inclouen amb el vàter, de manera que no hi haurà problemes especials amb això.

La instal·lació de la resta d'accessoris de fontaneria és a criteri del propietari.

Instal·lació d'una banyera acrílica

Esquema de connexió de la pica i la banyera a les canonades d'aigua calenta i freda i clavegueram

Escollir fons de pantalla per a l'habitació

En els passos anteriors, heu anivellat les superfícies i les heu preparat per a l'acabat, de manera que no heu de realitzar cap mesura preparatòria addicional.

Per a la decoració de les parets a les sales d'estar, normalment s'utilitza paper pintat. Trieu vosaltres mateixos el material d'acabat per al sostre. Durant les primeres reparacions en un edifici nou, és millor limitar-se a l'arrebossat o la pintura normals, perquè l'edifici, com s'ha assenyalat, es reduirà, com a conseqüència de la qual cosa l'acabat pot col·lapsar-se. És millor utilitzar opcions d'acabat més cares en pocs anys després de comprar un apartament.

La tecnologia d'aplicar pintura a la superfície en diverses capes

Quan pinta parets, fantasieja

Feu les parets de la cuina i del bany a la vostra discreció. Normalment, aquests locals estan decorats amb rajoles de ceràmica.

Al bany, posem rajoles a la paret i al terra

Al bany, posem rajoles a la paret i al terra

Posar rajoles a la paret amb les vostres pròpies mans

Quan trieu un acabat de sostre, comenceu per les vostres preferències i el pressupost disponible. Els acabats econòmics es poden fer amb:

• pintures;
• blanquejar;
• fons de pantalla;
• rajoles d'escuma.

Rajoles de sostre de poliestirè

Com enganxar les rajoles del sostre

Com enganxar les rajoles del sostre

Opcions d'enganxament de rajoles del sostre

La superfície s'ha d'anivellar abans d'utilitzar qualsevol dels acabats anteriors. Com a estàndard, s'utilitzen massilla i imprimació per a l'anivellament.
Entre les opcions més cares i interessants per decorar el sostre, cal destacar:

• instal·lació d'estructures de placa de guix. En primer lloc, els perfils de guia s'uneixen a les superfícies, després s'hi fixen les làmines de guix. Amb panells de guix, podeu equipar tant estructures arrissades simples d'un sol nivell com complexes de diversos nivells. A més, aquest acabat us permet amagar el cablejat, els elements del sistema de ventilació i altres comunicacions, la qual cosa és molt convenient;
• disposició de teixits elàstics. La pel·lícula de PVC s'estira i s'assegura al marc premuntat. El procediment d'instal·lació és més complicat que en el cas de les estructures de guix, perquè quan es realitzen reparacions, és necessari utilitzar una pistola de calor especial;
• estructures articulades de plàstic. També enganxat al marc. Els principals avantatges són: facilitat d'instal·lació, alta velocitat de muntatge, baix cost i aspecte bonic.

Diagrama d'instal·lació del sostre tensat

Esquema d'un sostre de placa de guix de dos nivells

Per regla general, quan es lliura una casa de nova construcció, hi ha cablejat, però no hi ha aparells elèctrics, o la seva qualitat deixa molt a desitjar. Després d'acabar el sostre i les parets, procediu a la instal·lació de preses de corrent, interruptors i llums.Recordeu les precaucions elementals: només podeu treballar amb un electricista després que l'apartament estigui completament desactivat. Trieu la ubicació per a la instal·lació de preses i dispositius d'il·luminació segons la vostra discreció.

Recordeu les precaucions de seguretat!

La reparació en un edifici nou acaba tradicionalment amb la disposició del sòl. Per regla general, l'estat dels pisos de les cases de nova construcció és dolent. Si la casa està construïda amb panells de formigó i els apartaments es van lliurar en versió d'esborrany, s'ha d'abocar la regla.

Esquerdes de la regla (edifici nou)

Una regla és una capa de morter de formigó abocada sobre el subsòl i necessària per anivellar la base. Hi ha diversos tipus d'aquesta alineació. El més popular i fàcil de fer-ho tu mateix és una regla humida. Tot el treball es redueix a eliminar irregularitats i esquerdes amb una solució de formigó.

En un edifici nou, n'hi ha prou amb fer una regla forta i uniforme.

Abans d'abocar la regla, la part inferior de les parets s'ha de cobrir amb una banda protectora.

Deixeu que la regla s'assequi completament, apliqueu una capa superior de la vostra elecció i instal·leu els sòcols.