En detall: renovació completa d'apartaments feta per tu mateix d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.
La revisió d'un apartament consta de diverses etapes. La seqüència d'aquestes etapes és molt important; en cas contrari, s'haurà de refer part de l'obra ja feta, la qual cosa comportarà un retard en el temps de reparació i un augment del seu cost. L'article ofereix recomanacions sobre on començar una revisió important d'un apartament i quina seqüència d'accions cal seguir durant una revisió important. Aquestes recomanacions ajudaran a evitar trucades repetides (innecessàries) dels capataces a l'objecte, danys a volums ja realitzats, interrupció dels processos tecnològics de reparació.
En la fase inicial de la renovació de l'apartament, cal elaborar un projecte de renovació. Ha de consistir en:
disseny rebut després de la renovació;
un pla per a la col·locació de comunicacions (clavegueram, subministrament d'aigua, cablejat elèctric);
Aquest no és un projecte de reforma. Aquest és un projecte d'interiorisme.
Sense projecte, podeu fer front fàcilment a una situació en què el lavabo no es pot col·locar a causa de l'alça, cosit amb una caixa i no es subministra electricitat al llum prop del mirall. El cost de corregir aquests errors sovint supera el cost del projecte. No hi estalvieu; al contrari, el projecte us estalviarà diners. Un requisit previ per a la seva compilació són les mesures a escala real directament a la instal·lació. No hauríeu de confiar cegament en les dimensions indicades al passaport de l'apartament.
El principal en el projecte de renovació és la col·locació atenta dels elements tecnològics necessaris i la facilitat d'operació de l'apartament després de la renovació.
Vídeo (feu clic per reproduir).
La següent fase és l'aprovació del projecte per part del Client amb la participació directa del contractista de la reparació. Com que el client gairebé no entén les complexitats de l'ús de materials de construcció i la tecnologia del seu ús, el projecte aprovat hauria d'adaptar-se al mestre. En ell, a més de l'anterior, s'han de determinar els tipus de materials utilitzats per a l'acabat.
Després de l'aprovació dels dibuixos, abans de l'inici de la reparació, s'instal·len xarxes temporals: aigua, clavegueram, electricitat. Quan es revisa un apartament, tot canvia, des del cablejat fins al terra. Al mateix temps, és senzillament impossible dur a terme treballs de reparació sense aigua, clavegueram i electricitat.
A continuació, heu de decidir els costos d'una eina "d'un sol ús": espàtules, regles, galledes per a la preparació de barreges de construcció, etc. Molt sovint, els equips de reparació no els inclouen en el cost de l'obra i els exigeixen al Client. Per a aquests últims, això sovint esdevé notícia. A continuació, s'adquireix material consumible: bosses d'escombraries, escombres, culleres, bosses de pols per a una aspiradora, etc.
Els treballs de desmuntatge són la fase més sorollosa i escombraria de la reforma de l'apartament. Hi ha una eliminació de totes les capes d'acabat a les parets principals, la demolició de particions no portants innecessàries (si es preveu la reurbanització de l'apartament), un canvi en la configuració de les portes (la seva ubicació, mida), revestiments de sòls i reemplaçables. estructures de tanca per a balcons i lògies. Abans de començar el desmuntatge, s'aconsella parlar amb els veïns. Aviseu-los del soroll, assegureu-los el menor temps possible per a aquests inconvenients.
Heu de decidir amb antelació com es retiraran les escombraries. Amb una "peça kopeck" estàndard podeu aconseguir fàcilment diversos camions (segons el volum de desmuntatge i la capacitat dels cotxes). L'emmagatzematge d'escombraries a l'entrada, inclòs l'emmagatzematge temporal, pot provocar un conflicte amb els veïns.
La quantitat d'escombraries durant la renovació d'un apartament sovint sorprèn el client.
La recollida d'escombraries no es pot fer una vegada. A mesura que avancen els treballs, periòdicament serà necessari retirar les restes de materials, embalatges, etc. És millor discutir amb el contractista amb antelació el nombre total previst de caminadors de màquines. Els clients solen subestimar molt el volum, i per tant el cost, d'una sèrie d'obres; no dubteu a discutir amb antelació els vostres costos financers amb el contractista. Així, d'una banda, us serà més fàcil controlar-ho i, d'altra banda, l'intèrpret s'assegurarà que rebrà el pagament corresponent.
La instal·lació principal durant la revisió dels apartaments comença amb la preparació de les obertures de les portes i finestres, així com una lògia i / o un balcó per a envidres.
La porta està preparada per a la instal·lació de l'arc.
Després dels treballs de desmuntatge, encara que les dimensions i la ubicació de les obertures es mantinguin inalterables, el seu perímetre no sempre és un rectangle regular, adequat directament per a la instal·lació d'una porta o finestra. A més, heu d'assegurar-vos que les dimensions de les obertures compleixen les mides estàndard produïdes per la indústria moderna (si no estem parlant de demanar totes les finestres i portes segons mides individuals). A la mateixa etapa, la lògia o el balcó es prepara per al vidre, seguit de la trucada del mesurador del fabricant de finestres, portes (inclosa l'entrada) a l'objecte.
La instal·lació principal també inclou la col·locació de comunicacions de fontaneria, calefacció per terra radiant (si es decideix abandonar els radiadors de calefacció), la construcció de nous envans i arrebossat de parets. Després d'això, cal realitzar la imprimació i la pintura del sostre per evitar que posteriorment caiguin deixalles al sostre tensat.
Establiment de comunicacions al bany.
Paral·lelament a aquest tipus de treballs, s'aprova finalment la llista de materials d'acabat, fontaneria, portes interiors, mobles de cuina i bany i l'elecció d'un aparell d'aire condicionat.
La següent etapa de la renovació de l'apartament és la impermeabilització del terra del bany, la instal·lació de la porta d'entrada, les finestres, el vidre del balcó i la lògia. No s'ha de sorprendre d'un conjunt tan variat d'obres realitzades simultàniament. Un equip de diverses persones es dedica a grans reparacions. El seu ús simultani és una garantia de temps de reparació ajustats.
Impermeabilització del terra del bany.
Un altre grup d'especialistes, que és millor visitar alhora, són els representants dels contractistes que connecten les comunicacions d'Internet, la televisió per satèl·lit (per cable), així com la instal·lació d'aire condicionat. En la seva presència, cal acordar la disposició de tots els cables necessaris.
A continuació, s'instal·len radiadors de calefacció (si no teniu terres càlids). Al voltant de la mateixa època, es convoca un mesurador per a la cuina, que determinarà els llocs de subministrament del clavegueram, aigua freda i calenta i subministrament elèctric.
Quan finalment s'aprova la col·locació de tots els equipaments tecnològics i es va veure com està connectat tot això, es canalitzen els murs. Després de la persecució, segueix la instal·lació d'electricitat bruta (cables, caixes d'endolls, caixes de connexió) i de fontaneria bruta (canvies de subministrament d'aigua i clavegueram). Paral·lelament, s'estan construint vies de climatització, s'instal·len els seus blocs exteriors i s'estan instal·lant xarxes de senyalització (Internet, televisió).
En la renovació moderna, les comunicacions per cable es col·loquen més sovint sota el sostre, amagant-les amb un sostre tensat.
A continuació, ve la preparació del sòl per abocar la regla (a tota la zona de l'apartament), col·locant la malla de reforç i la cinta amortidor per a la regla. La instal·lació principal es completa abocant la regla sense una capa d'acabat.
En l'etapa d'acabat de la instal·lació, quan es renova un apartament, les parets falses sovint estan equipades per amagar els radiadors de calefacció i el dispositiu de portes corredisses secretes (si cal).
Cosir el radiador de calefacció us permet amagar les canonades, el radiador en si (que és especialment important si és vell) i evitar dificultats pràcticament insolubles per acabar l'habitació a la zona de la unió de les alçades amb el terra i sostre.
En el mateix període es munten caixes per a comunicacions de costura. Ni una sola reforma de bany en un edifici d'apartaments pot prescindir d'aquesta operació.
La caixa de guix és una solució estàndard.
Després del treball de panells de guix, es realitza una imprimació, instal·lació de cantonades i farcit.
Totes les superfícies cobertes amb plaques de guix han de ser de massilla.
Després de formar totes les superfícies, anomenem el mesurador per a sostres tensats (si els sostres són exactament sostres tensats). Al mateix temps, s'està acabant la loggia o el balcó, s'instal·len els nodes d'unió, les rajoles es col·loquen al bany, a la cuina i s'instal·la el bany.
A continuació, es neteja la regla de partícules de mescles de construcció i restes adherides a ella, una imprimació, una capa d'acabat d'una regla autonivellant, instal·lant ampits de finestres, taulells, talús de plàstic.
L'anivellament final del sòl durant les reparacions importants és molt desitjable a causa del fet que quan es realitza una gran quantitat de treball al terra, inevitablement apareixeran diversos danys a la capa superficial. Difícilment és possible salvar una nova regla d'això. És més convenient omplir la regla principal en 1 cm d'alçada i, al final de tots els treballs "pesats", feu una capa d'acabat "auto-extendida". Després d'acabar el treball a terra, podeu procedir als últims tipus de treballs d'acabat. Inclou l'última imprimació i acabat de les parets (paper pintat o pintura), la instal·lació de sostres tensats i la col·locació del paviment (laminat, linòleum, etc.). Abans de passar a l'etapa final, només queda instal·lar portes interiors, organitzar arcs i portals (si n'hi ha).
La nostra renovació està gairebé acabada. Per completar-lo, necessitareu la instal·lació de la cuina i tots els mobles encastats, la instal·lació de sòcols, neteja elèctrica i aire condicionat interior. Paral·lelament a això, realitzem la instal·lació de fontaneria fina (lavabo, lavabo). Això és seguit de la neteja final.
El toc final és la instal·lació de cortines, persianes, prestatgeries, miralls i mobles.
Esperem que aquest article us ajudi a entendre per on començar una revisió important d'un apartament i quina seqüència d'accions s'ha de seguir en el futur.
Si heu planejat reparar una habitació amb les vostres pròpies mans, però no sabeu per on començar, després de llegir els materials del nostre lloc web "Remontik", resoldreu aquest problema. Seguint els nostres consells, els treballs de reparació no duraran gaire i el resultat final us agradarà.
En primer lloc, heu d'entendre que la renovació de l'habitació necessita una preparació prèvia seriosa. El punt més important és la preparació d'un pla de reparació detallat, tenint en compte tots els matisos. Tingueu en compte els consells per organitzar les reparacions de professionals:
Quin tipus de reparació triar: major o estètica.
Elaboració d'interiorisme i pla detallat de reforma.
Determineu les principals etapes de la renovació de l'habitació.
Feu una llista de les eines i materials necessaris.
Planificar les properes despeses.
Com començar a reparar una habitació amb les teves pròpies mans.
Ara ens detenem en cadascuna de les etapes amb més detall, adjuntant-hi fotos i vídeos.
Quin tipus de reparació de l'habitació es necessita: major o estètica
En primer lloc, cal decidir el volum i la complexitat de les reparacions futures. Perquè l'apartament estigui net i lluminós, n'hi ha prou amb fer reparacions superficials i estètiques: substituir el fons de pantalla, canviar el linòleum antic, blanquejar el sostre, pintar les parets, etc.
Si teniu previst desfer-vos de tot allò vell i avorrit, decidiu-vos per una revisió important amb la substitució de finestres, l'anivellament de les parets, la instal·lació de terres nous i els sostres moderns. La teva casa es transformarà i es tornarà bella i nova.
No recomanem renunciar a l'ajuda de professionals quan es realitzin reparacions importants. En primer lloc, es tracta de la creació d'un disseny elegant de les instal·lacions, inclosa la reurbanització, així com la demolició d'algunes particions i parets.
A l'hora de planificar reparacions, a partir de les seves capacitats financeres.
Trieu un disseny d'interiors i decidiu un pla de renovació
Al principi, decidiu el disseny i l'interior de cada habitació individual que canviareu al vostre apartament. Podeu demanar ajuda a un dissenyador experimentat, que augmentarà lleugerament els vostres costos financers per a les reparacions.
Per a la sala on realitzareu les reparacions, heu de completar dibuixos detallats de totes les etapes del treball, en la seva seqüència clara.
Us recomanem que feu cinc esbossos de renovació per a totes les habitacions individuals. En el primer dibuix recomanem mostrar una vista superior del local, i en els altres quatre, cada paret. Completa tots els dibuixos amb una descripció detallada, així com un pla per a l'execució seqüencial de les reparacions, que evitarà imprecisions i simplificacions en l'obra.
A l'hora d'elaborar un esbós de la reparació, us aconsellem que indiqueu:
La ubicació dels mobles. A aquelles parets que més criden l'atenció, cal prestar la màxima atenció i utilitzar acabats de màxima qualitat.
Penseu bé on col·locar canelobres i llums perquè la llum pugui il·luminar millor l'habitació.
Tenint en compte la ubicació dels electrodomèstics, marqueu les ubicacions de la presa de corrent. Per tal de dissenyar de manera competent la instal·lació de cablejat elèctric en diferents habitacions.
Tingueu en compte la ubicació dels principals elements decoratius: mosaic, pintures, paret de maó.
En el pla de reparació, cal indicar l'opció d'acabat requerida: pintar, empaperar les parets, etc. Per dividir l'habitació en zones separades, us aconsellem pintar una de les parets amb un color diferent per tal d'accentuar l'atenció i dividir visualment l'habitació. Aquests moments també s'han de reflectir en el pla.
Segons els consells dels experts, per tal d'evitar pols i brutícia innecessàries a l'hora de fer reparacions, us recomanem que, abans de res, feu reparacions a les habitacions que es troben allunyades de la porta principal. Com a darrera etapa de la reparació, és millor triar sales de pas, així com un passadís per on escombraran sovint les eines i els materials de construcció. Per no ratllar ni tacar l'acabat de la paret ja reparada, i també per no fer malbé el nou terra.
