casaPressupostRevisió de l'apartament a fer-ho tu mateix
Revisió de l'apartament a fer-ho tu mateix
En detall: la revisió de l'apartament per part d'un veritable mestre per al lloc my.housecope.com.
Si volem convertir la renovació d'un apartament en un procés etern i interminable, per regla general no ho planifiquem i no pensem en el que realment necessitem. Molts propietaris sense pretensions opten sobretot per reparacions estètiques, i són força comprensibles si l'habitatge es troba en un edifici nou i, a causa de l'esborrany de l'edifici, s'haurà de refer moltes coses de totes maneres. Però què fer quan la casa ja està habitada i té sentit pensar en un arranjament fiable a llarg termini per oblidar-se de les reparacions almenys durant un període de deu anys?
En aquest cas, l'elecció correcta seria una revisió de l'apartament.. Però és possible fer-ho completament pel teu compte?
Com començar una renovació important d'un apartament
Si l'edifici té més de vint anys i l'apartament no s'ha reparat mai, afectant els fonaments interns i tot va acabar amb la substitució de recobriments decoratius externs, es pot produir el següent:
El pitjor és el curtcircuit del cablejat elèctric podrit, quan els cables fumants amagats a les parets comencen a fumar i es pot produir un incendi. Fa por imaginar-se si això passa a la nit o durant la teva absència.
Una cosa igualment terrible és el flux de les canonades d'aigua i clavegueram, "cuidadament" incrustades darrere de les rajoles o darrere dels panells sense la possibilitat d'accedir-hi: Caldrà no només trencar els recobriments, sinó també reemborsar els costos de reparació als veïns de sota
L'absència d'una campana de ventilació o el seu disseny incorrecte pot provocar intoxicació per gas quan es filtra, humitat elevada, olors desagradables a l'apartament, etc.
Per tant, la substitució de comunicacions, si no es vol cap emergència a casa, és la primera condició necessària que s'inclou en l'àmbit de qualsevol reforma important.
Vídeo (feu clic per reproduir).
Beneficis d'una revisió:
Fa que el vostre apartament sigui gairebé invulnerable i us permet oblidar-vos dels problemes quotidians durant molt de temps.
Permet l'ús de recobriments d'acabat cars i d'alta qualitat, preparant la base ideal adequada per a ells
Normalment triga molt de temps, però amb la distribució correcta de les etapes i una combinació raonable del vostre treball independent amb el treball d'artesans professionals, el temps es pot reduir significativament.
Per descomptat, aquestes reparacions costaran molt més que les cosmètiques, però si aconsegueixes fer la majoria dels passos tu mateix, això t'estalviarà la part del lleó dels diners. Pel preu, crec que una revisió realitzada de manera independent no diferirà gaire d'una estètica realitzada per un servei de reparació.
Amb l'alliberament de l'espai intern.
No n'hi ha prou amb moure mobles o traslladar-los a una altra habitació:
L'habitació ha d'estar completament alliberada de tots els elements, ja que és desitjable dur a terme el treball a totes les habitacions com un front únic..
Cuida primer la teva llar temporal: lloga un pis o ves a familiars durant sis mesos o un any.
Se suposa que ja hi ha un pla per al nostre futur interior i s'han comprat tots els materials i eines necessàries.
Algunes eines són massa cares. Podeu llogar-lo, o simplement convidar un professional en algun moment, si és més barat i l'eina ja no és útil a la granja.
La revisió de l'apartament es divideix en les següents etapes principals:
Desmuntatge
reurbanització
Substitució de comunicacions
Treball dur
Fins treballs d'acabat
Treballs d'instal·lació
Si descriu amb detall tot el procés, aleshores la seqüència de la revisió pot ser una cosa així:
La revisió gradual i planificada correctament es pot fer en un temps més curt
Comencem pel desmuntatge
Demolició de tots els recobriments antics a parets nues
Si es planteja la reurbanització, s'enderroquen les particions innecessàries i se n'aixequen de noves: En afectar murs de càrrega, cal coordinar el vostre projecte de reurbanització en la inspecció de l'habitatge.
Desmuntem les comunicacions: cablejat elèctric, canonades de calefacció i bateries, canonades d'aigua i clavegueram
Si això s'inclou al nou pla d'apartaments, s'instal·len particions addicionals
Substituïm les comunicacions
Les comunicacions es substitueixen en les etapes inicials d'una revisió important
La substitució del cablejat elèctric s'ha de dur a terme al quadre de comandament del lloc, i no estrictament a l'escut del passadís de l'apartament.
Abans d'instal·lar un nou cablejat elèctric, ja heu de finalitzar el vostre pla d'interior futur per tal d'encaminar racionalment tots els cables al voltant de l'apartament.
La persecució sota el cable no es pot fer en panells de càrrega i forjats
Les noves canonades a les aixetes, per garantir un funcionament sense problemes, han d'acabar amb els veïns, i no amb vosaltres, de manera que tots els treballs d'instal·lació s'han de coordinar amb els veïns de dalt i de baix.
Cal canviar les canonades de calefacció i les bateries en la temporada sense calefacció
Abans de substituir les canonades, s'han de bloquejar les barres d'aigua calenta i freda de la casa.
Atesa la gran importància de les comunicacions, és millor encarregar el seu desmuntatge i instal·lació a electricistes i lampistes professionals per tal de tractar-los en un o dos dies..
Aquesta operació també es fa millor en un front a totes les habitacions.
Fem arcs i columnes a voluntat
En aquesta fase instal·lem, si cal, aïllament tèrmic i acústic, i impermeabilització al bany i al lavabo
En l'etapa final del treball brut produïm:
Treballs de fusteria: armaris encastats, marcs de portes
Encarreguem i instal·lem finestres: La producció de finestres de metall-plàstic per fer-ho vostè mateix no és una solució raonable
Connectem les bateries i amaguem les canonades de calefacció central
Amaguem les canonades d'aigua i clavegueram en un armari de fontaneria
Produïm, si cal segons el procés tècnic, la instal·lació de marcs de fusta o metàl·lics (per revestiment, sostres suspesos, etc.)
La seqüència de treball, per descomptat, pot ser diferent per a cadascú. Algú, per exemple, prefereix començar amb el paviment.
L'acabat exterior de les instal·lacions s'inicia després que s'hagin acabat tots els treballs durs a les instal·lacions i es realitzin totes les comunicacions.
És millor començar els treballs d'acabat fins des del sostre i conduir-los de dalt a baix, deixant els sòls al final.
Aquest treball ja no es pot dur a terme en un front únic, sinó en locals, tenint en compte la relació del procés tecnològic:
Per exemple, primer acaba el bany i el bany, després la cuina, després la sala d'estar i la llar d'infants
Les reparacions al passadís es fan sempre les darreres.
Treballs d'acabat excel·lent: aquesta és l'aplicació de recobriments externs a sostres, parets i sòls
Instal·lació de sostre suspès o tensat, cornises de sostre
Empaperat de parets
Aplicació de guix decoratiu
Instal·lació de revestiment, panells de paret
Enrajolat de parets i terra
Col·locació de laminat, parquet, linòleum
Omplint el terra amb poliuretà
Pintura, envernissat, etc.
Els treballs d'instal·lació inclouen:
Instal·lació de fontaneria, mobiliari de cuina i d'habitació, portes d'entrada i interiors
Instal·lació d'il·luminació, interruptors i endolls, sòcols
Tots els cables externs (televisió, telèfon, Internet) s'amaguen prèviament sota el sòcol, si no s'han col·locat prèviament juntament amb el cablejat elèctric a les portes de la paret en l'etapa inicial de reparació..
El toc final i molt agradable de la reforma és decorar i decorar la teva llar amb unes petites coses maques: Flors, quadres, macramé, tòtems, etc.
És molt possible dur a terme una revisió important d'un apartament pel vostre compte, però no us hauríeu d'esforçar per dur a terme de manera independent totes les seves etapes.
Fes reparacions tu mateix mentre t'agradi, fins al moment en què es faci insuportable
En qualsevol seqüència que es dugui a terme la reparació, el més important és que es faci de manera amistosa, alegre i satisfeta amb el resultat.
Vídeo: Revisió a ritme accelerat
Si decidiu fer una reforma important, és molt important planificar amb atenció totes les actuacions amb antelació.
La qüestió d'on començar una revisió important a un apartament no és gens ociosa: la seqüència correcta d'accions ajudarà a estalviar significativament diners, temps i esforç, evitar inconsistències, la correcció de les quals pot ser costosa i requerir molt esforç. .
Projecte de disseny de reforma d'apartaments
Com començar una reforma important a l'apartament:
Ajudeu els dissenyadors a fer totes les mesures necessàries al moment, ja que les dades indicades al passaport de l'apartament poden no ser prou precises.
Assegureu-vos que el projecte de disseny tingui en compte:
La distribució de tot l'apartament després de la seva reforma.
Col·locació de comunicacions (clavegueram, canonades d'aigua, cablejat elèctric).
La disposició dels equips més importants: bany, lavabo, pica, pica de cuina, estufa de gas o elèctrica, aire condicionat, comptadors d'aigua i altres indicadors (comptador elèctric, comptador de gas, si cal), així com mobles integrats.
És molt important calcular l'estimació de l'obra prevista, que hauria d'incloure un petit ajust a l'alça per circumstàncies imprevistes (fins a un 10 per cent). Heu de decidir si implicareu especialistes o si podreu fer tot el treball de la revisió de l'apartament pel vostre compte.
Decideix amb antelació els problemes de la llar: on moure't amb la teva família i treure els objectes quotidians. Si es tracta d'un període estival, el problema es pot solucionar traslladant tota la família a una casa de camp.
Quan es trasllada a un apartament recentment adquirit al mercat "secundari", la seva revisió és especialment rellevant, en aquest cas, podeu utilitzar un període de temps curt i realitzar una revisió important de l'apartament secundari abans de la mudança final.
Per tant, us heu traslladat amb la vostra família a familiars o a una casa de camp, i us preocupa directament la qüestió d'on començar una reforma important en un apartament d'habitatge secundari? La seqüència d'accions per a la revisió realitzada per si sola inclou:
Desmantellament del local des de i cap a: en aquesta etapa, cal netejar-ho tot "fins a terra". Retirar els mobles i accessoris de l'apartament on vivien, treure l'enllumenat, desmuntar endolls i interruptors, fontaneria, obertures de finestres i portes, treure paper pintat antic i tota la decoració que hi havia a l'habitació, inclòs el guix, així com el terra. regla. Si l'apartament no era residencial, el treball és una mica menor, però s'ha de dur a terme no menys a fons.
Realitzar treballs de neteja i eliminació d'escombraries, que poden ser més grans i significatius del que en un principi s'imaginava.
Desactiveu totes les comunicacions d'enginyeria. Tanqueu les aixetes de gas i aigua, tanqueu l'electricitat de l'apartament que s'està reformant.
Com a resultat del desmantellament complet, l'apartament s'assembla a una "caixa nua".
L'ordre i l'abast del treball en la revisió de l'apartament, si cal, es poden ajustar, es pot perdre alguna cosa, és possible que calgui afegir alguna cosa.
És important seguir la seqüència de treball per evitar situacions imprevistes que comporten uns costos addicionals considerables. El treball planificat i decidit us donarà resultats excel·lents.
El vídeo mostra la revisió de l'apartament en 120 dies amb les vostres pròpies mans:
