Reparació barata de fer-ho tu mateix en un apartament de lloguer

Segons les estadístiques, cada quart rus viu en un apartament de lloguer, però el desig de construir el seu propi niu és inherent a moltes dones. És gairebé impossible trobar un apartament de somni dels propietaris llogats. Però, com fer que un apartament llogat sigui "propi" pel que fa a l'ambient, la comoditat i les sensacions? Avui, juntament amb Bella Antonenko, hem preparat diverses recomanacions per a apartaments temporals, són de baix cost, eficaços i fàcils d'implementar.

Les catifes zonen perfectament l'espai, aquesta tècnica ajudarà a destacar el lloc de descans si es combinen diverses zones funcionals a l'habitació. Una catifa lleugera transforma l'habitació i crea una atmosfera de novetat i frescor. Les catifes petites, amb una selecció adequada, poden actualitzar perfectament l'interior. La seva elecció, en realitat, és gegantina: les impressions "actives" són adequades en un disseny amb tendència a la monotonia, i a l'interior, on ja hi ha dibuixos (al cap i a la fi, no estem parlant de crear interiors des de zero), opcions més tranquil·les. són adequats.

El procés de creació d'un interior acollidor i interessant és molt emocionant, només has d'afegir la teva pròpia imaginació i objectes fets a mà. En l'actualitat, les idees no estàndard d'utilitzar elements interiors antics, a primera vista, innecessaris d'una manera nova són molt rellevants. Per exemple, caixes de fusta velles, palets, maletes, bobines de fusta. La llista és interminable, són ideals per a interiors eclèctics moderns i poden afegir sabor. Pots deixar el color i la textura únics d'aquest article o decorar de manera adequada.

Segurament, teniu la vostra pròpia idea de com organitzar els mobles correctament i, molt probablement, no coincidirà amb l'opinió dels propietaris de l'apartament. I, probablement, aquí és on heu de començar quan feu el registre d'entrada. Podeu allunyar-vos de la disposició estàndard dels mobles al llarg de les parets. S'aconsella agrupar els mobles en zones i no barrejar-los per mantenir una sensació de "separació". Amb prestatgeries o un armari, podeu crear una partició condicional; això és convenient quan es combinen el dormitori i la sala d'estar. Per descomptat, el primer que cal tenir en compte és la mida de l'habitació. Experimenteu i els resultats us poden sorprendre i delectar-vos.

Per tant, calen transformacions. Però primer cal determinar fins a quin punt són possibles, quines tàctiques triar. Per desgràcia, aquí heu de discutir moltes coses amb els propietaris de l'apartament.

Si es poden fer reparacions
Ara hi ha un munt d'apartaments còmodes i lluminosos de lloguer, amb excel·lents reparacions. No hi ha res a dir sobre aquesta opció: el més probable és que no calgui res per canviar-hi, excepte afegir-hi algunes petites coses, accessoris, què és del vostre gust, què crea l'estat d'ànim. Però aquest allotjament no serà sens dubte l'opció més barata.

Les reparacions han de ser lleugeres, estètiques, no necessàriament refer-ho tot. En primer lloc, canviar allò que realment ha caigut en mal estat... En segon lloc, concentrar-se en allò que produeix l'efecte de les transformacions instantànies... Necessàriament - nous fons de pantalla. Poden proporcionar un èxit del cinquanta per cent. A més, podeu col·locar linòleum o catifes, però no poseu parquet.

Si no es poden fer reparacions
Increïble, però cert: sovint els propietaris (especialment els pensionistes) prohibeixen no només fer reparacions, sinó fins i tot reordenar els mobles. És inexplicable, per descomptat, per què la gent no vol millorar un apartament a costa d'una altra persona. Bé, no volen - i no volen. I no cal desanimar-se en aquest cas. Qualsevol apartament sempre es pot reformar per altres mitjans. I el primer pas és desfer-se de la brossa innecessària.

En primer lloc, podeu tancar un compartiment al balcó o disposar un armari on posar-los. En segon lloc, pots portar-lo al rebost, si n'hi ha. En tercer lloc, podeu organitzar caixes penjants, prestatges, entresòls per a coses antigues a l'apartament. En quart lloc, si hi ha un garatge, algunes de les coses es poden treure allà fora. En cinquè lloc, al passadís, podeu organitzar un armari-rebost (si, és clar, la mida del passadís ho permet).

Definitivament cal canviar decoració de finestres... A baix amb cortines velles. En lloc d'això, pengeu teles modernes i boniques, preferiblement lleugeres, fetes amb materials respectuosos amb el medi ambient. Juga amb el disseny de la finestra. Podeu fer un bell lambrequin, penjar cortines multicapa, enganxar-hi tot tipus de penjolls, fer boniques corbates, penjar les cortines de manera asimètrica i fins i tot fer-les diferents, després lligar teixits de diferents dissenys en una composició utilitzant coixins adequats, fets a mà. otomanes.

En general, la clau per fer que un apartament llogat sigui acollidor és crear un bell eclecticisme de les teves pertinences personals i de les coses dels propietaris de l'apartament, afegint "connexions" competents entre ells i idees originals.

The Village estrena una nova columna on els interioristes i decoradors professionals assessoraran sobre com transformar els típics apartaments de lloguer en espais habitables. En el primer número, Anna i Mikhail Koshelevs, els propietaris del projecte de disseny i els autors de l'article "Com equipar un apartament per a dos: 10 recomanacions per a parelles joves", van explicar què i com s'ha de fer exactament per donar a un apartament llogat un aspecte acollidor i residencial.

Descripció
en>

Apartament net amb tots els mobles i electrodomèstics. El mobiliari és modern i antic. S'està discutint l'exportació. Finestres de l'habitació al carrer, de la cuina al pati.

Anna i Mikhail Koshelev

Atès que l'agent immobiliari assegura que l'apartament està net (?!) I llest per entrar a viure, admetem plenament que hi haurà qui trobi l'apartament excel·lent i aprecia la presència de vidre a les finestres, els mobles "antics" i l'adherència moderada. del davantal de cuina. Als ulls d'una persona més esquerpa, l'apartament es troba en un estat trist. Aconsellarem la millora des d'un volum mínim fins a una modernització cada cop més profunda. Només heu de triar l'etapa en què els canvis semblin irracionals i digueu que pare.

El propietari, tal com vam saber dels seus representants, no es troba a la ciutat i no vam descobrir el cost que li costa conservar l'aspecte històric de l'apartament després de la mudança. Així que vam decidir procedir de l'opció més difícil: tot és necessari, cada cosa és estimada com l'època de l'època, alguna cosa es pot canviar, però com a mínim, tots els costos corren per tu.

- una galleda de pintura blanca (en les etapes més difícils aprendrem a pintar-lo);

- un parell de caixes o contenidors per a les escombraries del mestre;

- fundes de coixí per a coixins a la cuina (4 peces), uns quants més per al saló i un parell de coixins plans sobre tamborets;

- dues o tres mantes grans de cotó llisos - al llit i als dos sofàs;

- estovalles a la taula (Un petit consell de la nostra part: és millor utilitzar una cortina de bany feta de polièster impregnat com a estovalles; les estovalles d'oli és una edat de pedra, i les estovalles de tela s'haurà de rentar sovint);

- Ferreteria de dutxa i cortina blanca;

- tiradors per als armaris de la cuina (els que estan connectats amb un cargol també són adequats), i també pestells magnètics;

- un petit mirall de bany i un nou seient de vàter a la vostra elecció.

Apte per a aquells a qui ja els agrada el "disseny", o aquells que mai han tingut un corró a les mans.

El primer desig que sorgeix (immediatament després del desig de simplement sortir de l'habitació) és desfer-se de les condicions insalubres. Per tant, posem tot el que estigui desigual al contenidor i procedim a la neteja. Pintem el sostre i la part superior de les parets. Un cop acabada la feina, pengem un mirall sobre la pica (sembla que es veu un cargol que sobresurt just a l'esquerra de la pica) i canviem la bombeta per una de més brillant.

A la cuina, enganxem les façanes dels armaris amb paper d'alumini, mentre embolcallem les cantonades cap a dins perquè la làmina duri més, i canviem les nanses. Trieu una pel·lícula al vostre gust: pot ser de fusta perlada, semblant a la pedra o d'aspecte car. Però si no vols cap il·lusió, tria un color sòlid. Per exemple, el blanc tornarà la cuina a la neteja i la gana. Pintem les parets just a sobre del fons de pantalla, el resultat us sorprendrà. Us recordem que aquesta és una opció per a una reforma senzilla. Vestim els coixins amb fundes de coixí sòlides i estampades noves. Un interior blanc discret es veurà bé amb qualsevol opció. Però és millor cenyir-se als tons neutres: tons beix, grisos i pastel. Barat i brillant és una opció arriscada. Penseu en un interior a l'estil de Philippe Starck i obtindreu una llar d'infants a Mytishchi. Que només un parell de detalls siguin brillants: un gerro a la taula i un llum a la nevera. Posem una estovalla nova a la taula, tornem a pintar els tamborets. Si ho has previst, cobrim el sofà amb una manta llisa, i els tamborets amb coixins.

Aquí també pintem les parets i canviem els cobrellits. No toquem els armaris en aquesta versió: portaran moltes pel·lícules, però no milloraran. Recordeu quan us vam aconsellar comprar làmpades de peu? La màgia està a punt de començar. Oblida't de la llum del teló, col·loca llums de peu per tot l'apartament on faràs alguna cosa: a la cuina, al costat del llit, al costat del sofà. Els decoradors utilitzen il·luminació puntual per a la zonificació, farem servir la manca de llum per allunyar l'atenció de les imperfeccions.

La gent d'aquest nivell ja veu el potencial de l'apartament: sostres alts, grans finestrals. Amb la deguda cura, això jugarà a les nostres mans.

A més de la pintura, compraríem una paleta metàl·lica i una lletada de paret preparada per tapar els forats. Podeu penjar un petit aplic per sobre del mirall. I si compres un mirall d'un metre de llargada i el penges darrere del vàter, serà molt més ampli i lleuger. La rajola tampoc és desesperada. Amb un clau o un tornavís, intenteu escollir la quantitat màxima de lletada antiga i introduïu-ne una de nova amb una espàtula de silicona.

En lloc de la pel·lícula envoltant blanca, podeu utilitzar la que escriviu amb guix. La nevera també serà una bona pissarra per a notes i dibuixos. L'únic lloc que sufocava la gana era el davantal enrajolat. S'ha de mesurar i demanar que talli les làmines de MDF laminat a la mateixa ferreteria. Costaven uns mil per un llençol de tres metres. Un serà més que suficient. Fins i tot podeu enganxar una cinta ampla de doble cara. Els llençols s'asseuraran al taulell i la cinta romandrà per mantenir-ho tot dret. Si el propietari està molest amb el canvi, traieu-lo i el davantal quedarà com nou (és a dir, vell).

Un pressupost lleugerament augmentat us permetrà comprar un parell de tamborets nous o fins i tot cadires plegables econòmiques amb coixins de seient. La cuina ja no serà un desastre, però les parets demanen comoditat: penja un parell de prestatgeries d'espècies, un rellotge i un petit cartell a sobre de la taula. Sigui el que es digui, la zona de cuina ho permet, i hi passarem molt de temps. Per evitar molestes portes d'armaris que no es tanquen, col·loqueu-hi ganxos magnètics.

Vull apropar el sofà a la paret i posar un llum a terra al costat de la finestra. La cortina sembla ser sintètica, així que és millor desfer-se'n i substituir-la per una de cotó. A l'ampit de la finestra, podeu posar un gerro de flors o algun tipus de planta en una caixa de balcó llarga.

Us recomanem que simplement retireu el fons de pantalla i pinteu el guix amb pintura. L'estil serà tot un loft. L'habitació començarà a semblar acceptable, però es veurà encara millor amb fotografies grans i pòsters a les parets.

Ens molesta molt una vorada terrible i estúpida. Què passa si tens sort i es crema o els lladres te la roben? És poc probable que el propietari us exigiri més de 15 rubles per a una compensació. Així que es va decidir - a l'abocador. El llit sembla suportable, però si parlem de reivindicacions de disseny, val la pena organitzar el capçal (pots fer-lo amb taulers, llibres, rems, el que sigui).Col·loqueu almenys una vorada al costat del llit per col·locar-hi un llum. O enrosqueu l'aplic retràctil a la paret perquè pugueu llegir.

L'únic que no demana un abocador és la cortina. Afegiu-hi cortines impreses. No es barrejaran amb l'armari, però és tan vell que és millor desfer-se'n i substituir-lo per un prestatge o una calaixera.

Pressupost sobre 100.000 rubles

Vostè mateix pot tornar a llogar aquest apartament i per aquest tipus de diners, després d'haver reduït el cost de les reparacions en pocs mesos. En aquesta fase, els canvis per al propietari de l'apartament ja es faran notables i no es retornarà res. Però podeu minimitzar els riscos si agafeu totes les coses que us agradin i no porteu el propietari amb vosaltres quan feu la sortida.

Quan vam llogar un apartament, totes les parets estaven decorades amb rètols i rètols. Des del departament postal dels EUA fins a les advertències soviètiques "D'una ampolla de vodka a un accident". I els convidats a l'entrada van ser rebuts per una Vespa de 20 anys.

És hora d'afegir personalitat a la llar. Treballes com algú, oi? Periodista: porteu revistes i feu-ne una taula de cafè. Dissenyador de moda? Probablement tinguis un maniquí addicional a la cama. Pitjor si ets programador o polític. Però en el primer cas, us podeu permetre un capçal de teclats antics, però en el segon, és un desastre. Ni tan sols sabem com ajudar.

Us sorprendrà el barats que són el vàter i la pica. No cal ser un dissenyador per recomanar la substitució d'aquest vàter de craquelure. Però cal una mica de coratge per fer-ho. Les rajoles de "jardí" de fusta es poden col·locar a terra. Està muntat a partir de petits quadrats i és adequat per a qualsevol configuració d'habitació. Així doncs, tens un bany net i bonic amb un vàter tan blanc com el somriure de Valery Leontyev.

En qualsevol gran hipermercat de construcció, compra una fulla d'arbre (el pi és més barat, el làrix és més car, però amb més textura) i un pot de cera per a mobles (preferiblement roure, més fosc). Demaneu tallar l'arbre just a la botiga. Col·loqueu la làmina tallada mullada amb cera a sobre del taulell de la cuina i teniu una taula gairebé de disseny. El següent pas podria ser buscar cames més boniques.

A la botiga, també talleu taules o folre per a un davantal de cuina. El pi és un material de curta durada per a aquests propòsits, però quedarà molt bé durant un parell d'anys i només costa 180 rubles per metre quadrat.

També hi ha un truc amb un canelobre del nostre passat: en compres un de nou i el canvies durant un temps mentre vius en aquest pis, i després ho tornes tot.

Es pot donar una segona oportunitat al sofà apretant-lo massa amb un teixit de cortina gruixut i econòmic. Necessitaràs una grapadora de construcció, i després és petita, només tens cura dels teus dits.

Pintíem el marc del llit de negre i el cobrim amb un bonic cobrellit gruixut, penjant tres marcs de fotos de la mateixa mida sobre els nostres caps. Però realment cal desfer-se del gabinet. Trieu mobles de recanvi barats a IKEA i diluïu aquest idil·li escandinau amb alguna cosa personal: porteu la decoració dels viatges d'un sol estil o color (per exemple, marcs de fotos o plats que es poden penjar a la paret), aneu als mercats de puces (a Moscou, per de la manera, en un racó d'Izmailovo podeu comprar les catifes retro de llana més de moda d'Ossètia per 3 mil rubles), agafar cadires i pedestals interessants a Avito. Assegureu-vos que la decoració estigui feta amb materials naturals. I vés amb compte de desordenar-te amb coses innecessàries: deixa que la decoració sigui coses útils: llums, estris de cuina, tèxtils.

Fons de pantalla amb fuites, taques als sostres, un pis netejat: tot això no fa que un apartament llogat sigui més còmode i la vida sigui més còmoda.> Explica com fer reparacions ràpides i barates en un apartament llogat i no lamentar-ho.

La principal norma de renovació en un habitatge de lloguer és el cost mínim per part seva.El contracte d'arrendament d'avui indicava més sovint l'oportunitat que el propietari el trencaria abans del previst sense explicar-ne els motius, la qual cosa significa que encara que assegurava que l'apartament es lloga durant diversos anys, al cap d'un temps el propietari pot demanar fàcilment. que deixis l'espai habitable. Això pot ser degut al fet que, havent fet una bona reparació, augmentarà la liquiditat de l'apartament i el propietari voldrà llogar-lo a un preu més elevat.

Abans de precipitar-vos a fer una renovació a l'apartament d'una altra persona, heu de pensar si és possible fer-ho amb "poca sang". En primer lloc, has d'utilitzar tots els fons que pots portar amb tu en cas de mudança. Fins i tot les cortines més senzilles, però boniques, poden canviar radicalment l'atmosfera d'un apartament, i fins i tot una estovalla d'un sol ús econòmica pot fer que la cuina sigui més còmoda.

No us hauríeu de precipitar immediatament a tornar a enganxar el fons de pantalla si els inquilins anteriors o el propietari els han deixat taques: primer heu d'intentar rentar la brutícia. Una llum ben col·locada també pot ajudar a canviar l'atmosfera d'una casa de lloguer: un llum de peu ben escollit fa que fins i tot l'habitació més desordenada sigui acollidora. A més, podeu fer una reordenació llençant o traient mobles vells i innecessaris al balcó.

Si decidiu fer reparacions, aleshores heu de recordar la regla d'or: no us hauria de durar més de dos o tres dies, mentre que no s'hauria de parlar de contractar treballadors: heu de reparar-vos. Una excepció pot ser la situació en què feu reparacions a l'apartament en lloc de pagar el lloguer. Val la pena assenyalar que aquesta pot ser una empresa força arriscada: sovint, després de fer la reparació, el propietari expulsa els llogaters, citant circumstàncies imprevistes.

La reparació en un apartament és de dos tipus: estètica i important. El segon tipus de reparació rarament el demanen els propietaris dels llogaters, tret que, és clar, siguin treballadors professionals. Tanmateix, la redecoració pot ser diferent: si tothom pot enganxar el fons de pantalla i actualitzar el sostre, els professionals haurien de col·locar les rajoles al bany, revestir les parets amb panells laminats i fer el sostre elàstic.

No s'ha de negociar amb el propietari en paraules sobre com "reduir en un terç el lloguer de la fontaneria nova": totes les quantitats gastades en materials de construcció s'han de confirmar mitjançant rebuts de la botiga d'una banda i un acord de l'altra. El problema més sovint no rau en el fet que el propietari està adormit i veu com enganyar els llogaters, sinó que la gent pot tenir gustos i actituds diferents envers l'habitatge. El que els llogaters veuen com un refugi temporal és propietat del propietari i, per tant, la majoria de les vegades es produeixen tots els dubtes sobre la qualitat dels materials, la fontaneria i les reparacions. Això vol dir que abans de començar a treballar, cal conèixer els gustos i les preferències del propietari amb el màxim de detall possible i, idealment, anar junts a la ferreteria per buscar materials.

Molt sovint, les reparacions en un apartament de lloguer inclouen enganxar fons de pantalla nous, pintar el sostre i substituir el revestiment del sòl (linòleum o catifa). Els desnivells i les taques del sostre també es poden cobrir amb panells d'escuma, que són fàcils d'instal·lar. La làmina autoadhesiva és molt adequada per acabar un bany i panells de plàstic per acabar una cuina.

L'elecció dels materials per a la reforma d'habitatges de lloguer és un moment crucial, perquè, d'una banda, no haurien de ser cars, perquè l'apartament encara no és vostre. D'altra banda, els fons de pantalla més barats, el linòleum i, sobretot, la fontaneria tendeixen a deteriorar-se ràpidament i hauràs d'afrontar-ne les conseqüències. A més, heu de recordar que fareu les reparacions vosaltres mateixos i, per exemple, el paper de paper més barat serà molt més difícil d'enganxar que el paper pintat no teixit.

Si per demostrar el cost dels materials, el propietari ha de mostrar els rebuts de la botiga, l'avaluació de l'esforç de reparació és un moment bastant delicat.Al cap i a la fi, fins i tot preparar parets i enganxar fons de pantalla pot requerir gent ocupada 3-4 dies de descans i diverses tardes entre setmana, i aquest treball costa diners. Molt sovint, el cost del treball oscil·la entre el 30% i el 50% del lloguer. Si parlem del preu de les reparacions clau en mà, per a una habitació, amb sostres tensats, empaperat i substitució del revestiment del sòl (laminat), oscil·la entre 80 i 100 mil rubles, sense comptar el cost dels materials de construcció (uns 25-40). mil).

En la nostra realitat, l'habitatge de lloguer de classe econòmica poques vegades compta amb una solució de disseny o renovació. Normalment es tracta d'apartaments antics, heretats pels propietaris de les seves àvies, reformats i moblats des de l'època soviètica. Però fins i tot un apartament d'aquest tipus es pot fer agradable i còmode per a tota la vida, sense grans reparacions i sense comprar mobles nous.

Amb l'ajuda del fons de pantalla, podeu transformar l'interior més enllà del reconeixement: proporcions correctes, afegir volum i aire. Al mateix temps, no cal enganxar tota l'habitació amb fons de pantalla: n'hi ha prou amb una paret per actualitzar l'interior. Així, podeu zonificar l'espai (per exemple, ressaltar el capçal del llit o la part posterior del sofà), afegir profunditat a l'habitació i posar accents.

A més, es poden utilitzar adhesius de vinil: són fàcils d'utilitzar i no danyaran la superfície de les parets.

Com fer que un apartament llogat sigui acollidor? Com convertir l'habitatge d'una altra persona en una habitació acollidora sense costos addicionals, a la qual tornareu amb molt de gust? Amb una mica d'esforç, transformar l'entorn és fàcil de canviar i apropar-lo a casa amb l'ajuda de la decoració.

1. Porta sempre amb tu els teus tèxtils

La manera més senzilla i provada de canviar la decoració són els tèxtils. És poc probable que aquesta empresa sigui cara. Però crear un estil modern individual a una habitació és més fàcil amb cortines, cobrellits, mantes, catifes i fundes de cadires. A més, són fàcils de transportar en cas de canvi d'apartament.

- Potser no hauríeu de escatimar en una bona roba de llit. Molt sovint, no hi ha temps per fer un cobrellit. Un bonic joc de roba de llit és una gran alternativa a un cobrellit: sempre es veurà bonic, fins i tot quan no es guardi.

2. La llum farà que l'habitació sigui més familiar

Normalment, sempre hi ha un canelobre central a una habitació. Una bona manera de transformar una configuració és afegir llums addicionals. És millor que els llums i els llums de peu estiguin a les pinces. Així, amb la seva ajuda, és més fàcil crear solucions d'humor i il·luminació. Si penges el teu llum especial, l'habitació serà més propera i estimada per a tu.

3. Quan hi ha un apartament per a tres

Avui en dia està de moda llogar un apartament per a dues o tres persones. És alhora més econòmic i més divertit. La disposició col·lectiva és més racional: algú portarà cortines, algú una catifa, planxa i altres petites coses necessàries.

Utilitzeu cistelles metàl·liques o altres cistelles per ajudar-vos a organitzar les vostres pertinences personals. Si ho desitgeu, marqueu cadascun - on és de qui.

Els coixins decoratius són una autèntica troballa. Amb la seva ajuda, és fàcil crear composicions uniformes en butaques i sofàs per a un complement estilístic competent a l'interior.

Podeu utilitzar diferents colors i formes aquí. En cadires i tamborets s'utilitzen per suavitzar. I si vénen amics, sempre hi ha un lloc a terra on poder seure als coixins.

Els pufs també són una gran font addicional de comoditat. Són fàcils de moure i creen un ambient tan acollidor.

No llenceu els pots de vidre. Es poden adaptar fàcilment com a contenidors convenients per emmagatzemar aliments. Funcional i bonic, encara que no hi hagi joc de cuina. Un prestatge obert fet d'un tauler ample és molt adequat per a aquest propòsit.

Els recipients de vidre seran útils si no hi ha gerros especials per a flors. Aquesta és la manera més ràpida i econòmica de decorar una habitació, encara que de curta durada. A l'hivern, en comptes de flors, utilitzeu branquetes seques com a decoració.

6. Fotos, quadres, cartells

Una manera antiga provada de fer que una habitació se senti acollidora i casolana és amb fotografies, quadres i pòsters. És especialment important utilitzar-los quan la paret està buida o no té un aspecte molt atractiu.

Un cartell o un quadre gran també salvarà el dia. Aportaran energia positiva a l'habitació. L'habitació tindrà un aspecte de moda.

- En general, les parets d'un habitatge de lloguer deixen molt a desitjar: descolorides i poc interessants. Podeu tornar-los a pintar al vostre gust, si el propietari ho permet. O penja un cartell gran amb la teva història preferida en un lloc destacat. Utilitzeu adhesius que siguin fàcils de treure sense deixar cap residu.

Per combinar els colors de la trama del cartell (no més de 2-3 colors), trieu fundes de coixí brillants per als coixins, fins i tot podeu cosir-los vosaltres mateixos. Col·loqueu-los al sofà o al llit, afegiu-hi una manta, una catifa. Tot això aportarà comoditat! També podeu substituir les cortines del mestre per les que coincideixin amb el color dels nous elements de decoració.

Segons les estadístiques, cada quart rus viu en un apartament de lloguer, però el desig de construir el seu propi niu és inherent a moltes dones. És gairebé impossible trobar un apartament de somni dels propietaris llogats. Però, com fer que un apartament llogat sigui "propi" pel que fa a l'ambient, la comoditat i les sensacions? Avui, juntament amb Bella Antonenko, hem preparat diverses recomanacions per a apartaments temporals, són de baix cost, eficaços i fàcils d'implementar.

Les catifes zonen perfectament l'espai, aquesta tècnica ajudarà a destacar el lloc de descans si es combinen diverses zones funcionals a l'habitació. Una catifa lleugera transforma l'habitació i crea una atmosfera de novetat i frescor. Les catifes petites, amb una selecció adequada, poden actualitzar perfectament l'interior. La seva elecció, en realitat, és gegantina: les impressions "actives" són adequades en un disseny amb tendència a la monotonia, i a l'interior, on ja hi ha dibuixos (al cap i a la fi, no estem parlant de crear interiors des de zero), opcions més tranquil·les. són adequats.

El procés de creació d'un interior acollidor i interessant és molt emocionant, només has d'afegir la teva pròpia imaginació i objectes fets a mà. En l'actualitat, les idees no estàndard d'utilitzar elements interiors antics, a primera vista, innecessaris d'una manera nova són molt rellevants. Per exemple, caixes de fusta velles, palets, maletes, bobines de fusta. La llista és interminable, són ideals per a interiors eclèctics moderns i poden afegir sabor. Pots deixar el color i la textura únics d'aquest article o decorar de manera adequada.

Segurament, teniu la vostra pròpia idea de com organitzar els mobles correctament i, molt probablement, no coincidirà amb l'opinió dels propietaris de l'apartament. I, probablement, aquí és on heu de començar quan feu el registre d'entrada. Podeu allunyar-vos de la disposició estàndard dels mobles al llarg de les parets. S'aconsella agrupar els mobles en zones i no barrejar-los per mantenir una sensació de "separació". Amb prestatgeries o un armari, podeu crear una partició condicional; això és convenient quan es combinen el dormitori i la sala d'estar. Per descomptat, el primer que cal tenir en compte és la mida de l'habitació. Experimenteu i els resultats us poden sorprendre i delectar-vos.

Fons de pantalla amb fuites, taques als sostres, un pis netejat: tot això no fa que un apartament llogat sigui més còmode i la vida sigui més còmoda.> Explica com fer reparacions ràpides i barates en un apartament llogat i no lamentar-ho.

La principal norma de renovació en un habitatge de lloguer és el cost mínim per part seva. El contracte d'arrendament d'avui indicava més sovint l'oportunitat que el propietari el trencaria abans del previst sense explicar-ne els motius, la qual cosa significa que encara que assegurava que l'apartament es lloga durant diversos anys, al cap d'un temps el propietari pot demanar fàcilment. que deixis l'espai habitable. Això pot ser degut al fet que, havent fet una bona reparació, augmentarà la liquiditat de l'apartament i el propietari voldrà llogar-lo a un preu més elevat.

Abans de precipitar-vos a fer una renovació a l'apartament d'una altra persona, heu de pensar si és possible fer-ho amb "poca sang". En primer lloc, has d'utilitzar tots els fons que pots portar amb tu en cas de mudança. Fins i tot les cortines més senzilles, però boniques, poden canviar radicalment l'atmosfera d'un apartament, i fins i tot una estovalla d'un sol ús econòmica pot fer que la cuina sigui més còmoda.

No us hauríeu de precipitar immediatament a tornar a enganxar el fons de pantalla si els inquilins anteriors o el propietari els han deixat taques: primer heu d'intentar rentar la brutícia. Una llum ben col·locada també pot ajudar a canviar l'atmosfera d'una casa de lloguer: un llum de peu ben escollit fa que fins i tot l'habitació més desordenada sigui acollidora. A més, podeu fer una reordenació llençant o traient mobles vells i innecessaris al balcó.

Si decidiu fer reparacions, aleshores heu de recordar la regla d'or: no us hauria de durar més de dos o tres dies, mentre que no s'hauria de parlar de contractar treballadors: heu de reparar-vos. Una excepció pot ser la situació en què feu reparacions a l'apartament en lloc de pagar el lloguer. Val la pena assenyalar que aquesta pot ser una empresa força arriscada: sovint, després de fer la reparació, el propietari expulsa els llogaters, citant circumstàncies imprevistes.

La reparació en un apartament és de dos tipus: estètica i important. El segon tipus de reparació rarament el demanen els propietaris dels llogaters, tret que, és clar, siguin treballadors professionals. Tanmateix, la redecoració pot ser diferent: si tothom pot enganxar el fons de pantalla i actualitzar el sostre, els professionals haurien de col·locar les rajoles al bany, revestir les parets amb panells laminats i fer el sostre elàstic.

No s'ha de negociar amb el propietari en paraules sobre com "reduir en un terç el lloguer de la fontaneria nova": totes les quantitats gastades en materials de construcció s'han de confirmar mitjançant rebuts de la botiga d'una banda i un acord de l'altra. El problema més sovint no rau en el fet que el propietari està adormit i veu com enganyar els llogaters, sinó que la gent pot tenir gustos i actituds diferents envers l'habitatge. El que els llogaters veuen com un refugi temporal és propietat del propietari i, per tant, la majoria de les vegades es produeixen tots els dubtes sobre la qualitat dels materials, la fontaneria i les reparacions. Això vol dir que abans de començar a treballar, cal conèixer els gustos i les preferències del propietari amb el màxim de detall possible i, idealment, anar junts a la ferreteria per buscar materials.

Molt sovint, les reparacions en un apartament de lloguer inclouen enganxar fons de pantalla nous, pintar el sostre i substituir el revestiment del sòl (linòleum o catifa). Els desnivells i les taques del sostre també es poden cobrir amb panells d'escuma, que són fàcils d'instal·lar. La làmina autoadhesiva és molt adequada per acabar un bany i panells de plàstic per acabar una cuina.

L'elecció dels materials per a la reforma d'habitatges de lloguer és un moment crucial, perquè, d'una banda, no haurien de ser cars, perquè l'apartament encara no és vostre. D'altra banda, els fons de pantalla més barats, el linòleum i, sobretot, la fontaneria tendeixen a deteriorar-se ràpidament i hauràs d'afrontar-ne les conseqüències. A més, heu de recordar que fareu les reparacions vosaltres mateixos i, per exemple, el paper de paper més barat serà molt més difícil d'enganxar que el paper pintat no teixit.

Si per demostrar el cost dels materials, el propietari ha de mostrar els rebuts de la botiga, l'avaluació de l'esforç de reparació és un moment bastant delicat. Al cap i a la fi, fins i tot preparar parets i enganxar fons de pantalla pot requerir gent ocupada 3-4 dies de descans i diverses tardes entre setmana, i aquest treball costa diners. Molt sovint, el cost del treball oscil·la entre el 30% i el 50% del lloguer. Si parlem del preu de les reparacions clau en mà, per a una habitació, amb sostres tensats, empaperat i substitució del revestiment del sòl (laminat), oscil·la entre 80 i 100 mil rubles, sense comptar el cost dels materials de construcció (uns 25-40). mil).

Quin és l'habitatge de lloguer més habitual? Així és, barat i poc còmode. De vegades, per convertir un apartament llogat en un niu acollidor, cal gastar temps, esforç i diners. T'explicarem com actualitzar el teu habitatge de lloguer de la manera més ràpida i econòmica possible.

Abans d'avaluar l'abast del treball, feu una neteja general.Després d'això, l'apartament es tornarà més ordenat, alhora que desfer-se del fàstic per tocar les coses d'altres persones.

Començar a redecorar una casa de lloguer és actualitzar el fons de pantalla. No mireu en la direcció del material car, els de paper més barats ho faran. Perquè el "disseny" sembli més original i sol·liciti la participació en el disseny del guru de la reparació, les parets es poden enganxar amb fons de pantalla de diferents colors.

Si no saps enganxar paper pintat, o simplement no vols gastar diners, tapeu els defectes de les parets amb pòsters, dibuixos o adhesius de vinil decoratius. Ara n'hi ha molts a la venda, així que assegureu-vos de triar alguna cosa al vostre gust. Per a aquells que estiguin disposats a gastar una mica de diners i de temps, us aconsellem fixar-vos en els adhesius fets segons els vostres esbossos. Tenint en compte que l'habitatge acostuma a llogar-se durant més d'un any, els aparells de disseny "propi" us faran les delícies durant tot aquest temps. Podeu canviar aquests adhesius segons l'estació o l'estat d'ànim.

Substituir el sòl d'un apartament llogat i renovar el sostre afectarà el pressupost, i és millor iniciar aquests canvis globals al vostre compte i no a l'apartament d'una altra persona. El màxim que es pot fer és col·locar linòleum o la seva versió moderna: marmoleum, i renovar el sostre amb pintura a base d'aigua. Les tasques no són gens difícils, pots fer-ho tu mateix.

Els que saben cosir tenen una sort increïble. Podeu canviar l'interior més enllà del reconeixement amb l'ajuda de .. tèxtils normals! Per fer-ho, cosiu un cobrellit nou i cobreix-hi els mobles entapissats. Dibuixa uns coixins brillants al sofà. Trieu cortines barates per combinar-les. Podeu decorar els llenços amb pinces decoratives. Col·loca una baratija decorativa o un test de flors fresques a la taula. Substituïu l'antic llum de peu de l'àvia per un de modern econòmic. No és cap secret que la il·luminació adequada pot transformar qualsevol habitació.

Un altre tema dolent per als llogaters són els mobles d'un apartament llogat. Molt sovint es tracta d'armaris, aparadors, llits, taules i cadires vells i antiestètics. Si no podeu posar-vos d'acord amb el propietari de la casa per comprar mobles nous per pagar un o diversos mesos de vida, intenteu resoldre el problema de pintar els elements interiors existents amb el vostre color preferit. Podeu decorar amb mobles utilitzant la tècnica del decoupage. Si això no és permès, la tapisseria antiga de les cadires es pot cobrir amb fundes de coixí noves i el sofà es pot cobrir amb una estora especial.

La cuina és el mateix lloc on passes més temps. No hi ha manera de substituir la taula antiga? Cobriu-lo amb un drap d'oli barat però nou. Podeu posar un parell de te o cafè a la taula com a decoració, al costat, col·loqueu un petit gerro amb una sola flor. Una natura morta quedarà perfecta a les parets.

És molt més difícil fer front a una renovació del bany quan no voleu invertir massa, però encara voleu actualitzar l'habitació. El més important aquí és que res degoti i flueixi des de qualsevol lloc. Pengeu una cortina nova al costat del bany, llenceu una catifa suau a terra. Un petit prestatge nou on podeu posar ampolles i tubs amb cosmètics no farà mal.

Com podeu veure, podeu transformar qualsevol casa en un màxim d'una setmana. En aquest cas, els costos no seran tan notables, però caldrà mostrar imaginació i enginy. Per cert, una pregunta igualment important és qui pagarà les reparacions a l'apartament llogat. Si el propietari està disposat a deduir el cost de la redecoració del lloguer, les vostres opcions són molt més grans. Si no, estalvieu diners, però no visquis en parets velles i en mal estat.