Reparació barata de fer-ho tu mateix en un apartament

Molta gent té pànic davant la paraula reparació. En primer lloc, perquè aquest fenomen està directament associat a costos elevats. Sí, després de la reforma, molts se senten com si els haguessin robat. És impossible excloure despeses, però està en el vostre poder reduir-les, no en detriment de la qualitat de la reparació. Aleshores, com podeu fer que el vostre apartament sigui elegant amb un mínim d'estalvi?

El més important en la reparació és una base d'alta qualitat. Això vol dir que els sòls han de ser uniformes, les parets han de ser llises i uniformes i les cantonades han de ser estrictament de 90 graus. Quina és l'amenaça d'aquesta desproporció? Tot s'aprèn en petites coses. Per tant, si teniu parets irregulars, això vol dir que els sòcols no els uniran completament, hi haurà buits lletjos que definitivament faran malbé l'aspecte. A més, apareixeran problemes amb les cantonades desiguals quan instal·leu mobles de cantonada d'armari. Bé, al terra tort, les taquilles es mantindran tambalejants. En general, si decidiu confiar en forces independents per a les reparacions, el vostre treball hauria de ser perfecte. Abocar terres, anivellar i arrebossar parets, decorar parets, instal·lar sostres tensats, tot això ho haurien de fer professionals. Creieu-me, estalviant en la base, correu el risc de gastar una quantitat molt més gran més endavant per corregir errors. No oblideu que és molt important col·locar correctament els cables a través de l'apartament, les canonades al bany. També depèn molt de la qualitat de l'acabat, és a dir, de la seva practicitat i aspecte. Fins i tot les rajoles de ceràmica més cares, disposades de forma torta o tallades, espatllaran tot l'interior de l'habitació.

Per alguna raó, creiem erròniament que els materials de construcció i acabats cars es veuen millor i, com a resultat, són una garantia del 100% de reparacions reeixides. Malauradament, això no és així. Per descomptat, no us proposem una opció entre el material més barat i el més car. Això no és del tot cert, perquè en primer lloc hauria de tractar-se de qualitat i fiabilitat, ja sigui una barreja de construcció, un material d'acabat o un element d'interior. La qualitat és per sobre de tot, la resta és qüestió de la vostra elecció. I ha de caure en les opcions més rendibles per a la cartera. La reforma és un negoci seriós, així que preneu-ho seriosament. Compareu diferents opcions, llegiu ressenyes sobre materials d'acabat a Internet.

No entrarem en detalls sobre quin material de construcció és millor triar, perquè com s'ha esmentat anteriorment - la qualitat principal. Considereu els elements interiors que formen la base del disseny.

Comencem pel disseny en si. No val la pena gastar-se diners, contracto un dissenyador que et digui a quin racó posar el sofà i a quin televisor. Avui dia, a Internet es poden trobar moltes opcions interessants per al disseny d'apartaments de diferents mides i dissenys. És fàcil de fer, només necessites temps per triar una o una altra opció de disseny. No cal repetir-ho exactament, només podeu veure quines variacions de color es combinen, què és més adequat per a un determinat tipus d'acabat i, finalment, com es veuen els mobles entapissats a l'interior de l'habitació.

Els components principals de l'interior són materials de decoració de parets, mobles, articles de decoració i el terra.

Comencem pel pis. Molts el cobreixen amb linòleum, cosa que està bastant justificada. Aquest material és barat, relativament pràctic, però si estem parlant d'un apartament elegant, definitivament no és el linòleum que hauria de decorar. Opcions: paviments laminats, autonivellants.El laminat és més barat que els sòls autonivellants i té un aspecte molt agradable. Aquest és un material versàtil que es pot combinar amb estil a qualsevol interior.

Decoració de parets: hi pot haver moltes variacions en aquest tema. Les opcions barates són fons de pantalla. Però has de treballar molt per trobar fons de pantalla barats de qualitat decent i amb un patró que no sigui com "Estic visitant la meva àvia". Sabíeu que molts dissenyadors ofereixen als seus clients no cobrir les parets amb res, deixant el maó a la vista de tothom. La idea és molt interessant, però requereix una especificació d'estil (combineu-ho amb una llar de foc: serà perfecte). El guix decoratiu car es pot substituir per un de normal aplicat amb un corró de relleu, tot aquest esplendor es pot pintar de qualsevol color, però només cal triar la pintura amb cura.

Articles d'interior: a ells es destina una gran part dels fons. Estil minimalista per ajudar-te. Comprar mobles d'armari no és barat. Tanmateix, com demostra la pràctica, és molt més barat i pràctic comprar articles d'interior per separat.

Preste atenció a les coses antigues que queden dels mobles antics. Ara es diu vintage, i si jugueu amb habilitat amb aquest estil a l'interior (incloent fons de pantalla, compreu un parell d'antiguitats, pengeu fotografies en blanc i negre), no haureu de comprar res. Una cadira de balancí complementarà perfectament l'interior; per regla general, són més barates que les cadires toves normals.

La reforma d'un apartament és un plaer car en aquests dies. Alguns estalvien durant anys, mentre que d'altres renuncien als seus últims estalvis i acaben en un forat de deute. Independentment de la situació financera, tothom està intentant estalviar diners, però a la pràctica, no tothom ho aconsegueix. Analitzarem quins materials pots estalviar i quins són millor no, i aprendrem a exposar els reparadors contractats que intenten treure profit del desconeixement dels propietaris.

El pressupost final dependrà del tipus, mida de l'habitació i de la complexitat de la reforma. Hi ha tres tipus de renovació: estètica, gran i europea. L'opció cosmètica és la més econòmica. Aquestes reparacions solen incloure pintura, empaperat i desballestament del terra. Aquest treball és fàcil de fer amb les vostres pròpies mans, estalviant-vos trucar a un especialista. Si us falta alguna eina especialitzada, no l'heu d'adquirir amb finalitats puntuals. Llogar-lo. Fes un pressupost previ de la reforma per tal d'ajustar-la amb antelació i trobar opcions més barates. Quan decidiu contractar un especialista privat, redecorar un apartament us costarà, de mitjana, 1.500 rubles per 1 m 2 i, a través d'una empresa de construcció, de 2 a 2,5 vegades més.

És molt més difícil fer reparacions importants pel vostre compte, ja que moltes de les obres requereixen habilitats i habilitats especials. Fases d'aquestes reparacions: acabat en brut, paviment de paviment, anivellació de parets, enderroc i instal·lació de mampares, desmuntatge de l'antic recobriment i acabat, substitució completa de canonades d'aigua, fontaneria i cablejat elèctric, substitució de finestres, portes, deixalles. El preu per trucar a un capataz durant una revisió important augmenta a 6.000-15.000 rubles per 1 m 2. I això sense comptar el cost dels consumibles.

Aquí teniu quatre consells per ajudar-vos a estalviar diners en la vostra revisió:

1. 1. Traieu el paper pintat antic, les rajoles, desmunteu el terra, traieu i traieu les escombraries vosaltres mateixos. Aquest treball no requereix habilitats i eines especials, i l'estalvi és important: 5000-8000 per 1 m 2.
2. 2. No us afanyeu a gastar diners en la decoració cara del sostre. Només heu d'alinear-lo i pintar-lo amb pintura de guix econòmica. Quan apareguin els diners, camina pel sostre amb plaques de guix o fes un sostre estirat.
3. 3. No retireu completament el guix. Traieu-lo només allà on es desfà. Tanmateix, tingueu en compte la peculiaritat de l'acabat. Si teniu previst aplicar fons de pantalla fotogràfic, la superfície ha de ser perfectament plana. Pot ser que sigui necessari substituir completament el guix, en aquest cas no serà possible estalviar diners.
4. 4.Per no perdre temps en paperassa i fons addicionals per a l'eliminació d'escombraries, recollir els residus en bosses i enviar-los a l'emmagatzematge al soterrani, cobert o deixar-los a l'escala en un lloc especialment designat. Llenceu una bossa cada dia a una paperera comú, no hi ha res il·legal en això.

La renovació pràcticament no difereix d'una revisió important. El cost augmenta comprant materials cars i naturals de fabricants coneguts. El preu dels materials es reflecteix automàticament en el cost del treball del mestre, que comença a partir de 25.000 rubles per 1 m 2. ...

Si decidiu implicar un equip experimentat de reparadors en la reparació, estigueu preparats perquè us puguin enganyar. Per comprovar-ho amb seguretat, presteu atenció a diverses característiques importants. La informació serà útil tant per als propietaris principiants com per als propietaris experimentats que decideixin iniciar una reforma.

Estimació prèvia de reforma d'apartaments

Per obtenir el cost exacte de les obres de renovació, el capataz mesura els paràmetres de la vostra habitació amb la seva cinta mètrica. Sembla que tot està bé i no hi pot haver cap presa. En aquest cas, us recomanem que proporcioneu la vostra pròpia cinta mètrica per a les mesures. Sovint, els reparadors astuts tallen la cinta, per exemple, 50 cm i la fixen a una altra part de la cinta, retrocedint 20-30 cm o més. A partir d'una mida real, per exemple, 2 m, la vostra habitació augmenta a 2,3 m i, en conseqüència, el preu augmenta, perquè el cost del treball es calcula sobre la base d'1 m 2.

En rebre el pressupost, estudieu atentament totes les posicions. Els reparadors sovint dupliquen el cost dels serveis sota l'aparença d'altres treballs. Per exemple, anivellar les parets: preparar les parets per al fons de pantalla. Llegeix amb atenció cada paràgraf per no pagar en excés.

Fixeu-vos en el preu d'1 m2. Compareu-ho prèviament amb altres empreses de construcció i particulars. Els preus per sota de la mitjana haurien d'avisar-vos. Normalment, en el procés de treball, els reparadors que inicialment t'oferien un preu baix l'eleven i et demanen que paguis un extra per serveis addicionals. El propietari es troba en un carreró sense sortida, ja que el treball ja està en curs, i l'estimació s'incrementa automàticament 2-3 vegades.

Estalviar materials i augmentar el cost del treball és una altra tècnica utilitzada pels reparadors deshonestos. Per exemple, podeu posar una capa de guix d'1 cm al preu de 3-4 cm, escurçar la ruta prevista de col·locació de cables elèctrics o canonades de fontaneria i agafar el material restant per a vosaltres mateixos. De fet, estàs pagant en excés per material que no "funciona" per a tu. Per evitar aquests errors a l'hora de fer reparacions clau en mà, demaneu als reparadors que facin una fotografia pas a pas del procés de treball completat en detall i us l'enviïn per correu.

Si decidiu posar un terra càlid, recordeu que no es col·loca al voltant de tot el perímetre de l'habitació. Un capatàs sense escrúpols us oferirà posar calefacció per terra radiant sota els mobles, on absolutament no és necessari, la qual cosa també augmentarà el cost del projecte.

La substitució completa del cablejat és un altre servei que gairebé tots els capataces us oferiran sense assegurar-vos que realment el necessiteu. Podeu guanyar molts diners amb el cablejat antic de coure i alumini.

I l'últim consell: compreu materials vosaltres mateixos, no confieu aquest negoci a l'equip de reparació. Com a regla general, compren materials de construcció al mercat, on les condicions d'emmagatzematge de molts productes no compleixen els estàndards. A més, els reparadors poden demanar un rebut buit amb un segell, anotar ells mateixos la llista de mercaderies i el seu cost amb un recàrrec.

És millor començar les reparacions fora de temporada, a principis o mitjan tardor. Aquest període és adequat per a treballs de reparació tant externs com interns. Encara fa calor fora de la finestra i els preus dels materials de construcció estan disminuint gradualment a la temporada d'hivern. L'estalvi en articles d'estiu arriba al 15-20% sense pèrdua de qualitat.Per tant, si teníeu previst gastar 250.000 rubles per renovar una habitació, tingueu en compte que a la tardor i l'hivern podeu estalviar uns 30.000 rubles, que es poden gastar en renovar el passadís.

Les promocions i ofertes especials són un tipus de servei especial on pots estalviar diners. Presta atenció als actius il·líquids. Tenen una vida útil limitada i no duraran fins a la propera temporada. Les ferreteries ofereixen bons descomptes en aquests articles. Si aneu a fer reparacions ara mateix, mireu més de prop la massilla, el guix, la cola, el segellador a un preu de ganga, per sota de la mitjana del mercat.

La substitució de la fontaneria afecta bona part del pressupost de renovació. Si està en bon estat, sense estelles, esquerdes i només una superfície amb un recobriment antic fa pensar en desmuntar-lo, us aconsellem netejar i restaurar la fontaneria. Substituïm els detergents cars per una barreja de bicarbonat de sodi i vinagre, que és bona per destruir la placa tossuda. Una versió pressupostària de la transformació és la restauració del bany. Podeu cobrir la banyera vosaltres mateixos amb esmalt, acrílic líquid o demanar un insert acrílic per a les dimensions de la vostra fontaneria. La restauració reduirà unes 4 vegades els costos d'adquisició d'una banyera nova i, segons l'opció escollida, allargarà la vida útil de la banyera antiga de 5 a 20 anys.

Substitució d'elements de fontaneria

Si decidiu canviar la vostra fontaneria, considereu l'opció pressupostària de comprar als anomenats empresaris d'abocador. Sovint, quan entren a una casa nova, els propietaris canvien la fontaneria de faisa i ferro colat, que es troba en bon estat, i la llencen a un abocador. Els empresaris amb recursos han ideat una manera fàcil de guanyar diners de manera ràpida i senzilla. Agafen una fontaneria ben cuidada de l'abocador, la renten i la posen en ordre. No exposen directament els seus contactes, treballant amb el principi del boca a boca. Al magatzem subsidiari d'aquests empresaris, podeu recollir la fontaneria adequada i estalviar un terç o fins i tot la meitat del cost de fàbrica.

Posar el terra és una de les etapes més importants en la reforma d'un apartament.

Per estalviar diners a l'hora de revestir parets, us recomanem que no compreu fusta tallada (cepillada), sinó una llosa (residus de fusta de serra). El croaker es ven cru i no es correspon amb la qualitat dels materials habituals. És fàcil arreglar-ho si el compreu amb antelació al març-abril i el guardeu en una habitació seca fins a la tardor. A més, el revestiment de llosa permet estalviar diners en l'anivellament de les parets. En el 80% dels casos, amaga completament totes les irregularitats. No només per estalviar diners, sinó també per fer que la decoració de les parets sigui pràctica, l'opció de cobrir les parets amb un ganxet fins a la cintura i enganxar les parets al sostre amb paper pintat no teixit ajudarà. La part inferior és resistent al desgast, mentre que la part superior complementa la imatge general.

L'opció més econòmica per col·locar el terra en habitacions seques és el marmoleum. Aquest material només requereix l'anivellament del sòl en el 10% dels casos. Tanmateix, per a habitacions amb molta humitat (banys), el marmoleum no és adequat, haureu de col·locar rajoles clàssiques. Una alternativa al marmoleum és el laminat. Aquesta opció també és econòmica, té un aspecte bonic i és adequada per a la instal·lació sota terres de taulons. És cert que s'haurà d'anivellar el terra.

Per a la decoració de parets al bany, trieu taulers durs laminats. Aquest material és menys comú que les rajoles, però més barat. És millor revestir el sostre amb panells de plàstic. No escatimeu en impermeabilització. Els diners que s'hi gastin pagaran i allargaran la vida útil fins i tot dels materials d'acabat més barats. En lloc de guix de guix, utilitzeu una barreja de ciment i guix per anivellar les parets. No és inferior en qualitat i és més barat. Quan decidiu posar rajoles a parets i sòls, compra un acabat de color sòlid. Aquestes fitxes no s'han d'ajustar i ajustar amb freqüència al patró; es consumeix menys material, que es reflecteix automàticament en el cost de compra.

Quan realitzeu reparacions importants i de qualitat europea, no podeu prescindir de substituir el cablejat elèctric. En aquest esdeveniment, és millor no estalviar diners i confiar la feina a un professional. És especialment important parar atenció al cablejat soviètic a causa de l'alta potència dels dispositius moderns, que el cable vell de vegades no pot suportar. Durant la substitució, haureu de fer ranures a les parets amb un tallador per tal de posar el cablejat nou de manera eficient. Els treballadors cobren per aquest servei des de 100 rubles per metre quadrat.